सबसे पहले अधिक रुचि के लिए धन्यवाद... खासकर DocSchnaggels को FA से संबंधित सुझावों के लिए विशेष धन्यवाद... फूफ़, मुझे अपनी सब-कुछ-एक-ही-हाथ-की-रणनीति के साथ सचमुच सावधान रहना होगा... लेकिन अभी तक तो बहुत दूर है...;)
आज फिर से बाहर गया था, आइफ़ेल में एक जगह, लगभग 500 मीटर ऊँचाई पर --- एक "सपनों का घर"... कम से कम 17 साल पहले, जब इसके निर्माताओं ने गर्व से इसे अपनाया था.... आज भी, मैं अभी भी विश्वास नहीं कर सकता, पूरी तरह से मरम्मत की जरूरत है, मेरी राय में। न केवल परिवार, बल्कि घर भी पूरी तरह असंतुलित है। यहां किसी ने पूरी तरह से अपनी जरूरतों के विपरीत बनाया है।
कुछ विवरण: उस समय लागत मूल्य 1.2 मिलियन डॉयचे मार्क (मुझे तुरंत विश्वास हो जाता है, यह देखा जा सकता है), आज का मूल्य लगभग 400k यूरो... जमीन बहुत बड़ी है, लेकिन पूरी तरह से जंगली हो चुकी है। लोगों ने कभी भी बाहरी क्षेत्र - उनकी पेशेवर तैनाती के बाद - को बनाए रखने के लिए एक भी उंगली नहीं हिली। वे ऐसा कैसे कर सकते थे? जो व्यक्ति सप्ताह में 6 दिन पूरी तरह काम करता है, उसके पास ऐसी संपत्ति को बनाए रखने के लिए अतिरिक्त समय नहीं होता।
फिर कुछ नया सीखने को मिला: जो लोग आगमन के बाद आवश्यक कार्य समय को ठीक से नहीं गिनते, और स्पष्ट रूप से निर्धारित नहीं करते कि काम कौन करेगा और उसका भुगतान कैसे होगा, उनके साथ यही होता है।
घर के लिए जीना, घर में नहीं, इतने लंबे सालों तक। दुखद।
अगर हम अधिक गहराई से रुचि रखते, तो सबसे पहले मैं यहाँ एक पूरी लागत गणना कराता: बगीचे और घर को फिर से रहने योग्य बनाने में कितनी लागत आएगी? मैं दांव लगाता हूँ कि जंगली क्षेत्र की पुनःस्थापना खुरदरे जमीन पर पूरी तरह से नया निर्माण करने से ज्यादा महंगी होगी। 1300 वर्ग मीटर जंगली भूमि को पुनर्संस्कृत करना... इसका क्या अनुमानित खर्च होगा? क्या इसके बारे में कोई संकेत मिलते हैं?
अंदर की स्थिति भी वैसी ही है, इसे मैं विस्तार से नहीं बताना चाहता।
मुझे धीरे-धीरे समझ में आ रहा है कि एक मल्टी-फैमिली आवास को इतना आकर्षक क्या बनाता है: आपको इसका कोई काम नहीं होता। यह कभी भी आपको थका नहीं सकता या बोझ नहीं डाल सकता। इसके विपरीत, इस तरह के एक घर को केवल तभी संभाला जा सकता है जब सभी काम प्रोफेशनल तरीके से सौंपे गए हों... खासकर रहने के बाद।
मैं मांग किए गए मूल्य से 150k घटाऊंगा, पूरी मरम्मत को कवर करने के लिए।
और फिर अपना खुद का घर... यदि आप अकेले 1.2 मिलियन डॉयचे मार्क पर 17 वर्षों के लिए ब्याज जोड़ते हैं... लोग इसके लिए कितना किराया दे सकते थे? और आज भी उनकी अपनी पूंजी होती... साथ ही ब्याज और चक्रवृद्धि ब्याज भी ऊपर से...
फूफ़... मैं अभी भी विश्वास नहीं करता कि यह आर्थिक रूप से सही है (माने ग्रामीण इलाके में जहां जमीन की कीमतें सही से नहीं बढ़तीं) घर बनाना/खरीदना, जब तक कि मैं आंकड़े ठीक से न जानूं। कोलोन के राइनauhafen में क्रानहौज़र की अपार्टमेंट्स की कीमतों में दोगुना होने की खबर है... क्यों होगा?
वैसे, उस इलाके में और भी कई घर बिकने थे, 10 से 20 साल के बीच के... और मुझे जो भी ध्यान आया वह यह है: घर कितनी तेजी से बूढ़े होते हैं! वे इंसानों से भी तेज बूढ़े होते हैं... रियल्टर ने कहा: हाँ, एक 20 साल पुराना घर बाजार में पुराना माना जाता है; इसलिए इसे बेचने में भी मुश्किल होती है।
यह मेरे नए निर्माण पर भी लागू होगा... 20 साल में इसकी कीमत क्या होगी? आधी? मैं तो अभी से ही डिप्रेस हो रहा हूँ... और मेरे वंशज क्या कहेंगे जब उन्हें कभी इसे बेचना होगा?
रविवार के बाकी दिन की शुभकामनाएं... मेरा दिन अच्छा नहीं था और इसके लिए खुद दोषी हूँ।