Pascali
2024-02-12 13:56:54
- #1
真正有趣的是收益价值类对象,比如商业房地产(从多户住宅或办公室或酒店等开始)。在这里,购买价格=市场价值往往是抵押价值的两倍。所以即使你有50%的自有资本投入,你仍然需要支付100%的融资。
我是不是搞错了?如果我的市场价值是450,000欧元,自有资本是225,000欧元。那么我只需要融资225,000欧元。
如果我在50,000欧元的地产税上少付税,因为我花钱买了家具和6个窗帘,难道有什么缺点吗?我的贷款金额因此减少,利息也会减少。