购买毛坯房 - 经验

2016-04-25 13:03:10

有/没有天窗吗？

我们对带屋顶和窗户的毛坯房感兴趣

不是写着吗

2016-04-25 13:50:47

我们当时预算了大约8万欧元用于室内装修，包括一些小装饰。其实也可以用6万欧元完成。（供暖、电力、内墙、抹灰、卫生、楼梯、墙面工作、地板、室内门、入户门（缺失的，只有工地门））。房屋接入包括排水/雨水系统已完成。

这些全部只花6万，真的吗？在我们这里，这只够供暖、通风、卫生系统，不包括电力、抹灰、楼梯、地板、室内门。我认为，这个价格只能靠极大量的自助劳动，或者施工质量属于“社会保障型住房”的水平。

2016-04-25 19:07:35

@ Payday

一次批准的建筑许可可以无限次延长。

小心半吊子知识！

来自路上的建筑专家

2016-04-26 12:51:15

@ Payday

一旦批准的建筑许可证可以无限次延期。

谨防片面之词！

来自建筑专家的移动回复

情况并非如此。

第62条
建筑许可证的有效期限
(1) 若在许可证颁发后三年内未开始施工，或施工在此期限后中断超过一年，建筑许可证及部分建筑许可证即告失效。

(2) 根据第1款规定的期限，可以通过书面申请每次最多延长三年。若申请在期限届满前提交给建筑管理部门，期限也可追溯延长。

上述情况或许适用于提到的建筑项目，但并不适用我们选择的那个项目。房屋外部已经完工，但如前所述内部没有任何进展。该房屋已存在十年之久。由于并非每次都通过书面形式延期，建筑许可证早已失效。建设局也表示，必须重新申请许可证，并需符合当今最新的节能条例。

2016-04-26 13:58:09

哦，天哪....

我来澄清一下：延长建筑许可证的书面申请必须在建筑许可证颁发后三年（期限内）提交。如果有效期届满，必须提交新的建筑申请。

因此，该许可证适用于楼主感兴趣的主体结构，除非砌墙工作是在建筑许可证颁发后很久才开始的。

莱茵地区的问候

2016-04-26 16:10:45

嗯，三年时间很长，但这种情况很可能发生，需要重新申请许可。如果作为付费的专家（或类似身份）忘了告诉潜在买家这样一个小缺陷，可能很快就会陷入法律纠纷。

我愿意对半吊子的知识谨慎对待，尤其是在这个主题上我已经做了大量的调查，最后不得不放弃，因为确实需要新的许可。