在德国南部建造房屋，有地下室还是没有地下室——经验？

我喜欢地下室。 但是如果你没有山坡地，就不必建。 由于南方的土壤处理费用飙升且难以估算，所以这也明显更便宜。 不如多建几平方米地上空间。 即使在我们南方，现在也有很多房屋不带地下室建造。 大多是预制房。

因此，我的问题是问那些在德国南部没有地下室的有经验的自建房者。

这也涉及到北部，我们只是不是像南部那样保守。

你们怀念什么吗？

没有，必须有补偿用地。生活间、冷冻室、必要时嵌入式衣柜……

你们害怕可能的转售价值吗？

没有。

如果你不想要，那就不要。如果你找到一个坡地，可以把地下室设计成居住区。辅助空间则设在坡地部分。

我也讨厌地下室。我觉得它们很杂乱，我想要到处都是漂亮明亮、有居住价值的空间。通过规划是可以做到的。
我现在很快乐。你也会的。

你们真是太好了。

实际上有人为自己算过这个账吗？

前提大约150-160平方米的纯住宅面积 + 单车库或双车库

方案A：将住宅面积扩大到大约180-190平方米 + 基础板 + 车库后面的储藏室 - 减去地下室挖掘的土方费用

方案B：较小的地上住宅面积（=较低的建筑成本）+ 地下室费用 + 土方费用 - 车库后面的储藏空间较少

我想象着（！）方案A应该更便宜，因为我根本不需要80平方米的地下室，而部分地下室反而更不经济。包括土方费用在内，一平方米地下室到底多少钱？

如果我考虑一下我们地下室里有哪些东西，我完全可以把它们放到计划中的附属房间里。楼梯下还计划有储藏空间，楼上走廊里有个嵌入式衣柜。

虽然我还在找地，但我当然已经开始考虑了。[...] 你们害怕可能的卖价吗？

没有地块的话，你基本上是在没有东道主的情况下做计算，地块在其中起着很大作用。如果有人还没背下我的两部分经验法则：
1. 通过地形建模和挡土墙将底板架高，实际上和经济上与用传统地下室来完成这一任务是相当的；
2. 每在地基面积范围内约20厘米的高度差，会产生大约10%的地下室费用（见第1点，无论是建造的还是未建造的地下室同样适用）。
考虑到副作用（比如为被忽略的辅助空间节省的建筑面积系数），我认为在（实际利用的）建筑窗口中大约有140厘米的高度差时，不盖地下室在商业角度上就是不合理的。

BW（巴登-符腾堡州）不是BY（巴伐利亚州），传统并不会那么极端吃重，对房地产市值而言，地上替代的地下室空间只有在影响建筑面积系数（比如露台、冬季花园等）时才有害。

如果你的地块不阻碍，我倾向于认为：设有食品储藏室和家政室的地上替代地下室，实际上只为锅炉建一个地下室，我认为没必要。

部分地下室反而更不经济。

四分之三地下室是胡说，半地下室花费相当于四分之三地下室。几家迷你地下室制造商告诉我，他们几乎只在斯图加特和慕尼黑卖这些东西——也就是说，只有在每平方米的房屋连接空间都被严格限制的地方，否则不划算。

我对房子只有带地下室的印象。

即使是在目前的规划中，也计划建设地下室。我的愿望是有一个漂亮的区域，用来放置我的爱好和收藏品。我也希望将来把我的工坊重新安排在地下室。由于不是我一个人在做规划，所以也有其他一些想法。

但你一开始就提到，你其实不喜欢地下室。那我也会照你说的去做。仅仅因为家庭里是这样生活的，并不是一定要照搬。

这只是我的观点。

多问好

我可能会申请的那块地位于一个乡村社区，坐落在阿尔卑斯高原的一个高原上。当前的新建住宅区仅提供平坦的地块。