Bungalow - 2 étages avec grand plan / 3 étages avec petit plan ?

Ce que je pense aussi jouer un rôle, c’est si vous obtenez encore le financement de 275.000 €, si la facture des coûts de construction était à peu près correcte, mais personnellement je ne m’y connais pas assez pour ça.

Votre bungalow est-il déjà remboursé ? Vos parents vous paient-ils alors un loyer ou remboursent-ils directement la maison eux-mêmes ? Que se passe-t-il s’ils ne sont plus là, est-ce toujours finançable ?

Ce sont beaucoup de points mais ils devraient tous être pris en compte...

Cordialement

Les parents vendent leur maison et apportent le produit de la vente dans la nouvelle construction, de sorte que nous aurons probablement besoin d'un prêt de 100 auprès de la banque. La situation des revenus est bonne chez nous grâce à une double activité en tant que cadre dans la finance ainsi qu'une activité indépendante - c’est pourquoi la planification financière et la capacité à gérer les risques financiers sont assurées.

Ok bien, alors d’un point de vue financier il n’y a pas grand-chose qui s’oppose, je dirais qu’en gros 175k de fonds propres c’est bien sûr une excellente chose, un crédit de 100k est facilement possible avec un très bon taux.

C'est la raison pour laquelle nous voulons effectivement le faire maintenant aussi. Nous partons du principe qu'avec le niveau actuel des taux d’intérêt, d’une part, nous obtiendrons un prix de vente assez bon pour la vieille maison et, d’autre part, grâce au gros chèque de capital propre des parents, nous pouvons réaliser un financement réel qui, dans le meilleur des cas, s’élèvera à 1,2 % pendant 10 ans. Il faut voir comment les choses évolueront cet été, mais en raison de la politique agressive de la BCE et de l’incertitude des marchés, qui pousse actuellement les taux encore plus bas, nous estimons que le moment est très favorable pour un nouveau financement.

Je commence à croire que les taux historiquement bas sont la « nouvelle norme », mais on ne sait jamais, cela pourrait changer dans trois ans...

Oui, je pense que le faire maintenant n’est pas une erreur. Je personnellement suis aussi d’avis que pendant les 4/5 prochaines années, les taux d’intérêt bougeront peu, voire qu’ils baisseront. Mais on ne sait jamais, c’est pourquoi mon conseil personnel est toujours

- Construire neuf immédiatement (Neufinanzierung)
- Nouveau contrat pour l’ancienne financement soit directement avec la durée maximale, soit 5 ans pour ensuite le fixer à nouveau jusqu’à la fin, car comme je l’ai dit, je ne pense pas que les taux vont beaucoup augmenter, mais ils pourraient éventuellement encore baisser, mais cela reste une spéculation et doit toujours être clarifié individuellement.

Cordialement

Négliger les murs est assez audacieux, je trouve.
Donc, notre maison a une surface au sol (incl. murs) d'environ 90m² et en construction ouverte, nous avons au rez-de-chaussée quand même "seulement" 70m² de surface habitable réelle. Le reste part pour l'escalier et les murs (extérieur 36,5 intérieur 17,5 cm)
C'est juste pour info, donc on peut facilement déduire 20%...