दादी से घर खरीदना या विरासत का इंतज़ार करना?

मेरी मम्मी मुझे नहीं बता सकतीं कि उनका हिस्सा 2/3 है या 1/2.
हर हालत में एक घर उनका है और दूसरा मेरे दादी का + उनका घर वह जोड़ा हुआ है जहाँ मैं किराये पर रहता हूँ।
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मेरे पापा वर्षों से दबाव बना रहे हैं और साफ-सुथरे हालात चाहते हैं, लेकिन मेरी मम्मी और मेरी दादी दोनों मिलकर ही नामजद हैं।
और दोनों इस मामले में बस नजरअंदाज कर रहे हैं।

कैसे पता नहीं चल सकता कि मूल विवरण में आपका हिस्सा कितना % है? तुरंत सोमवार को नया मूल विवरण निकाल लें। अगर इतनी जानबूझकर अनदेखी की जा रही है, तो और भी हैरान कर देने वाली बातें निकल सकती हैं, जैसे कि यह कि असल में सिर्फ दादी का नाम हो। मैं वास्तव में आशा करता हूँ कि ऐसा कुछ न हो जैसे "हम सब सहमत हैं, नोटरी की जरूरत नहीं" जैसी कोई बात छुपी हो। आपकी बातों से मैं इतने निश्चित नहीं हूँ :(

यहाँ कहीं बहुत कुछ मनमाना और गड़बड़ किया गया है और "शायद सही होगा" के भरोसे काम चल रहा है।

नहीं... कुछ भी सही नहीं है, जब तक कि आप खुद न जानें और इसे सुलझाने का मन न रखें।
ऐसी सोच से मैं भी नहीं मानूंगा कि कोई पूर्व उत्तराधिकार पूरी तरह सुरक्षित है। उत्तराधिकार के मामले में यह अचानक भुला दिया जाता है और सब भुगतान चाहते हैं। तब जबरन नीलामी होती है और सभी अपना घर खो देते हैं, यह तय है।

19 की उम्र में निकला और 27 की उम्र में डुप्लेक्स हाउस के आधे हिस्से (80 म² रहने की जगह) में इंट्री की और तब से किराया दे रहा हूँ। मुझे कहा गया था कि यह कभी "मेरा" हो जाएगा। जो बिलकुल सही नहीं था और मैं बहुत भोला.. हाँ, सचमुच मूर्ख था।

इसके विपरीत। उस समय तुम न तो भोले थे और न ही मूर्ख, बल्कि तुमने सही किया: तुम मैनेजर हो। कोई निवेश नहीं है। जो भी पैसा डाला जाता है, वह एक बड़ी उत्तराधिकारी जमात को जाता है, जिसमें तुम्हारा हिस्सा बहुत छोटा है।

सभी पक्षों के भले के लिए मैं सुझाव देता हूँ कि मूल विवरण निकालें और उत्तराधिकार से इंकार की जाँच करें। फिर आगे देखा जा सकता है। जमीन के विभाजन की भी शुरुआत करनी चाहिए। मेरी राय में यह पैसा सही तरीके से लगा होगा।

अगर तुम वहां सिर्फ "पूरा नहीं समझ पाना" कह सकते हो, तो तुम मेरे सामने बहुत आगे हो। मेरी अपनी समझ के अनुसार मैंने अधिकतम एक आठवां हिस्सा ही समझा है।

मुझे खेद है, मुझे इसे सब कुछ संक्षिप्त और स्पष्ट रूप से समझाना मुश्किल हो रहा है, क्योंकि मैं खुद इसका आधा हिस्सा ही समझ पाता हूँ।
धन्यवाद, कि तुम फिर भी इसे समझने की कोशिश कर रहे हो।

तुम्हारा जवाब:
जो मैंने संक्षेप में समझा है, वह निम्नलिखित है:
1. टीई एक घर में रहती है, जो एक जटिल रूप से आपस में जुड़े हुए समूह का हिस्सा है।
2. इस समूह की जटिलता केवल भविष्य की वारिस समुदाय की जटिलता से ही बढ़कर होगी।
3. यह घर वह समूह से पहले ही बाहर खरीदना चाहती है, उससे पहले कि दादी का निधन हो।
4. दादी आश्वस्त हैं कि उनका निकट भविष्य का जीवन अंत उन्हें इस विवादपूर्ण स्थिति को उत्पन्न करने से बचाएगा।

इसलिए, उपरोक्त सारांश के मद्देनजर मैं ऐसी संपत्ति तलाश करूंगा जो a) वर्णित संपत्ति समूह से कोई संबंध न रखती हो और b) धमाके की आवाज़ से दूर हो, जब कांच के पैर पर खड़े परिवार के "शांति" में मृत्यु के कारण ध्वस्त हो जाएगी। इसके अलावा, जहां दादी की समझ के हिसाब से, धमाका अगले दो वर्षों के भीतर अपेक्षित है।

तो वास्तव में तुमने इसे अच्छी तरह से संक्षेप में बताया है और मैं तुम्हारी मुस्कुराहट यहाँ तक "पढ़" सकता हूँ :)

