AAnmacatili 2019-02-28 13:12:50#2莱茵兰-普法尔茨州建筑价格控制一年：4%（总体）。仅作示例。 如果我现在拿30万欧元，那就是1.2万欧元。 仅供思考…… 你是说建筑价格控制吗？ 这个话题真的很难，不过正因为如此，收到这么多评论和思考真的很好。 我们计划尽快（如果能成功的话）要第二个孩子。所以我妻子暂时不会再去工作。 家庭中我们可能将来会得到的那栋房子，目前住着奶奶，当然我们希望她还能住很久，虽然她已经有一定年纪了。我们会改建那栋房子，扩大阁楼，也会部分拆墙。但我们没有做更详细的考虑。 可能还需要考虑的，我不知道这在多大程度上重要。长期来看，我们也会收到不少赠与/遗产。我有一个妹妹，父母拥有两栋房子，加上他们自己住的这栋。他们本来也可以把我们现在住的房子过户给我们，但因为我们不打算永远住在那里，所以这不是问题。
莱茵兰-普法尔茨州建筑价格控制一年：4%（总体）。仅作示例。 如果我现在拿30万欧元，那就是1.2万欧元。 仅供思考…… 你是说建筑价格控制吗？ 这个话题真的很难，不过正因为如此，收到这么多评论和思考真的很好。 我们计划尽快（如果能成功的话）要第二个孩子。所以我妻子暂时不会再去工作。 家庭中我们可能将来会得到的那栋房子，目前住着奶奶，当然我们希望她还能住很久，虽然她已经有一定年纪了。我们会改建那栋房子，扩大阁楼，也会部分拆墙。但我们没有做更详细的考虑。 可能还需要考虑的，我不知道这在多大程度上重要。长期来看，我们也会收到不少赠与/遗产。我有一个妹妹，父母拥有两栋房子，加上他们自己住的这栋。他们本来也可以把我们现在住的房子过户给我们，但因为我们不打算永远住在那里，所以这不是问题。
Mmontessalet 2019-02-28 13:21:49#3是的，我指的是建造独栋住宅的建筑价格控制。有些工种的价格上涨率不同，我只是取了整体的值。顺便说一句，这个也很有趣，比如当有一个固定价格报价（持续几个月），然后例如每个月增加0.n%：根据价格上涨，可以说每个月“晚些”增加0.3到最多0.4%的“价格附加”，但不能更多。举例说明。我总是在事前尽量了解这些发展的情况。未来当然充满不确定性，无法完全预测。但在某些情况下，粗略估算也是足够的。关于建筑价格上涨，我认为未来至少两年内不会有真正实质性的缓解。不过也必须考虑，不仅仅是德国的建筑活动导致某些价格上涨因素。事实上，未来2-3年，房屋建筑商的平均工作量非常充足。一些供应商有建筑项目“暂停”，预计将在2021年甚至2022年才得以实施。基于此，如果目前的财务状况允许，我不会等待才开始建设。当然，可能有一些环境因素导致等待（就像我们一样）。但出于成本考虑，我更愿意今天就开始……
是的，我指的是建造独栋住宅的建筑价格控制。有些工种的价格上涨率不同，我只是取了整体的值。顺便说一句，这个也很有趣，比如当有一个固定价格报价（持续几个月），然后例如每个月增加0.n%：根据价格上涨，可以说每个月“晚些”增加0.3到最多0.4%的“价格附加”，但不能更多。举例说明。我总是在事前尽量了解这些发展的情况。未来当然充满不确定性，无法完全预测。但在某些情况下，粗略估算也是足够的。关于建筑价格上涨，我认为未来至少两年内不会有真正实质性的缓解。不过也必须考虑，不仅仅是德国的建筑活动导致某些价格上涨因素。事实上，未来2-3年，房屋建筑商的平均工作量非常充足。一些供应商有建筑项目“暂停”，预计将在2021年甚至2022年才得以实施。基于此，如果目前的财务状况允许，我不会等待才开始建设。当然，可能有一些环境因素导致等待（就像我们一样）。但出于成本考虑，我更愿意今天就开始……
CCrossy 2019-02-28 13:34:22#4好的，如果你的妻子暂时不工作，我认为在她重新开始工作之前不会有房屋建设。第一个孩子的父母津贴很快就要结束了。那时候你们只有一个收入加一个儿童津贴，大约是3,700欧元（减去你的私人 Krankenversicherung）。这对于一笔实际在30万到35万欧元之间的贷款来说太少了（对我来说太少，但也有可能银行会批准）。如果之后很快有第二个孩子，在这段父母津贴领取期间你们大约有4,200欧元（最低父母津贴）。第二个孩子的父母津贴结束后是3,900欧元。我建议等你的妻子重新开始兼职工作。直到那时，二手房的情况会更容易评估。
好的，如果你的妻子暂时不工作，我认为在她重新开始工作之前不会有房屋建设。第一个孩子的父母津贴很快就要结束了。那时候你们只有一个收入加一个儿童津贴，大约是3,700欧元（减去你的私人 Krankenversicherung）。这对于一笔实际在30万到35万欧元之间的贷款来说太少了（对我来说太少，但也有可能银行会批准）。如果之后很快有第二个孩子，在这段父母津贴领取期间你们大约有4,200欧元（最低父母津贴）。第二个孩子的父母津贴结束后是3,900欧元。我建议等你的妻子重新开始兼职工作。直到那时，二手房的情况会更容易评估。
UUser0815 2019-02-28 13:38:14#5我同意其他人的看法。我接下来会建议去参观样板房公园，漫步在新建住宅区，看看那些公司。另外，考虑一下房间规划，想要哪些房间，是更喜欢一楼还是二楼，建筑规划？然后跟那些让人觉得舒服的公司预约，看看他们报价多少。也许先去银行或者找理财顾问了解一下，基本上你们可以考虑的贷款金额是多少。同时当然继续存钱。直到房子建成毕竟还需要一段时间，所以你们有时间去弄清楚自己想要什么，费用是多少，以及愿意支付多少。
我同意其他人的看法。我接下来会建议去参观样板房公园，漫步在新建住宅区，看看那些公司。另外，考虑一下房间规划，想要哪些房间，是更喜欢一楼还是二楼，建筑规划？然后跟那些让人觉得舒服的公司预约，看看他们报价多少。也许先去银行或者找理财顾问了解一下，基本上你们可以考虑的贷款金额是多少。同时当然继续存钱。直到房子建成毕竟还需要一段时间，所以你们有时间去弄清楚自己想要什么，费用是多少，以及愿意支付多少。
AAnmacatili 2019-02-28 21:48:00#6我已经和我的父母谈过了，如果我们在未来几年想要新建房子，他们很可能会卖掉我们现在居住的房子，并将卖房款分给我和我的妹妹。我们明天将去[Mühlheim-Kährlich]的样板房公园，随便看看。
