融资方案评估 1.58% 20年

2016-10-12 11:32:05

因为我不敢预见未来15年，并且会把所有声称能做到的人称为骗子，所以对我来说，只有20年才有意义。

既然你不能预见未来15年，那你选择20年吗？

但15年后仍会剩下一部分，比如贷款的一半。

没错，那么利率怎么会翻倍呢？我还欠50%的本金，现在对这部分本金计息和偿还。如果利率翻倍，我的偿还额必须大幅增加。
而且偿还期约30年并没有错，我从未说过这点。我说的是，如果15年几乎没还多少，我会遇到问题，甚至30年后也还不清。

2016-10-12 11:34:34

我永远无法像现在这样以这么低的利率再融资。

有水晶球吗？连银行都不知道趋势会如何。例如，KFW系统并未调整为负利率不是没有原因的。

这整个过程就是对利率上升、持平或下降的一场赌注。20年的固定利率期限是一场对利率上升的赌注。10年则是一场对利率下降或持平的赌注，而15年则是某种保证，无论利率走势如何，都不会完全错判。

2016-10-12 11:44:51

大约四年前，我也面临同样的问题。基本上，融资计划是按30年设计的，但明确的是会进行额外还款。
然后我选择了15年而非20年。期间工资有几次调整，因此最理想情况下，我在15年后偿还了贷款。可能10年期的选择对我来说会更好。

2016-10-12 11:45:48

别忘了通货膨胀，我猜二十年后1500欧元的负担只感觉像1000欧元，这太棒了

2016-10-12 12:05:17

因为你不能预测未来15年，所以你拿20年？

没错，那利率怎么可能翻倍呢？我还有50%的本金未还，且要支付利息和本金。如果还款额翻倍，那还本金的部分也必须多好多倍。
而且还款期大约30年没有什么不妥，我从未说过这样。我的意思是，如果15年后几乎没还多少钱，我会有问题，甚至30年后还没还清。

我只是简单地猜测，可能并非我一个人的看法，利率不会再大幅下降了。否则，贷款几乎等于免费拿钱了。

2016-10-12 12:11:38

我只是随便猜测，可能不止我一个人认为利率不会再降得太低（了）。否则的话，人们几乎是被赠钱来贷款的。

这恰恰显得非常不现实，但现在正朝相反的方向发展。
当你囤积过多钱时，这被称为罚息。