开发商即将延期时的行为

没错。现在只会完成那些已经开始建造的项目。我敢说几乎所有的开发商现在都不再建造任何新房，因为几乎没人能负担得起新建房屋的价格。我也担心你们的房子很可能永远不会在那里建成。

几天前，当 提到这个项目时，我在谷歌上搜索过它。我记得好像写着项目将在24年底完成。不过让我觉得奇怪的是，我在两个主流的大平台上都没找到它。如果没有人感兴趣也就不足为奇了 :oops:

房地产开发商的经济形势绝非他们必须寻找新的行业。首先，卖出速度较慢；其次，在触发下一步投资之前，销售比例被更加严格地控制。如果在此过程中能够通过减值和准备金处理，因为土地开发表现不及宣传册中的表现，那么这将被乐于接受。在这个游戏中，购房者并不是他们自认为的客户，更不是整个过程的推动力或目标群体，而只是共生的受益者。基于这一认识，发帖人（及处于类似情况的旁观者）应调整他们的视角。对于房地产开发商来说，自住房只是其经济过程的副产品。他们的股东想要的是回报，而不是创造住房或实现梦想。

我更关心的问题是，BT是否真的还想继续建房，而不是项目是提前一个月还是推迟一个月开始。

我们一开始也有些焦急。正如所说，建筑许可证还没下来，一直拖延，旁边又听说其他地方的建筑都停工了，还有人放弃了他们的项目。我们也多次询问他们是否真的还想继续这个项目，他们总是坚称会继续。但是，是的，心里难免会想“如果不建了怎么办”。我们的合同里也有很多条款，规定谁什么时候赔偿谁。最终，等建筑许可证终于下来时，我们那边确实马上就开始动工了。

顺便说一下，目前项目中正在销售的房子（联排别墅和双拼别墅）还没卖出一半，现在几乎没什么进展。在我们的联排别墅区，实际上在开始动工时，4套房子中已有3套卖出。我也很想知道我们这边的其他区块情况如何，那些还完全没卖出的。最终，那对我们来说可能只意味着门前会脏乱更久，不过也无所谓 :)

我更关心的问题是BT是否真的还想继续建造，而不是它到底是提前还是推迟一个月开始。

这大概又是我前面的帖子中没有被每个人读懂的内容 ;-)

此外，还必须知道，连排别墅在出租者中也很受欢迎，连排别墅单元和多户住宅的公寓相互竞争，因此开发商不会自讨苦吃。如果情况保持不变，即四个连排别墅单元中只有一个被售出，那么开发商更可能向楼主提出解除合同，而不会在第十二套公寓第十套出售之前开始建设。最终，我认为连排别墅的建设可能还会延迟两年。开发商不会只部分开发整个项目而让这四个地块闲置，但也不会损害自己的流动资金，将买家的愿望置于自己的优先级之上（他们的优先级是“生意”，而不是“房产所有权”）。

如果这次仍然没有对所有人清晰明了：在这样一个拥有16个住宅单元的项目中，包括12套产权公寓、2个连排别墅和2个中间连排别墅，总有一些买家还没有确定他们的选择（并且还想保持这个选项一段时间）。一旦第13个住宅单元确定，剩下的三个会在48小时内售罄。仅此一说，以便小艾尔娜或者小弗里茨能够大致了解这个规模。对楼主来说，这或许是“他的房子”的感情问题，但对游戏中的其他参与者来说，这仅仅是价值稳定的混凝土资产。

目前项目中正在销售的所有房屋（连排别墅和双拼别墅）中，卖出的还不到一半，前线基本没有任何动静。但我们连排别墅组中，实际开建时已经卖出了4套中的3套。

你的开发商和楼主的开发商不可同日而语，后者根本不会接手这么小的项目，真正的规模是六十套左右，而不是十六套。

开发商有什么动力告诉已经签约的人他暂时不打算建造？也许他会在十一月之前再卖出1、2个单元。

我不会在截止日期前9个月给客户打电话说:“你看，我其实做不到，肯定无法在2024年5月23日交付。”

如果非要说，也是在2024年4月才这么说……

这太脱离实际了，没人这么干。虽然有时候希望如此。谁先举手，谁就挨打。这是项目业务中的一条基本规则。