快到60岁时建房？建房/买房的风险。

我必须支付土地和房屋的基础税。

在土地和房屋由建筑公司（或该公司提供的土地证明）组成的情况下，你也会遇到这种情况。

税务局将视为关联交易。

你好，

房子的“Baujahr”（建造年份）这个词是什么意思，就像汽车上的一样？

这里指的是房屋建造的时间段：例如，2013年3月签署施工合同，施工时间为6月至11月/12月 = 建造年份为2013年

结论：这座只有4年历史的房子需要彻底翻新，才能达到入住条件。

这是一种成本与收益的问题。如果该土地是“你的”土地，且估价报告的结果在可控范围内：可以买，但要知道需要几个月的工匠工作来使房子变得宜居。否则，敬而远之 ;)

我必须支付土地和房屋的物业税，还有中介费，但我理解从一月开始这笔费用应由卖方承担，对吗？

现在我们仍然处于2013年，你的购房时间——如果——还是2013年，对吧？另外，时间点可能有影响——我目前不确定是报价时间还是实际购房时间决定中介费的缴纳。在北莱茵-威斯特法伦州，土地交易税将上调，计算时间点是公证合同签订日。又一个计算实例 :D

“美化现实”的词汇真可怕，顺便问一下，难道女性不盖房子吗？

我的证书上写着“**商人”，我现在该感到被歧视吗？

据说很贵，但有用且令人安心，对吗？

贵是相对的；我们这里说的是TÜV®和DEKRA®的费用约为2.5-3千欧元；外部施工监理取决于合同条款，通常也是从3千欧元起。

正如“lastdrop”所说，你可以持怀疑态度，但也应牢记TÜV®是一个经济实体，依赖良好甚至非常好的外部声誉。实行“四眼原则”建造房屋绝对没错！

是否聘请外部施工监理，主要取决于你的建筑直觉，或者你信任的供应商提供的服务，假如你最终决定新建房屋的话。

莱茵地区的问候

现在还是2013年，你买房子——如果——确实是在2013年，对吧？

把你的日历往后滑一年——我们已经是2014年了

祝大家周日愉快！

你好 Yvonne，

把你的日历往后翻一年——我们已经到了2014年

yxö#+.;- ....

我（有一半时间）休息的星期天真的应该用来休息 *羞愧

也祝你有一个阳光明媚的一天！

莱茵地区的问候

首先感谢您的持续关注……特别感谢DocSchnaggels就FA提出的建议……呼，我真的得小心我的“一条龙服务”策略……不过事情还远没到那一步……;)

今天又出去了一趟，地点在艾费尔，高度约500米——一个“梦想之家”……至少在17年前，建造者满怀自豪地入住的时候是这样……
今天，我仍然难以置信，个人意见认为几乎需要全面翻修了。
不仅是家庭，连房子都完全失去了平衡。有人完全没考虑自己的需求就建了房子。

一些数据：当时的成本价格是120万德国马克（我相信，毕竟看得出来），现在要价大约40万欧元……
地块很大，但完全荒废。那些人从来没有认真动过一根手指来维护专业完工后的外部设施。他们怎么可能维护？谁一个星期工作六天还能腾出时间维护这么个地产？
又学到一点：如果入住后所需的工作时间没有准确算清，也没有明确谁负责工作以及如何支付，结果就会是这样。

为了房子而活，而不是活在房子里，这么多年。真让人难过。

如果我们更感兴趣，第一步我会做一个完全成本核算：重新使花园和房子适合居住要多少钱？我敢打赌，恢复这片荒野的费用比从裸地重新建设还要高。恢复1300平方米的荒地……这种事费用怎样？有参考吗？
内部情况类似，我就不具体说明了。

我越发清楚了公寓楼中住房的吸引力：你不用操心它。它永远不会让你过度劳累或不堪重负。相比之下，这样的房子只有将所有工种都专业外包才能维持……尤其是入住后的那段时间。
我会从要价里扣掉15万，用来覆盖全面翻修的费用。

然后说说自己买房这个话题：仅仅把17年间120万德国马克的利息加起来……那些人能租多久？他们现在还有本金吗……还有利息和复利……
呼……我还是不相信（尤其是在乡下，地价未必上涨）建造或买房是经济划算的，除非我先搞清数字。科隆莱茵欧哈芬的起重机楼公寓价格都翻倍了……你说为什么？

顺便说，附近还有其他房子出售，10至20年历史的……还有我注意到的：房子老化很快！比人老得快……房产经纪说：是的，20年的房子在市场上算老的了，卖起来也难。
那我新建的房子20年后值多少？一半？这让我现在就郁闷……以后我的后代要处理这房产时会怎么想？

祝您周日剩下的时间愉快……我没有享受，都是我自己活该。

在我的成绩单上写着“**Kaufmann”，我现在应该感到被歧视吗？

先检查一下你的身体.....;)