我为什么再次写信，我们下周有一个银行的首次预约。我想根据我从二月份开始的未来收入（大约3550欧元净额）以及我妻子的育儿补贴（400欧元）+儿童津贴（204欧元），还有现有的自有资金大约45000欧元+已购买的土地（53000欧元），计算一下我们实际能承担的贷款金额和还款方式。
你不需要银行预约。凭你们的自有资金+卖掉的土地，银行无论如何都会给你们想要的金额。
另外，你也可以用各种计算器自己算算。贷款10万欧元，20年固定利率期限，利率刚刚超过2%，每月大约还300欧元。
所以每月还款加上储备金和附加费用，总额不到1000欧元。我们估算储备金、垃圾费、保险等大约600欧元。
另外，我可能没提过……我们俩都是税级IV，因此每年能拿到更多的退税。去年大约5000欧元，因为我经常通勤。今年情况也差不多，之后金额会减少。
但每月油费只有130欧元？我自己也有一段时间每天往返60公里通勤，一周至少加一次油。2.0TDI发动机……
建筑价格一直在涨，我们计划在未来两年内建房。
我仍然期望的是：
大约150平方米（2000欧元/平方米）+地下室（大约50000欧元），尖顶屋顶
我觉得地下室通常是相当昂贵的储藏室。5万欧元恐怕不够。我估计更可能是7万、8万甚至更多，特别是如果你们的土地地质不好。而且那还没包括其他费用……最好建一个稍微大一点的房子，规划一个正规的储藏室、家务间、储藏间，这样更实用。地下室的价格甚至没有包含所有油漆工程、地板铺设，可能还有卫生设施等……这意味着整体很快会超过10万欧元。
不如考虑一个改装的阁楼，价格便宜一位数。夸张点说。
另外4万欧元的附加费用也很激进，可能很快会上升到5位数以上。
我们外观和户型喜欢的房子，比如 Büdenbenderhaus Fortuna。
[QUOTE="Anmacatili, post: 371183, member: 48035"]
从规划上看，我们计划下周先去银行，然后去附近一家做砌体结构的建筑公司咨询。Büdenbender那里我也会预约咨询。
先去银行，让他们给你们一个报价。你们还需要去至少两三家银行对比，以争取最好的条件。但大概会是1000欧元左右。
你们怎么看，在以下大致条件下，开始这个项目是否完全不现实：
4200欧元净收入（我的工资+基础育儿补贴+儿童津贴），在未来两年内（之后如果太太开始兼职工作，净收入大约增加1000欧元），我们有接近50000欧元的自有资金，此外还有这块土地？
我觉得完全可行。未来几年可能会有点紧张，但至少你们有自己的房子。我估算全包价格大约40万欧元。
扣除房屋的所有费用后（以现在的情况），大约还有2000欧元可用。我觉得这完全足够，而且如果你妻子工作了，还有提升的空间。[/QUOTE]