关于独栋住宅平面图的意见

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结合得不错，主要是从绿色识别的吧 ;)？

其中之一 - 我对我的竞争对手相当了解 ;)

问题是地块的预订很快就要到期了，而且预订无法延长，因为还有其他几位感兴趣的人在名单上。

我能理解，但这不应该成为放弃该地块的理由，如果你想要/能够购买的话。卖家应该已经告诉过你设计的价格了吧？否则，如果你认为这能帮助你决定是否购买该地块，我可以帮你估算。不过，房价也只能作为参考；由于地块的地质条件，可能会产生额外的费用。

莱茵区的问候

感谢您的报价，我很乐意接受。

我们的全部费用清单目前如下（希望这些信息足够）：
土地：80,000欧元
土地购置税/公证费（7.5%）：6,000欧元
房屋本体：220,000欧元（133.94平方米或120.19平方米居住面积 + 防水地下室）
房屋接入费用：12,000欧元
测量/建筑申请：2,100欧元
建筑用水/施工用电准备费：1,000欧元
地质报告：550欧元
土地相关工作（土壤运输、填充、清理等）：10,000欧元
其他建筑相关杂费（各种政府手续）：3,500欧元
户外工程：5,000欧元（我知道这只能覆盖最基础的部分）
95平方米复合地板~20欧元：2,000欧元
壁纸：2,500欧元
我们计划请一位外部工程监理：希望大约4,000欧元的预算不会差太远

总计：约350,000欧元

我们目前的总预算如下（希望这些信息足够）：
土地：80,000欧元
土地购买税/公证费（7.5%）：6,000欧元
房屋本身：220,000欧元（133.94平方米或120.19平方米使用面积 + WU地窖）
房屋接入费用：12,000欧元
测量/建筑申请：2,100欧元
建筑用水/施工用电供应：1,000欧元
地质报告：550欧元
土地相关工作（土方运输、填充、清理等）：10,000欧元
其他建筑附加费用（各种官方手续）：3,500欧元
外部设施：5,000欧元（我知道这只够最基本的部分）
95平米层压地板约20欧元/平方米：2,000欧元
墙纸：2,500欧元
我们还计划聘请一位外部建筑监督员：希望约4,000欧元的预算不会差太多

合计大约：350,000欧元

这是我的估算：

土地：80千欧元
符合Kfw 70标准的单户住宅：214千欧元
使用WU混凝土并作为白色水槽结构的功能性地下室：48千欧元（未计裸露墙面所导致的额外费用）
建筑期间的五阶段检测，例如TÜV：3.5千欧元
建筑附加费用：40千欧元
内部涂装/地面铺设工程：20千欧元
外部设施工程：10千欧元（仅最必要的部分）
额外费用储备：10千欧元

估算总计：425.5千欧元，针对于RP。

我们现在差别有几千欧元；如果我以你对涂装、地面铺设和外部设施的价格预期为基础（明知你估计得不够），“仅剩”45.5千欧元差额；但这也算是一笔钱。

我的估算尚未考虑因地势轻微斜坡带来的额外费用；这只能在地形填平后准确计算。但这里可能还有几千欧元的额外费用。不过根据你的数据，我看不出这是否真的是一个真正的斜坡地形。你确定不应该加高填土吗？如果从较高的街道水位引来水（降雨水）到单户住宅那边，那后果会很严重。这比建造地窖要便宜，而作为WU地下室结构建造更是如此。填土也会引起相当多的额外费用，但我认为这比另一种方案更合理且更划算。

附言：竞争对手喜欢使用桁架屋顶，以视觉上降低销售价格。但桁架屋顶的要求已经提高。目前允许使用的木材比供应商之前的计算要贵得多。结论是：从成本角度看，桁架屋顶不划算。

莱茵问候

呼，这确实是一个区别。

你说的“anschütten”是什么意思？

地块是平的，但道路整体会高出大约1米（建设管理局说，否则他们无法接入下水道）。
我们谈过的所有承包商都说，填土做地基板不划算，因为必须在原生土上建造，否则就需要使用点基(?)，那很贵？

你说的“anschütten”是什么意思？

将房屋基准地面和工作区调整到与道路相同的高度。

我们所有谈过的总承包商都说，对于地基板来说填土不划算，因为必须在自然地面上建造，否则只能用点基础(?)，而点基础很贵？

这是一个计算示例，如果是我，我会让他们用具体数字来证明。我几乎不相信——虽然也知道砂砾不便宜——填土1米的费用会像建一个地下室那样贵，地下室是作为白坯池建造的，外加必需的土方工程和裸露砌墙的抹灰费用。 但是——像往常一样，我并不自以为是；也许我只是想错了 ;) 莱茵地区的问候

但是从反面来看，房子可能需要稍微大一点，因为至少要将洗衣房和储藏空间从地下室搬出来。

但在这里尝试按成本细分可能超出范围。

感谢提醒，我会将其纳入规划。