平房 - 有大平面图的两层 / 有小平面图的三层？

我认为一个重要的问题是，如果建筑成本的预算大致准确的话，你们还能否筹集到27.5万欧元的资金，不过这方面我个人了解不多。

你们的平房已经还清贷款了吗？你父母是给你们交房租，还是直接自己还房贷？
如果他们以后不在了，房子还能继续负担得起吗？

这是很多问题，但都应该考虑到……

祝好

父母出售他们的房子，并将所得款项投入新建房产，因此我们可能只需要向银行借100万元。我们的收入状况良好，因我同时担任金融行业的高级管理人员和自由职业者，因此具备财务规划和财务风险承受能力。

好的，那从金融技术的角度来看没什么大问题，我大致说一下，175k 自有资金当然是件好事，这里有一个100的贷款，利率非常优惠。

这就是为什么我们实际上现在也想这么做的原因。我们认为，在当前的利率水平下，一方面可以为旧房屋获得相当不错的售价，另一方面，由于父母提供的大额自有资金存款，我们能够进行一项实质性的融资，届时在最好的情况下，十年期利率仅为1.2%。我们还得看看夏天的情况怎样，鉴于欧洲央行的激进政策以及市场的不确定性，目前利率被进一步压低，我们认为现在是进行重新融资的非常好时机。

我虽然越来越相信低利率是“新常态”，但谁也说不准，三年后情况是否会有所改变……

是的，我觉得现在做这件事没错。虽然我个人也认为未来4/5年利率变化不大，或者会下降。但这毕竟无法确定，所以我个人的建议是：

- 立即新建（新融资）
- 旧融资的新合同要么直接签最大期限，要么签5年，之后再锁定到期，因为如我所说，我不认为利率会大幅上升，但可能还会下降，不过这毕竟是猜测，需要根据个人具体情况来定。

祝好

我认为“忽视”墙壁是相当大胆的。
我们的房子占地面积（包括墙壁）大约是90平方米，而在开放式建筑结构下，我们一楼实际上只有70平方米的居住面积。其余的面积被楼梯和墙壁（外墙36.5厘米，内墙17.5厘米）占用了。
仅供参考，也就是说面积可以轻松扣除20%。