रॉहबाउ खरीदना - अनुभव

नमस्ते साथियों,

आपके जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद।
अब हम मालिकों तथा पेंटर से बात कर चुके हैं।

तो कीमत 145T€ मकान के लिए है, जो 185m2 है, जिसमें खिड़कियाँ (3 परत वाली कांच) तथा छत शामिल हैं। लेकिन: जमीन एक लीज़ की जमीन है जिसकी अवधि 2108 तक है और सालाना लागत लगभग 2000€ है, जो प्रोtestांट चर्च को देनी होती है।
हमें अभी भी बाकी चीजें करनी हैं जैसे कि फ्लोरिंग, हीटिंग, इलेक्ट्रिक, सैनीटरी, फर्श आदि...
निर्माण अनुमति के संबंध में हमें भवन विभाग से जानकारी मिली है कि हमें उसे बढ़वाना पड़ेगा।
अब हम पहले एक निरीक्षक से कहेंगे जो कच्चे निर्माण का निरीक्षण करेगा।

आशा है कि 150T€ पर्याप्त होंगे...

बहुत धन्यवाद

मेरी जानकारी के अनुसार, निर्माण अनुमति की अवधि बढ़ाना केवल एक औपचारिकता है और शायद कुछ यूरो ही खर्च आए। मुख्य बात यह है कि अचानक पहले से बने हुए चीजें अब मान्य न हों।

अर्बपचट? क्या आपके यहां जमीन इतनी कम है कि ऐसा किया जाता है? कच्चे निर्माण की लागत में जमीन शामिल नहीं है। ऐसा शायद पहले ही बताया जाना चाहिए, क्योंकि इसका अचानक एक बिल्कुल अलग मूल्य होता है।

कच्चा निर्माण इसलिए खरीदा जाता है क्योंकि:

- कोई बहुत सारा पैसा बचाना चाहता है! (जिसे खुशी होती है, किसी को दुख)
- कच्चे निर्माण चरण में निर्माण दोष से डर लगता है (यहाँ सच में काफी कुछ गलत हो सकता है) और पहले से एक तैयार बाहरी ढांचा मिल जाता है
- हमेशा इंतजार करने, कागजी काम आदि से परेशान होना नहीं चाहता, जब तक कोई आखिरकार खुदाई शुरू करता है...
- निर्णय लेने में ज्यादा रुचि नहीं है और खुश है कि कई निर्णय पहले ही लिए जा चुके हैं
- सही जमीन मिलना लॉटरी में छह नम्बर लगने जैसा होता है

अगर कच्चा निर्माण जमीन के बिना पहले से ही 170,000 यूरो का है, और पूरा करने के लिए 150,000 यूरो और लगते हैं, तो कीमत अब ज्यादा खास सस्ती नहीं रह जाती।

मेरी व्यक्तिगत राय में, मैं Erbpacht पर खरीदारी नहीं करूंगा। सालाना 5 हजार, संभवतः उसमें मुद्रास्फीति की बढ़ोतरी भी शामिल है। मैं रिटायरमेंट में निपटा चाहتا हूं और जमीन के लिए "किराया" नहीं देना चाहता।

लेकिन क्या एक कच्चे निर्माण के लिए जिसमें खिड़कियाँ और छत शामिल हैं, 145T€ बहुत महंगा नहीं है?

जैसा मैंने इसके बारे में सीखा है और यहाँ फोरम में हुई बातचीत के बाद: यदि कच्चा निर्माण संरचना के मामले में ठीक है, तो 145T बिल्कुल ठीक है।

भूमि पट्टे के बारे में: यहाँ NRW में यह बहुत आम है। इसकी अवधि काफी लंबी होती है, चर्च समय-समय पर खरीद का प्रस्ताव भी देती रहती है। भूमि पट्टे में मुझे कोई बाधा दिखाई नहीं देती।
2000/साल = 167 प्रति माह। इसे एक माप के रूप में माना जा सकता है। यदि खरीदना (पूंजी लागत) फायदेमंद हो और चर्च सहमत हो....तो आपको इसका हिसाब लगाना होगा।

हाँ यह एक धमाका है!!! यह पहले कभी नहीं बताया गया था। हम भी सोच रहे थे... ऐसा हो ही नहीं सकता।

मालिकों ने खुद से कहा है कि वे पूरी तरह से 145 हजार यूरो तक नीचे जाएंगे....
ईसाई चर्च से ज़मीन की खरीद के बारे में अनुरोध किया गया है।
लेकिन क्या 145 हजार यूरो भी खिड़कियों और छत के साथ एक अधूरा निर्माण के लिए अधिक नहीं है?

विपरीत प्रश्न, आगे निर्माण क्यों नहीं हो रहा है? यह कब से रुका हुआ है? मैं स्वार्थी होता और कीमत को और दबाने की कोशिश करता। शायद, आप ही एकमात्र गंभीर इच्छुक हैं।

मैं व्यक्तिगत रूप से लीस पर खरीदारी नहीं करूंगा। सालाना 5k, संभवतः मुद्रास्फीति वृद्धि के साथ। मैं रिटायरमेंट में इस स्थिति से बाहर आना चाहता हूँ और जमीन के लिए "किराया" नहीं देना चाहता।

फिर क्यों नहीं?

लीस, वैसे 2000 है न कि 5009, का यह बड़ा फायदा है कि आप अपनी मध्य जीवन अवधि में ज़िंदगी के लिए ज्यादा पैसा बचा पाते हैं, जबकि बुढ़ापे में महीने के लगभग 200 रुपये खास तकलीफ नहीं देते।

हमारे गाँव में, कृषि खेतों और गाँव के केंद्र के अलावा, लगभग सभी जमीनें लीस पर हैं।

बिल्कुल, इसके साथ पहले खुद को समझाना पड़ता है, लेकिन खासकर क्योंकि अच्छी जमीनें पेड़ों की पत्तियों की तरह नहीं बढ़ती हैं और उपरोक्त कारणों से, यह कोई निर्णायक बाधा नहीं होनी चाहिए।