以与经纪人讨论的不同售价成交吗?

  • Erstellt am 2024-02-05 18:40:55

Pascali

2024-02-12 13:56:54
  • #1

我是不是搞错了?如果我的市场价值是450,000欧元,自有资本是225,000欧元。那么我只需要融资225,000欧元。
如果我在50,000欧元的地产税上少付税,因为我花钱买了家具和6个窗帘,难道有什么缺点吗?我的贷款金额因此减少,利息也会减少。
 

Pascali

2024-02-12 14:01:29
  • #2

那么就必须知道购买价值加安装价值。实际上,厨房经过10年折旧后价值为1欧元或完全折旧,这显然是不现实的。显然它的价值要高得多。即使它已经使用了20年且保存良好(包括电器——炉子、微波炉、冰箱),价值也肯定不会低于1万欧元。但1欧元肯定不合理。税务必须基于实际情况。
 

jens.knoedel

2024-02-12 14:13:03
  • #3

完全错误——你引用了我关于收益价值对象的帖子的一部分,但这些在具体情况下根本无关紧要。
你把很多事情弄混了。

看看我在具体例子 #13 中的说明。我指出,节省房地产转让税可能更贵,因为作为融资的代价,我必须支付更高的利率。
 

ypg

2024-02-12 14:15:36
  • #4

我无法想象业主或买家会把嵌入式厨房的发票丢掉。如果他这么做,那是他自己的错。对于嵌入式厨房,会查看右下方,因为安装费用是包含在内的。很多事情没有这里说的那么复杂。这些都是公证人和税务局熟悉的常规程序。
 

ypg

2024-02-12 14:19:37
  • #5
抱歉,我想纠正一下,但不起作用。你, ,现在没必要把事情搞得那么复杂,装作这一切对其他专家如公证员或税务局来说都是新鲜事。如果你在这里得到建议或信息,就接受它们,但不要在这里制造每日重复的循环。
 

Costruttrice

2024-02-12 14:46:39
  • #6
我们这边公证人什么都没核查。我们当然还保留了厨房、遮阳篷、浴室家具的所有发票,并且把各项金额告诉了买方。买方问公证人,合同里是否可以把所有费用统一列为X金额。公证人的回答是:“如果您们愿意,我就这样写。” 我不知道如果金额比例是33万欧元对2万欧元,他是否也会这么说。购房总价明显高于那个数,家具的金额只略高一些。
 

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