关于HBO第6条第10款的边界车库建设

建设监管部门不认为将建筑负担登记为附建义务是一种可能性。

那么公务员们应该再看看他们的州建筑条例。因为这不是自由裁量权决定，因为法律明确提到了这种可能性。

那将是一个新区，所以我们不需要那样建造。

有书面证据吗？那么如果你真想走那一步，法官也会有所乐趣。

我们的建筑师并不同意这个评估。

我也不同意。

必须存在一项基于地块的非典型性。

这里确实存在。由于地势斜坡，建筑法规上不可能有一座合理的界限车库，尽管规划法规明确允许。具有实践经验的谨慎城市规划者会在他们的规划方案中考虑这一点，并制定相应的规定。对于其他情况，建筑法规也提供了相应的解决方案。

不幸的是，你们的建筑师已经提交了一份明显无法获批的建筑申请。这削弱了你们的谈判地位。如果在建筑申请时附带了一份关于建筑负担登记的申请，相关部门要拒绝批准会困难得多。

那么，公务员们应该再看看他们各自的地方建筑法规。这不是一个自由裁量权的问题，因为法律明确提到了这种可能性。

有书面文件吗？如果有的话，法官（如果你想走到那一步）也会觉得好笑。

我也没有。

这里确实是这样。由于地势的坡度，从建筑法规上讲，合理的边界车库是不可能的，尽管规划法明确允许。经验丰富、注重实践的城市规划人员会在他们的总体规划中考虑到这一点，并制定相应的规定。对于其他情况，建筑法规也提供了相应的解决方案。

不幸的是，你的建筑师已经提交了一个明显不可批准的建筑申请。这削弱了你们的谈判地位。如果在建筑申请时附有建筑负担登记的申请，对当局来说拒绝批准会更难。

这确实很不幸。建筑师认为，邻居在立面图上的签字通常就足够了。显然，有些建设部门比其他部门更严格。

你会怎么处理这件事？提交建筑负担登记申请并抱有希望？如果被拒绝，那就全部重新提交一次（这次正确提交）？

你会如何处理这件事？

我的“看法”是基于我对你在这个范围内必然不完整的信息的主观印象。我既不知道沟通链条（谁什么时候以何种方式通知了谁关于什么），也不知道完整的建筑图纸（还有更多不明确的地方吗），更不知道建设规划及其理由（是否涉及边界车库和地形地貌的问题），也不了解相关人员（职业经验丰富、以解决问题为导向、乐于助人、狭隘、自大、不自信）。

提交建筑许可申请

是的，除非详细知识显示了另一种情况。

如果被拒绝，那就重新完整提交（这次正确吗？）

不，如果被拒绝，则采取法律手段，除非拒绝理由是有力的，至少比之前提出的理由更有说服力。

非常感谢你的评估 ，事实上你并不了解所有信息，连我也不是全部知道……
在建筑申请中，希望不会有更多模糊之处，我们已经针对当地建筑部门事先给出的所有点进行了回应。对于他们来说，界限车库从来都不是问题，但建筑部门和建筑监督显然有不同看法。
在规划图中没有提到界限车库或地形地貌，规划图肯定不是最理想的，将来肯定会进行调整（必须？）。这个建筑区域从一开始就是一个政治问题（关键词“可负担住房”），我也猜测因此建筑监督会非常仔细。我们的建筑师显然低估了这一点，特别是因为新冠疫情，没有在建筑监督那里安排现场会议（建筑部门那边有），所以无法进行预先讨论。
我们会尽力而为，特别是我们需要一个不需要例外许可的解决方案，因为绝对不会有例外许可。
我会报告事情的进展。

你好 ，
我这几天在办理关于附加建设义务的负担登记方面取得了一些进展，并与受影响的邻居进行了几次交谈。他那边还提出了两个问题，如果你能表达你的看法/知识，我将非常感激：

1) 有没有时间规定，邻居必须在什么时候之前完成他通过负担承诺的附加建设？

2) 邻居已经开始建房，目前持有所谓的免维护证明。他现在保持与我们地产三米的距离。他不想影响他的免维护证明，打算明年房子完工后再对我们的车库进行附加建设。原则上他明年会在他的车库和我们的车库之间建一个额外的车库或附属建筑。他问我，签署一份对我们有利的负担声明会不会影响他的免维护证明？

提前感谢你的评估。

1）有没有时间规定，邻居必须在什么时候之前完成他根据建筑负担承诺的扩建？

没有。他也不一定要承诺扩建。他是否建造可以自己决定。只有他建造时，才必须履行承诺。

邻居已经开始建房了

这是新情况，是一条揭示不同情况的细节。之前说

基于互惠，因为他们也想将双车库建到边界上

还有

我们和邻居都登记了一项建筑负担，承诺将我们的车库建在一起

以及

但是邻居还必须要建造……

现在你说

目前他保持三米距离于我们的土地。

那么如果建筑管理部门看到

将建筑负担登记为扩建义务并非一种选择。

他们当然是对的。如果他现在做的正好相反，他怎么能承诺去扩建？

他不想危及他的免税额，打算等明年房屋完工后再在我们的车库旁边扩建。

那么你们确实陷入了一个尴尬的境地。也许你应先放弃车库项目，明年与邻居共同推进该项目。这样审批部门也不必顾虑这么多不确定因素。

或者是附属建筑

……不行，因为该区域位于不可建筑的土地范围之外（见5.1）。

他问我，签署对我们有利的建筑负担会不会危及他的免税额？

我认为免税额不会受到威胁，因为我不认为这建筑负担在目前情况下可以登记。也许一位优秀的建筑负担专家能想出一种表述，能合法保障你们的利益。目前我无法下结论，你的建筑师似乎也不合适，你不必指望主管机构宽容——毕竟这绝对不属于他们的职责范围。