建造还是再等等？

尤其是房屋建造和分娩/婴儿期同时发生的时候，压力确实很大。

这个观点我已经听过很多次了。因为我两者都经历过，所以我只能说这不是真的。恰恰相反，育婴假提供了（有薪的）自由时间。当然，有一方负责照顾孩子而无法工作，因此会带来几个月的闲暇时间。
我自己一直觉得“建房的压力”是积极的，我很享受这个过程。当然，这不一定适合每个人。
极端情况下，也可以直接从开发商那里买现成的房子。那么最大的“压力”就是选择厨房和窗帘了。
或者去大型总承包商那里，花两天时间在样品中心挑选，然后剩下的时间就只是观看施工进展。

那么如果我是你们的话，我现在就会开始建房。你们有很好的收入，而且实际上（与论坛里某些说法相反）如果不是在大城市的话，超过40万就能买到你们这个规模的房子（如果我没看错的话，你们是在农村建房？）。以你们的收入，即使是全额贷款，15到20年的利率也会低于2%。既然你们本来就有建房的义务，我会现在开始规划，规划完成后就开始建房。

再次感谢大家的回复
如果我们能获得低于2%的利率，那么我们设想的方案就完全可行了。也就是说，贷款金额在45万至48万欧元之间，每月还款约1700欧元。这绝对是一个让我们双方都能安然入眠的还款额。而且由于我们两人在职业生涯的初期阶段，我们的收入更有可能上涨而不是下降。（我妻子的收入肯定还会增长）

关于家庭规划。是的，我们知道想要两个孩子，但这是否真的能实现总是充满变数。否则，我们双方也能很好地适应一套140平方米的房子。我还能把一些兴趣爱好腾出来放到孩子的房间里。其中一个爱好已经计划放到其中一个儿童房，直到第二个孩子出生前。

十年期利率约为1.6%，贷款金额为100%。超过的部分作为消费贷款。
贷款比例为80%的人利率为1%。
假设贷款金额为40万欧元，月供为1500欧元，100%贷款者10年支付利息5.4万欧元，加上超过100%部分的消费贷款利息，80%贷款者支付3.2万欧元。
这只是当前的比较，我们正处于利率低谷期。

因此，我按照简单计算会多支付约2.2万欧元。不过建筑成本很可能还会继续上涨，这会使这个数字变得相对些。利率不会再更低了，这是肯定的。利率最多可能会上升，这也带来一定风险。

问题是，这2.2万欧元是否应该被视为很严重的问题。

我们现在将继续联系其他建筑公司，看看我们理想房屋的实际价格，然后再与银行洽谈。也许我们会提前去银行，询问在低自有资本情况下，针对特定贷款金额可能获得的利率。

再次感谢大家的回复！

我听不下去这个利率上涨的论点了。然后呢？聪明人都签了全额还款贷款或者为以后准备了住房储蓄。大多数人都有10年期和1%的还款率。即使是他们也会被救助。银行因为贷款变成不良贷款然后卖资产而感到高兴是一种误解。以前利率6%时也在建房，一切都顺利。

结论：出发吧！

先考虑总体规划，然后获取报价。

我当然也没有水晶球。
但是如果我非得打赌，我会赌未来3到5年内价格会下降。

目前政治在尽一切努力让群众把（借来的）钱花出去。与此同时，公司赚得比以往任何时候都多。

迟早会有尽头。依我看应该在未来5年内。

至于在高密度城市和人口不那么密集的城市里的影响是否会一样，我表示怀疑。

在这里之前，要是有人又说：“看看伦敦，纽约，等等……”。
我看的。结果我看到了什么？没错！正是没有伦敦和纽约等等，
而是Stuckenborstel，Uwaldsloe，Uelzen，Kirchheim am Holzberg和Reienredder am Buk。可是没有纽约或伦敦。

你是否认为或者相信下降的建筑价格（我理解得对吗？）会伴随利率维持不变？

你觉得需要发生什么，建筑价格才会再次下降？这会伴随什么（我认为是需求不足），背后又是什么原因（我认为是利率上升）。

你认为这现实吗？尤其是在国家和地方会尽一切努力通过提供建筑用地、加快建筑许可流程、国家补助等方式创造住房的情况下？

我既没看到需求下降，也没有看到利率上升，但我当然也没有水晶球。

如果我是楼主，我也不知道为什么现在不建房，尤其是土地已经有了，还要白白支付利息（因为没用上）。

我也不知道为什么不让别人帮我以税收优惠的方式偿还我在公寓上的贷款，尤其是收入——哪怕在家庭规划、育儿假期间暂时减少——完全足够。