快到60岁时建房？建房/买房的风险。

酷…感谢你们的友好回复…
事实上，首先我们会写下我们需要和想要的东西。

从性格上来说，我倾向于接受我能理解的事物。另一方面，我 просто爱生活。房子是一个技术上高度复杂的结构。 我肯定不想也不能花时间去比较不同墙体结构的优缺点。厂家保证就足够了，比如Kfw 70。用哪种墙体达到标准对我来说无所谓，因为我根本无法判断。我有99%的可能不会在那里住40年；关于耐久性的话题就先说这么多 ;)。我老婆已经问了：“什么？木墙？万一着火怎么办？我才不搬进去呢！”
你们看，我可不仅仅得说服我自己。

所以，你的建议，ypg，是一个好建议。两个翼楼，方便进出，两个车库，储藏室（地下室还是没有，还得再看）。这差不多可以成为需求说明书的标题了。

现实来说，只考虑知名的预制房厂家，也就是说，所有的建造都由一个厂家负责。
附属项目如外部设施则延期另行分包。
所以一个房子，一份合同，一次签字，一个价格。
就像汽车经销商一样，我坚持用我喜欢的比喻。

我目前不担心融资问题，如果缺钱，我还能凑些钱。现在的情况是，银行家欠我钱，而不是我欠银行家钱。

首先，我必须知道我是否想要某样东西，我想要什么，不想要什么。一切都从一个合理的目标开始。

因此，建造专家，我现在先等待，看厂家是否能给我提供足够让我安心的建议，因为像我这样的类型肯定还有很多。我期待专业的服务。在论坛里有令人信服的报告，说有些人对厂家100%满意。专业顾问让我反倒有些害怕；毕竟他的商业模式就是专业咨询，我不确定他是否以我的利益为出发点。并不是每个人都有一个顾问朋友，就像不是每个人都有一个律师朋友一样。以前的一个好朋友或许能帮我；但婚姻破裂了，也因为那个（太贵的）房子……不是什么好兆头。老婆走了，房子没了，又回到租房状态。唉……

我还在烦恼的是建筑用地。我参观过一个新建住宅区，已经从前到后建了4年。只有最早开始建的人们现在住在没有施工噪音的环境里，但货车仍然为后面那些住户通行。现在建造的住户要在施工现场住4年。如果不是自己的工地，就是邻居的工地。很没劲。看来只能去找建地空缺了？

你好，

因此，建筑专家，我现在先等待制造商是否能给我这样的建议，让我有一个好感觉，

这是正确的态度！

因为像我这样的人还会有很多。

不，遗憾的是会更少……

一个职业顾问反而让我害怕；因为他的商业模式就是专业提供建议，我不知道他是否为我着想。

不，因为你为此付钱；他必须独立，只考虑对你最好的。这也意味着，如果你脑子里有糊涂的想法，他会提醒你 ;)

我故事中的一“段”。我经常被问是否能为某个用户建造梦想之家。大多数时候我会拒绝，因为我觉得快速到现场很重要，所以超过80公里范围的都排除在外。我的职业责任保险不会允许的，这是自然而然的。一位用户（中国人）2011年非常坚持，以至于我将我的副业范围扩大到了“陪伴直到开工”。具体来说，我不仅仔细检查了所有文件，还代表我的客户与他的建筑公司谈判。现在我的客户幸福地住在法兰克福的公寓里。

所以你可以看到，专业的建筑顾问不一定是最坏的选择。自那以后，我在全国范围内陪伴客户走向他们的新独栋住宅，也经历过我们最终建成梦想之屋 :D

我还很担心的是建筑用地。

依据你的邮编，你应该不会在找地方面有问题。如果我是你，我不会为此担心。

莱茵地区的问候

不，遗憾的是，倒不太是这样……

我该如何理解这一点？我属于哪一类型……其他人又该如何评估？除了个人的私生活情况，房屋建造者还有什么区别？

你好，

我自认为，五十出头，已经拥有一定的经验。包括对书面文字的判断能力。

你是一个成熟、有生活经验的人，可能已经克服了生活中的一个或多个难关。重要的是，你了解自己的界限，知道讨论与现状之间的度。可能善于谈判，但不会提出不可能的要求，也清楚没人有义务赠送礼物。

与这样类型的人相处，且双方都把对方视为临时伴侣，并对此有合理期待，工作才会充满乐趣。

其他类型的人我稍后再描述，我已经到达目的地。

莱茵河的问候

晚上好，

房屋建造者除了个人的私生活有什么区别？

因为我答应过，所以为结束讲一些我职业生涯中的趣闻：

[*]自以为是的人：对房屋建造几乎一无所知，但依靠谷歌阿姨、论坛等自封专家。
[*]疯子：拥有现有房产，坚信必须先完成新房建设并售出现有房产，合同约定的付款才应进行。
[*]巨大财富的继承者：非常难缠的客户，为了给他们盖房子，需要掌握当前流行名人内部信息。他们常常认为自己是世界的中心。

[*]代理人：新娘的退休父亲（女业主的父亲）也坐在桌旁，如果新娘和新郎不小心，房子就会被计划成父亲的房子，而不是业主的独栋住宅。如果父亲以前是机械工程师，会非常纠结。
[*]胆小鬼：房屋建筑各方面，合同，空间布局，固定价格，建筑商都多次讨论并认可。但签字总是被拖延……可能邮箱里还藏着更好的报价。

[*]天真者：房屋建造的所有方面，附加费用及新房的性价比都讨论了许多小时。然后来了一个廉价供应商，只看价格右下角，换句话说，所有建议都白费了。这类人常常因为他们的决定结果而出现在论坛上（带负面报道）。
[*]“在xx就是这样”——这类人态度消极，完全抗拒咨询。
[*]脚踏实地的人：无论是百万富翁还是工人，他们的脚永远稳稳地踏在地上。他们共同点是愿意为房屋建筑项目的成功出力，并在必要时妥协。盖房子意味着找到妥协点（备注：有钱人不是靠花钱赚来的）。
[*]工匠：这类客户常常自信过度。
[*]教师、律师和税务官员：与普遍看法相反，是非常令人愉快的客户。
[*]公务员：视情况而定…… ;)
[*]待续

编辑：

伊冯刚刚向我明确指出，“疯子”的描述可能会引起歧义。因此这里更准确说明：

[*]疯子：拥有现有房产，坚信必须先完成新房建设并售出现有房产，合同约定的付款才应进行。意指：他们寻找一个建筑合作伙伴，签订建筑合同，希望建筑商先垫付新房建造费用，并梦想只有在自有旧房以最高价售出后才付款。

莱茵地区的问候

呼，可能是个有点疯癫的自以为是者，继承了一些东西，虽然不是公务员，但却是公共服务人员，且从根本上很接地气 :)