开发商即将延期时的行为

通常也会遵守。

不，Viebrockhaus 的工期也是6-7个月。

顺便说一句，Viebrockhaus 一直以3个月的施工期做广告，

他们确实做广告。然后用帐篷施工，据我所知，这个额外服务也必须付费。至少要支付加急费。

嗯……我见过Viebrockhaus的房子，建房开始后4、5个月人们就搬进去了。但我说过，因1、2个月的时间在法庭上争吵是不值得的……尤其是跟一个有着更长远耐心的总承包商（GU）争吵。

但这并不改变一个事实，就是这里谈论的都是没发生的事。让总承包商在十一月初开始施工，五月底必须把房子交付好，能入住。那他就有7个月的时间建房。这大致相当于即使是保守的总承包商对建独栋住宅业主所保证的时间。

而“能入住”并不一定意味着一切都做好了，没有缺陷。

我们这里说的可不是为业主建造独栋住宅的总承包商，而是一个把房子和土地一起出售的房地产开发商，对于这种大型项目（即使是排屋）来说，从开工到可以入住，通常需要至少1.5年，甚至接近两年的时间。但我坦率地说，鉴于目前的利率和建筑成本状况，这个建筑项目很可能会被搁置，可能要5年甚至更长时间才会开始建设。除非[Volksbank]作为所有者以自有资本介入，自己出租这些公寓和房屋，以避免土地亏损。如果他们不打算买断你们，那将是你们的希望。

在这样的重大项目中（包括排屋群），通常需要至少1.5年，甚至两年，才能在开工后搬进去。

我觉得这取决于你现在称为什么是开工。我们的区域更大，开发在取得任何建筑许可之前就已经开始了。但从我们排屋项目开工到搬入，我估计时间会更短，我们的建筑商合同中似乎也是这样规定的。当然，确切时间只有我们入住后才能确定，但我们的建筑商合同中“只有”1.5年（从签约到搬入），大概也是因为我们是在还没有建筑许可的情况下签约的，所以他们多算了些缓冲时间。最终，从取得建筑许可证到交房，他大约用了我们这边一年的时间。（但他确实是拿到许可证后才开始动工）能否按时完成，咱们拭目以待。

首先，建筑开始时间定在十一月，目前还只是个预期。这个时间点需要等待确认。六个月内建好一座房子并非不可能。

但即使建不成，赔偿金也只能在保证交房日期之后才能要求。虽然已经开始支付贷款利息，这很糟糕……我们也经历过……但这不是开发商的责任。

即使如此，仍然可能需要诉诸法律，这会极大地消耗精力……

如果几乎没有东西卖出去，开发商不会开始。经济风险太高。而且现在已经可以预见，暑假后人们不会蜂拥而至开发商那里，所以现在就讨论这种情况是有意义的。TE 可能还没有任何要求，但如果他等一年，他也会失去大量时间去别处买房子。