我和我的妻子正在考虑建造一座房子

好的。我去了LBS，也去了Volksbank。LBS批准了一笔285000欧元的贷款。我们预计总成本为320000欧元，自有资金为35000欧元。贷款分配如下：
政府108000欧元
50.000欧元的 Förderkredit
LBS以Riesterverträgen形式提供的67000欧元 + 60000欧元

Volksbank批准了一笔250000欧元的贷款。利率为2.5%至2.7%，直到贷款期限结束。

每月贷款还款额应为750至850欧元。

双方均已积极批准。我们是否仍会进行，不确定。

谢谢你的反馈，虽然我这边还需要一段时间，我觉得知道什么可行什么不可行非常有帮助。

那么。我去了LBS，也去了Volksbank。LBS批准了一笔285,000欧元的贷款。我们预计总费用为320,000欧元，自有资金为35,000欧元。贷款分配如下： 108,000欧元来自国家

国家提供的108,000欧元，你能详细说明吗？

根据我的收入，我有机会以优惠利率获得来自NRW.Bank的一笔NRW贷款。

基础补贴：73,000 欧元
儿童奖金：5,000 欧元
城市奖金：20,000 欧元
启动贷款：10,000 欧元
总扶持贷款：108,000 欧元

利率：年利率0.50%，自交付使用日起固定5年，之后根据收入调整。
持续管理费：年利率0.50%，按最初批准的贷款金额计算。
（建筑贷款偿还50%后，管理费按一半贷款金额计算）
还款：1%

启动贷款利率相同，但必须以5%的比例偿还。

5年固定期，之后进行收入审查。如果没有变化，利率及管理费保持不变。收入最多可提高40%。超过此限，利率将升至3.50%。15年后，NRW.Bank将不再进行审查。届时利率虽上调至3.50%，但可以提出异议，继续享受原有条件。需要自行提出异议。为保险起见，我建议签订一份建筑储蓄合同，以确保15年后获得优惠利率。然后进行贷款转换。

祝好

好观点，在北莱茵-威斯特法伦州，总成本（建筑成本+附加费用+土地+自有劳动）需有15%的自有资本，其中至少50%为现金或已付土地，其余部分在某些情况下可以作为实际自有劳动完成。