是从奶奶那里买房还是等继承？

我妈妈不能告诉我，那是属于你们二分之三还是二分之一。
无论如何，一栋房子是她的，另一栋属于我奶奶+她的房子有我租住的扩建部分。
[..]
我爸爸多年来一直在施压，希望理清关系，但我妈妈和我奶奶一起登记在土地登记簿上。
而且她们俩似乎在这件事上都选择视而不见。

怎么会不知道自己在土地登记簿上拥有多少比例？星期一马上去拿一份新的土地登记信息。如果你这么故意视而不见，可能还会有意外惊喜，比如其实只有奶奶的名字在那里。我非常希望不要还有什么“大家都同意了，省了公证费”的阴暗角落。但根据你的描述，我不会很确定 : (

这里显然做了很多手脚和私下操作，“应该没问题”。

不……如果你自己都不知道也不打算澄清，那肯定不对。
有这种态度，我也不会相信提前继承是万无一失的。继承发生时这会被突然遗忘，所有人都会要求分钱。到时候就会强制拍卖，每个人都会失去他们的家园，这是必然的恶果。

19岁搬出去，27岁搬进了这套双拼别墅（80平米居住面积），从那时起就一直交租。据说这房子终有一天会是“我的”。但这当然不是真的，我也太天真了……确实有点傻。

恰恰相反。那时你既不天真也不傻，你做得很对：你是租客。这里不可能是投资。每一分钱都进入了一个很大的继承人共同体，而你只拥有其中很小的一部分。

为了所有相关人员的利益，我建议你继续申请土地登记摘录，并核查放弃继承协议。然后再看下一步。土地分割也应该着手进行。我认为这是很好的资金投资。

如果你只能“不是完全理解”，那你已经远远领先于我了。根据我自己的估计，我最多只理解了八分之一。

对不起，我很难把这些全部简明而准确地解释清楚，因为我自己只理解其中一半。
谢谢你仍然尝试去理解。

你的回答：
我总结认为你理解的是以下几点：
1. TE 住在一栋属于一个复杂互联集团的一部分的房子里。
2. 这个集团的复杂性只有未来继承人社区的复杂性才更甚。
3. 她想在奶奶去世之前，从这个集团中买下这栋房子。
4. 奶奶相信她可预见的生命结束会避免她因解决此事而触发紧张局势。

根据上述总结，我会寻找一处房地产，a）与所述的不动产集团没有接触，b）且远离当继承事件发生时建立在脆弱基础上的家庭“和平”被动摇而引发的爆炸声。据奶奶判断，这场爆炸预计将在未来两年内发生。

所以，实际上你总结得很好，我甚至可以“读出”你至此时眉眼间的笑意 :)

最初的联系点/信息来源是土地登记簿条目。在你自己躲避危险之前，我非常建议你先获取这些信息。关于房产，其他所有讨论的内容都毫无价值。有了土地登记簿条目，就可以进一步采取其他步骤。

其实你总结得很好，我甚至能“看见”你在那时的偷笑。

我甚至可以说是“哈哈笑出声”，正是在这一段：

她没有说“不”，而是想问她儿子。这是一年来她第一次这么做。昨天我爸爸问她是否曾经和他谈过，她说：“没有，我最多还能活两年。”

正是关于奶奶的人生经验，她对爆炸的严重程度有很准确的预感。

她害怕。
害怕我们把她赶走
害怕几乎所有与此有关的事。

我认为这是误解。在我看来，奶奶只是非常明智地生活着，她会尽量拖延导火索，直到爆炸时她已经在地下安全了。所以，如果她在遗嘱中特别请求让她没有助听器地被安葬，大家也不要惊讶。
她不必担心自己的居住权，这可以写在买卖合同里，此外，对于你们可能结合买卖、赠与和提前继承的税务也有好处。另外，还有遗赠这个工具，公证人也可以向你们解释。
无论如何，无论如何缓解这个问题对家庭“和平”爆炸性的影响，如果你在寻找所描述的购房方案的解决办法：我非常明确的王道建议是，寻找一处与整个家庭（房产）宇宙完全没有任何联系的房产。最多在同一地点，但连一个家族围栏桩都看不到。奶奶知道她之后将会有大灾难——或者至少是一场厮杀，与之相比，圣经里的该隐与亚伯就像梦之队一样。

无论如何，一栋房子属于她，另一栋属于我的祖母 + 她的房子有我租住的附属建筑。

正好不是这样！你母亲不可能拥有一个未分割土地上的房子。一个土地上的所有建筑物属于第一批继承人共同所有，谁拥有多少份额在土地登记簿上有记载。

在（无协议的）继承情况下（那时所有房子的所有者人数都会增加！）情况会非常糟糕，建议你父母现在就开始找新的住处！

正好不是这样！你妈妈不能拥有一块未分割土地上的房子。

就是这样，关于详情我推荐这个（虽然很长的）故事：我们的“钢琴家讨论贴”

在（无序的）继承情况下（这样所有房产的所有者数量都会增加！），情况会变得非常糟糕，建议你父母现在就开始找新的地方！

土地分割的问题不幸地并不是无序继承案件的“特权” ;-)。