Bungalow - 2 pisos con plano grande / 3 pisos con plano pequeño?

Lo que creo que también juega un papel es si consiguen financiar los 275.000€, siempre que la factura de los costos de construcción haya sido aproximadamente correcta, pero personalmente no sé lo suficiente sobre eso.

¿Ya está pagado vuestro bungaló? ¿Tus padres os pagan entonces alquiler o pagan directamente la casa ellos mismos?
¿Qué pasa si quizá ya no están, sigue siendo financiable?

Son muchos puntos pero todos deberían ser considerados...

Saludos

Los padres venden su casa y aportan el producto a la nueva construcción, por lo que probablemente solo necesitaremos un préstamo de 100 de [der Bank]. La situación de ingresos es buena en nuestro caso debido a una doble actividad como ejecutivo en finanzas y actividad freelance, por lo que la planificación financiera y la capacidad para asumir riesgos financieros están aseguradas.

Ok bien, entonces desde el punto de vista financiero no hay mucho en contra, diría que aproximadamente 175k de capital propio son por supuesto una cosa buena, con eso se puede conseguir fácilmente un crédito de 100 con un interés muy bueno.

Esa es la razón por la que de hecho queremos hacerlo ahora también. Suponemos que, con el nivel actual de las tasas de interés, por un lado conseguiremos un precio de venta bastante bueno para la casa vieja y, por otro lado, debido al gran [Eigenkapital-Scheck] de los padres, podemos realizar una [Realfinanzierung] que en el mejor de los casos tendrá un 1.2% durante 10 años. Tenemos que ver cómo sigue el verano, pero debido a la agresiva política del [EZB] y la incertidumbre de los mercados, que están empujando las tasas aún más hacia abajo, suponemos que el momento es muy bueno para una [Neufinanzierung].

Aunque poco a poco creo que las tasas bajas son la "nueva normalidad," uno nunca sabe si dentro de tres años no cambiará de nuevo...

Sí, creo que hacerlo ahora no está mal. Yo personalmente también pienso que en los próximos 4/5 años las tasas de interés cambiarán poco o incluso bajarán. Pero uno nunca sabe, por eso mi consejo personal siempre es

- Construir nuevo de inmediato (Neufinanzierung)
- Nuevo contrato para la financiación antigua, ya sea directamente con el plazo máximo o por 5 años para luego fijarlo hasta el final, porque como dije, no espero que los intereses suban mucho, pero tal vez bajen aún más, aunque eso es especulación y siempre hay que analizarlo individualmente.

Saludos

"Descuidar" los muros me parece bastante atrevido.
Nuestra casa tiene una superficie base (incluyendo muros) de aproximadamente 90 m² y con una construcción abierta tenemos en la planta baja aún "solo" 70 m² de superficie habitable real. El resto se pierde por la escalera y los muros (exterior 36,5 cm interior 17,5 cm).
Esto solo para que lo sepas, es decir, se pueden deducir bien el 20%...