बाहरी सीढ़ी के लिए निर्माण सीमाओं का पालन

बहुत धन्यवाद डिर्क।

यह निश्चित तौर पर बुरा है। गैरेज अब 3.60 या 3.40 घटाकर है। निर्माण भी इसी तरह मापा गया है, बिना कोई सूचना प्रशासन को दिए।

एक निर्माण प्रतिबंध निश्चित रूप से पड़ोसी घर के लिए स्पष्ट मूल्य ह्रास का कारण बनता है। यह अपरिवर्तनीय है।

मेरा मानना है, प्रशासन अब क्या मांग सकता है। पुनर्निर्माण, दंड राशि, बाध्यता पंजीकरण?

क्या मैं एक लास्टेनइंट्राग़ बाद में भी कर सकता हूँ? जब तक किसी को कोई दिक्कत न हो?!

ज़रूर, अगर संभावित बिक्री हो तो नए खरीदार के साथ सहमत होना पड़ेगा!

मूल्यह्रास सीमित है। वास्तव में ist पड़ोसी भूखंड पहले ही तुम्हारी छत की छत के कारण अवमूल्यित हो चुका है - हर खरीदार, जो परिवार का सदस्य नहीं है, इसे देखता है और तुरंत खरीद की कीमत में से कुछ घटा देता है।

तुम्हें तब पता चलेगा कि क्या परिणाम निकलता है, जब तुम एक निर्माण आवेदन दोगे। मूल रूप से वहां सब कुछ संभव है।

सादर
डिर्क ग्राफे

एक निर्माण जिम्मेदारी का मतलब स्वाभाविक रूप से पड़ोसी घर के लिए एक स्पष्ट मूल्य ह्रास होता है।

निर्माण जिम्मेदारी न होने का मतलब स्वाभाविक रूप से आपके घर के लिए एक स्पष्ट मूल्य ह्रास होता है, यदि गैरकानूनी रूप से गैराज बनाया गया हो।

ऐसा ही स्वीकृत किया गया था।

निर्माण विभाग से? स्थल निरीक्षण के साथ? यह शायद किसी आशर बुधवार को था। या क्या दीवार की ऊंचाई पहले से ही निर्माण आवेदन में दी गई थी और निर्माण दस्तावेजों पर एक पड़ोसी की सहमति दर्ज की गई थी जिसे आपके भाई ने हस्ताक्षरित किया था? यदि निर्माण विभाग ने इसे स्वीकार किया तो शायद वे बाहरी सीढ़ी के लिए भी ऐसा करेंगे।

ऐसा ही मापन किया गया, बिना विभाग की प्रतिक्रिया के।

जमीन रजिस्टर के लिए भवन मापन में आमतौर पर ऊंचाई मापी नहीं जाती है और अनुमति विभाग को सामान्यतः सूचित नहीं किया जाता।

तो असल में गैरेज की ऊँचाई जमीन से 3.40 मीटर है।

सीढ़ी आदि की समस्या हम निर्माण भारों के साथ सुलझाएंगे, अगर यहाँ कोई असहमति हुई।

अगर हम कोई निर्माण भार दर्ज करते हैं और पड़ोसी संपत्ति बेचता है, तो हमें संभवतः इसे फिर से हटाना होगा या खरीदार के साथ नए सिरे से समझौता करना होगा। अगर वह संभव नहीं, तो पुनर्निर्माण किया जाएगा। इसका मतलब है कि गैरेज को थोड़ा नीचे किया जाएगा, जो सौभाग्य से संभव है, क्योंकि गैरेज के ऊपर एक अपेक्षाकृत ऊँचा निर्माण है, जिसे थोड़े प्रयास से हटाया जा सकता है। और ज़ाहिर है कि सीढ़ी को हटा कर एक अतिरिक्त बालकनी बनानी होगी और फिर वह सीढ़ी वहाँ लगानी होगी।

फौरन अतिरिक्त बालकनी क्यों नहीं? क्योंकि हम अगले 30 साल तक वहाँ रहने की योजना बना रहे हैं और कौन जानता है तब क्या स्थिति होगी। और यह अतिरिक्त बालकनी काफी महँगी होगी।

यदि हम कोई Baulast दर्ज करते हैं और पड़ोसी बेचता है, तो हमें इसे संभवतः फिर से हटाना होगा या खरीदार के साथ नया समझौता करना होगा।

यह बिल्कुल संभव नहीं है, क्योंकि Baulast एक निजी व्यक्तियों के बीच अनुबंध नहीं है, बल्कि यह एक सार्वजनिक रजिस्टर में दर्ज होता है, यहां Baulastverzeichnis में। Baulast तब तक बनी रहती है जब तक इसे हटाने के लिए आवेदन नहीं किया जाता और भवन विभाग (एकतरफा!) यह जांचता है कि क्या Baulast अभी भी आवश्यक है। यदि इसकी आवश्यकता नहीं है, तो इसे हटा दिया जाता है। अन्यथा, यह बनी रहती है।

अगर यह संभव नहीं है, तो उसे वापस बनाया जाता है। मतलब गैरेज को कुछ नीचे करना, यह सौभाग्य से संभव है क्योंकि गैरेज के ऊपर एक अपेक्षाकृत ऊँचा निर्माण है, जिसे कुछ प्रयास से हटाया जा सकता है। और निश्चित रूप से सीढ़ी हटा कर एक नया बालकनी जोड़ना और फिर सीढ़ी वहां लगाना।

सिर्फ 3 मीटर तक की वापसी पर्याप्त नहीं होगी, बल्कि छत की छत भी वापस बनाई जानी चाहिए। लेकिन यह सब कोई बड़ी बात नहीं है, इसे — जितना कि दूर से आकलन किया जा सकता है — साफ-सुथरे तरीके से हल किया जा सकता है।
जहाँ तक मुझे और को हैरानी होती है, वह यह है कि आपको बिना Baulast के 3.4 मीटर ऊंची गैरेज की मंजूरी/स्वीकृति मिली। यह संभव तो हो सकता है, लेकिन निश्चित ही यह कुछ असामान्य है।

आप पहले बिना किसी बंधन के अपने नजदीक एक सार्वजनिक रूप से नियुक्त सर्वेक्षण इंजीनियर से संपर्क कर सकते हैं, ताकि यह पता लगाया जा सके कि सबसे कुशल तरीका क्या होगा, बिना सीधे भवन विभाग को सतर्क किए।

सादर
डिर्क ग्राफे