建房比想象中更复杂——价格不断变化！

是的，我确实认为在我这个特殊情况下，我可以信任那个工匠。当然，他也有可能要求我多付5000欧元，或者热泵要晚几周才能交货。但在这方面也可以提前做一些计划。如果我知道我在十二月需要一个热泵，他肯定会相应地把订单考虑进去。但是，他也无法给我一个精确的固定价格，六个月后那个价格依然一分不差。

我只是有点惊讶，有些人在这里写道，他们的建筑没有问题，价格也合适。然后这里又有人完全“诋毁”一切，或者只遇到问题。对于我来说，坐在屏幕前很难判断哪一方的评价更有分量。但我依然非常感谢大家的建议！！

而且，Town & Country和Heinz von Heiden的顾问都向我或我们保证，我们是在房屋建成后才付款。这应该是对建房者的一种信任。事实上，我也很难想象有建筑公司能够提供如此大的预付资金支持。

Heinz von Heiden 跟 Scanhaus Marlow Marlow 一样。我几个月前看到过他们宣传的电视广告。 问题是：你必须在施工合同之前就有资金，这样你才会支付不少准备利息。

这当然也是我考虑过的一个问题。我会去我的主办银行，开始时需要资金购买一块土地。对于这部分支出，我会支付准备利息。接下来是地基施工，这时我会从总贷款中拿出一部分资金。然后直到明年十二月，也就是按照 Heinz von Heiden 的说法（因为目前速度大概不会更快了），我会向银行支付利息，直到搬入为止。

这是融资中一个不可忽视的点。

你想在哪里建造？哪个县？
准备金利息也应计入计算中。
如果你在NDS（县很有趣）建造，建筑附加费用可能只需30000欧元。土地/车道20000欧元。

新建房屋的“黄金”年代在我看来已经结束了。直到2019年，条件还是非常理想的：利率低，成本仍在可控范围内，工匠供应较好，材料也充足。 当然，当时的业主们也会抱怨，但回头看，那是在一个非常高的水平上。

祝愿所有在那段时间内有幸建房的人幸福。 类似的条件短期内难以再现。

库克斯港县（下萨克森州）

好的，为了让我理解一下：你说的3万欧元建筑附加费用包含了什么？

我今天和我的姐夫（保险业务员）聊了聊。话题是我们这里现在很多人在新建房屋。其中也有很多年轻家庭。以30万欧元的价格，我们这里目前大约需要1300欧元作为还款额！而如果通过KFW贷款融资，十年后就会有人抱怨……利率高，破产等等。这种情况肯定会发生在很多人身上。所以我想把预算保持得相对较小。显然，我能拿到32万欧元贷款。我是个个体户。但是：到目前为止，我对建房完全没有任何了解。我很庆幸可以在网上查到很多信息。即使我能拿到32万欧元，我也不想要。如果将来出现经济困难或者什么的怎么办。所有费用都必须保持在可承受范围内。我们生活在一个房地产泡沫中，崩盘很快就会到来……

我们正处于房地产泡沫中，爆炸很快就会到来……

那就千万别现在建房子，等一等，等到爆炸之前的这段短暂时间。