दक्षिण जर्मनी में बेसमेंट के साथ या बिना निर्माण करना - अनुभव?

मुझे तहखाना पसंद है। लेकिन अगर तुम्हारे पास ढाल वाली जमीन नहीं है तो तुम्हें इसकी जरूरत नहीं है। दक्षिण में मिट्टी का निपटान बहुत महंगा हो गया है और इसकी कीमत का पता लगाना भी मुश्किल है। बेहतर है कि ऊपर की तरफ कुछ वर्ग मीटर और बनाएं। हमारे दक्षिण में भी अब कई घर बिना तहखाने के बनाए जा रहे हैं। ज्यादातर तैयार किए गए घर।

इसलिए मेरा सवाल दक्षिण जर्मनी में बेसमेंट के बिना अनुभवी घर बनाने वालों से है।

यह उत्तर को भी प्रभावित करता है, हम केवल दक्षिणी लोगों जितने पारंपरिक नहीं हैं।

क्या आप कुछ याद करते हैं?

नहीं, संतुलन क्षेत्र होना चाहिए। हाउसबाज़ी का कमरा, फ्रोज़न कमरे, संभवतः एम्बेडेड अलमारियाँ...

क्या आप संभावित बिक्री मूल्य को लेकर डरते हैं?

नहीं।

अगर आप नहीं चाहते हैं, तो मत कीजिए। अगर आप एक ढाल वाली जमीन पाते हैं, तो आप बेसमेंट को रहने के स्तर के रूप में डिजाइन कर सकते हैं। सहायक कमरे फिर ढाल में होंगे।

मुझे बेसमेंट से भी नफरत है। मैं खुद को भरा हुआ महसूस करता हूँ, मैं हर जगह सुंदर उज्जवल कमरे चाहता हूँ जहाँ रहने का आनंद हो। योजना के साथ संभव है।
मैं अब खुश हूँ। और आप भी होंगे।

आप लोग वाकई बहुत प्यारे हो।

क्या किसी ने इसके लिए पहले कभी अपने हिसाब-किताब किया है?

शर्त लगभग 150-160 वर्गमीटर शुद्ध Wohnfläche + एकल या डबल गैराज

विकल्प A: Wohnfläche को लगभग 180-190 वर्गमीटर तक बढ़ाना + Bodenplatte + गैराज के पीछे Abstellraum - Kelleraushub के लिए Erdkosten को घटाना

विकल्प B: छोटी oberirdische Wohnfläche (= कम Baukosten) + Kellerkosten + Erdkosten - गैराज के पीछे कम Abstellraum

मैं सोचता हूँ (!) विकल्प A मुझे सस्ता पड़ेगा क्योंकि मुझे बस 80 वर्गमीटर Keller की ज़रूरत नहीं है, आंशिक Keller और भी अधिक महंगा होगा। एक वर्गमीटर Keller में Erdbaukosten सहित कितना खर्च आता है?

अगर मैं सोचूं कि हमारे Kellerraum में मेरे पास क्या-क्या है, तो मैं उसे आसानी से योजनाबद्ध Nebenräumen में रख सकता हूँ। Staufläche सीढ़ियों के नीचे भी योजनाबद्ध है और एक Einbauschrank ऊपरी Flur में भी।

हालांकि मैं अभी भी एक Grundstück ढूंढ रही हूँ, मैं निश्चित रूप से पहले से विचार कर रही हूँ। [...] क्या आपको संभावित बिक्री मूल्य से डर लगता है?

बिना Grundstück के, आप लगभग बिना मेज़बान के हिसाब लगा रहे हैं, Grundstück इसमें बहुत कुछ कहता है। अगर किसी को मेरी दो भाग वाली मूंछिया सूत्र अभी तक याद नहीं है: 1. एक Bodenplatte को Geländemodellierung और Hangstützmauern के माध्यम से ऊपर उठाना व्यावहारिक और वित्तीय रूप से एक तुलनीय प्रयास है, जैसे अगर इस काम को पारंपरिक रूप से एक तहखाने के साथ कराया जाए; 2. जमीन के क्षेत्र में लगभग 20 सेमी की ऊंचाई अंतर पर लगभग दस प्रतिशत तहखाने की लागत लगती है (निर्मित और गैर-निर्मित तहखाने दोनों के लिए समान)। Nebenwirkungen (जैसे नीची आवाज किए गए Nebenräume के लिए बचाई गई Grundflächenzahl) को ध्यान में रखते हुए, मैं लगभग 140 सेमी की ऊंचाई अंतर (उपयोग किए गए) Baufenster में गैर-तहखाने को व्यावसायिक रूप से बेकार मानता हूँ। BW BY नहीं है, परंपराएं इतनी भी कड़ी नहीं हैं, और संपत्ति के बाजार मूल्य के लिए ऊपर का तहखाने प्रतिस्थापन कमरा तब तक नुकसान नहीं पहुँचाता जब तक वह Terrasse, Wintergarten या इसी तरह की Grundflächenzahl को नुकसान नहीं पहुँचाता। अगर आपका Grundstück विरोध नहीं करता है, तो मैं मुख्य रूप से कहूंगा: ऊपर की ओर Speisekammer और Hauswirtschaftsraum के साथ एक तहखाने केवल Heizkessel के लिए बनाना मैं नहीं करूँगा।

एक आंशिक तहखाना भी अधिक असमर्थक है।

तीन-चौथाई तहखाना बकवास है, आधा तहखाना तीन-चौथाई लागत का होता है। कई मिनिकेलर निर्माता ने मुझे बताया कि वे ये चीजें लगभग केवल Stuttgart और München में ही बेचते हैं - अर्थात जहाँ हर ऊपर का घर का एक वर्ग मीटर Anschlussraum बहुत कीमती होता है - अन्यथा ये अपने आप नहीं चलता।

तो मैं इसे तहखाने के बिना नहीं जानता।

अभी की योजना में भी तहखाने के साथ योजना बनाई जा रही है। यहाँ मेरी बस एक इच्छा है कि मेरे शौकों और संग्रह के लिए एक सुंदर क्षेत्र हो। मैं अपनी कार्यशाला को भी भविष्य में फिर से तहखाने में रखना चाहता हूँ। चूंकि मैं अकेले योजना नहीं बना रहा हूँ, इसलिए और भी कई विचार हैं।

लेकिन तुमने शुरू में ही कहा था कि तुम सच में तहखाने को पसंद नहीं करते। तो मैं उसे बिल्कुल वैसे ही लागू करूंगा। सिर्फ इसलिए कि परिवार में ऐसा जीया जाता है, इसका मतलब यह नहीं कि हमें भी वैसा ही करना चाहिए।

यह सिर्फ मेरी राय है।

बहुत सारे शुभकामनाएँ

वह Grundstück जिसके लिए मैं संभवतः आवेदन करूंगा, एक ग्रामीण समुदाय में Alb के एक पठार पर स्थित है। वर्तमान नए निर्माण क्षेत्र केवल समतल Grundstück प्रदान करता है।