鲁尔地区寻找有能力且富有创造力的建筑师

关于四坡屋顶的补充说明：在[ Bebauungsplan ]中没有规定坡度...

晚上好，

1) 阶梯式楼层后来被允许了。最后一位建筑师说，在上面会建平顶或斜屋顶，我们并不觉得那样很吸引人。这种“地中海式”的屋顶形状也被允许了吗？
例子：
地中海式带歇山顶的城市别墅范例

只有在允许歇山顶的情况下才可以。

我们完全可以想象这种情况。但普通的建设规划显示是SD，我们并不知道补充/扩展条款的具体措辞。

如果补充条款中没有允许在阶梯式楼层建WD，那么很遗憾，行不通。

这是否意味着，如果只建造2/3面积，且高度为2.30米，超过部分面积高度低于2.30米的话，是可以的？例如，在遵守2/3规则的前提下，踢脚墙高度为2.00米？当然，还包括外围一米的范围。

简而言之，这意味着你可以在阶梯楼层建造相当于底层面积约66.6%的全高部分；不能多，也不能少，也不能介于两者之间。

我理解第2页首段是：如果完全没有偏离建设规划，则根本不需要审批程序（甚至不需要简化申请），也就是说可以绕开目前3个月的审批时间？

不，这只是意味着你不需要提交普通的建筑申请，而是启动简化审批程序。建筑师签署图纸时对此负责，相关部门不再审查。一个附带好处是：费用介于50到100欧元之间，具体根据不同市政而定。

总结地说，我现阶段的看法是，如果“地中海式”的阶梯楼层不可行，并且没人能给我们提供另一种无斜面或低斜面的方案（我们仍然抱有希望，即使地中海式不行），我们最终会选择普通的人字屋顶。那样的确没什么好讨论的了，除了户型设计 :(

据我理解，最终就是这个方向；但这并不是世界末日！一个有创意的建筑师——当然费用不如绘图员便宜——是唯一可行的方案。

既然基于这份建设规划你并不喜欢，为什么你当初还买了这块地？

莱茵问候

好的，那么明天早上的第一步是：弄清补充条款的具体措辞，谢谢！第二步是要确定简化程序是否仍然需要三个月。

一个有创意的建筑师正是我们还在寻找的。因此才有了这个帖子。到目前为止，这简直令人毛骨悚然。当然，如果他确实提供了真正意义上的服务，那他当然应该得到报酬。那些敷衍了事的初次会谈还可以，但我更愿意直截了当地谈，这样能节省时间换取金钱。

嗯，是的，我们找了这么多年一个漂亮的地块，真的没想到现在这些房子会带来这么大的问题！当然，万一需要的话我们也能接受坡屋顶，但75厘米对我们来说绝对太少了，在这方面我认为应该是建筑师出面，而不是我作为外行大费周章地去研究，结果知道的也只是五分之一。

我们在一层结构（NI）时，得到了大约1.6米的封檐高。但我建议不要过于执着于某个方面，或强行要求这样做。这会大大限制设计的自由度。

创造力例如意味着在可能的范围内以解决问题为导向行事。应当期望所有参与过程的人都具备创造力。建筑师不仅仅是执行者或绘图员，他更是顾问。如果你们已经换了四个建筑师，问题可能不在建筑师身上。这种认识本身也可以是创造性的。同样创造性的是能够想象住在一栋不是带有四坡屋顶的地中海风格城市别墅里的生活。顺便说一句，“带四坡屋顶的城市别墅”这个名称只是房屋建筑行业一些机智的营销顾问的创意。平面图和设计通常并不具有创造性。

：你们怎么会选择这么高的踢脚板呢？是后来又改回去的吗……？我还不能完全理解。也许你愿意发一些图纸看看？
：对我来说，“以解决方案为导向”是创造力的关键词。如果我去找一个建筑师，事先把所有相关资料都交给他，并明确告诉他，斜角是我最重要的讨论点，那当然第一步会讨论空间尺寸和土地细节，但如果“解决方案”是仍然选择一个坡屋顶并且踢脚板很低的话，那我对建筑师工作的理解可能是错的，但我本来以为至少能提出某种想法。我的看法是，完全不提出任何与我想法接近的解决方案，是不合理的。
还有其他原因，我们找了四个建筑师——预算预期（我们事先也在论坛里了解了比较现实的规模，达到20万欧元左右。180平米且不包括外部设施……）以及建筑师的拒绝。
我们没有做任何损耗，只是进行了初步谈话。最终，除了预算外，建筑师和业主之间的关系也应该合适！