सबसे पहली संपर्क स्थल/सूचना स्रोत भूमि अभिलेख है। जानकारी प्राप्त करना मैं तुम्हें यह बहुत सलाह दूंगा [BEVOR] तुम खुद को धमाके से बचाओ।
बाकी सब कुछ जो चर्चा हुई है, वह उस संपत्ति के मामले में बिल्कुल भी महत्वपूर्ण नहीं है।
[MIT] भूमि अभिलेख से फिर आगे के कदम उठाए जा सकते हैं।

असल में आपने इसे अच्छी तरह से संक्षेपित किया है और मैं आपकी मुस्कुराहट यहां तक "पढ़" सकता हूँ

मैंने तो सच में "ज़ोर ज़ोर से मुस्कुराया" भी, और वह बिल्कुल इस जगह पर था:

उसने "नहीं" नहीं कहा, बल्कि वह अपने बेटे से पूछना चाहती थी। जो उसने पिछले एक साल में नहीं किया। कल मेरे पापा ने पूछा कि क्या वह उससे कभी बात कर चुकी है और उसने कहा "नहीं, मैं तो वैसे भी शायद ज्यादा से ज्यादा और दो साल जीऊंगी"।

अर्थात दादी की जीवन अनुभूति के बारे में, जिसे शायद धमाके की तीव्रता का एक काफी सटीक अंदाजा है।

वह डरती है।
डरती है कि हम उसे बाहर निकाल देंगे
डरती है शायद हर चीज से जो इससे जुड़ी है।

मैं इसे एक गलत व्याख्या मानता हूँ। मेरी राय में दादी बस जीवन में बुद्धिमानी से काम लेती हैं, जब वह फ्यूज़ को इतनी देर तक पानी देती हैं या बुझाती हैं जब तक कि धमाका होने के समय वह ज़मीन के नीचे सुरक्षित न हों। इसलिए आश्चर्य न करें अगर वह अपने वसीयत में विशेष रूप से यह अनुरोध करती हैं कि उन्हें उनके हियरिंग एड के बिना ही दफनाया जाए।
उसे अपने खुद के आवास अधिकार के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है, इसे आप खरीद समझौते में शामिल कर सकते हैं, और वैसे भी ये आपकी कर संबंधित स्थिति के लिए लाभकारी होगा, यदि यह खरीद, उपहार और पूर्व उत्तराधिकार के संभावित संयोजन से जुड़ा हो। इसके अलावा वसीयत का भी उपकरण होता है, जिसे नोटरी भी आपको समझा सकता है।

लेकिन चाहे परिवार के "शांति" के लिए इस समस्या की विस्फोटक प्रकृति को कितनी भी अच्छी या कमज़ोर तरीके से कम किया जाए, यदि आप दर्शाए गए खरीद योजना के लिए कोई समाधान खोज रहे हैं: मेरी बिल्कुल स्पष्ट सर्वोत्तम सिफारिश यह है कि इसके बजाय ऐसे संपत्ति की तलाश करें जिसका परिवार के (संपत्ति)संसार से कोई लेना-देना न हो। यानि अधिकतम एक ही स्थान पर लेकिन परिवार के किसी भी बाड़ के खंभे की दृष्टि में भी न हो। दादी जानती हैं कि उनके बाद बाढ़ आएगी - या कम से कम उतना ही मारपीट होगी, जिसके सामने कायन और हाबिल एक सपनों की टीम लगेंगे।

निश्चित रूप से एक घर उसका है और दूसरा मेरी दादी का + उसका घर उस अतिरिक्त हिस्से में है जहां मैं किराए पर रहता हूँ।

बिल्कुल ऐसा नहीं! आपकी माँ का एक ऐसा घर हो ही नहीं सकता जो बिना विभाजित भूखंड पर हो। एक भूखंड पर सभी भवन पहले उत्तराधिकारियों के संयुक्त स्वामित्व में होते हैं, कि किसके कितने हिस्से हैं यह भूमि अभिलेख में दर्ज होता है।

(अनियमित) उत्तराधिकार के मामले में (तब सभी घरों के मालिकों की संख्या बढ़ जाएगी!) यह बहुत बुरी तरह फटने वाला है, इसलिए आपके माता-पिता को सुझाव दिया जाता है कि वे अभी से कुछ नया तलाशना शुरू करें!

बिल्कुल नहीं! तुम्हारी माँ का किसी अविभाजित भूखंड पर घर नहीं हो सकता।

ऐसा ही है, विस्तार के लिए मैं इस (हालांकि लंबी) कहानी की सलाह देता हूँ: हमारा "पियानोवादक थ्रेड"

(अनियमित) विरासत के मामले में (तब सभी घरों के मालिकों की संख्या बढ़ जाती है!) यह बहुत भयंकर हो जाएगा, इसलिए तुम्हारे माता-पिता को सुझाव दिया जाता है कि वे अभी से कुछ नया तलाशना शुरू कर दें!

टूट-फूट की समस्या दुर्भाग्य से कोई "विशेषाधिकार" नहीं है ;-) अनियमित विरासत मामलों की।