与建筑师合作的第1-3阶段及总价报价是否在某种程度上不利？

我绝不会为单户住宅支付HOAI的天价费用。到目前为止，我分别在两位不同的建筑师那里为建筑申请支付了3.5%的总价款。结构计算费用为1800欧元总价。支付HOAI的人活该。

什么适合你们打算做的事情？

最迟从第四阶段开始由同一个人完成整个项目，并且从这一点起不再分开。

在第二阶段结束后一定要休息一下。这个休息很重要，因为很多自建房主需要练习适应不要在辩论中途反复回到举证环节。

这让我有点不确定。时间上的休息作为思考暂停是明确的。我目前只考虑到我们会进行到第三阶段，然后再观察市场是否适合建房（不是财务方面，而是材料供应情况）。如果我现在只委托到第二阶段，如果一切都合适而且市场仍然这么紧张，我会觉得如果要单独追加第三阶段有点尴尬。之后是继续与总承包商合作还是自由发挥，主要与好感度无关。

我之前在两位不同的建筑师那里都支付了3.5%的建筑许可费用（毛额）。

那这个价格具体包括了哪些服务？是指建筑师在没有业主提供任何特殊前期成果的情况下，全面完成到第四阶段的所有工作吗？这位建筑师和你没有第一亲属关系吧？

最迟从第4工作阶段开始，整个项目都由同一个人负责，且从此不再分开处理。
[...] 单独推迟第3工作阶段。之后是选择总承包商还是自由方式进行，主要与好感度无关。

如果想继续留在第一个建筑师那里，那么就会一直合作到第8工作阶段结束。如果化学反应不对，最好在第2工作阶段结束后就换人，因为第3工作阶段应该由同一个人完成，且至少要持续到第5工作阶段（3-4-5阶段是连续建立的）。在第5工作阶段结束后，可以提出第二个关键问题：是直接将合同授予总承包商（作为首次开发的业主，请绝对不要自行单独分包！）还是继续与建筑师合作，执行模块C（第6到第8工作阶段）。

我对此有点不确定。暂停时间作为思考时间是可以理解的。目前我原以为我们会进行到第3工作阶段，然后观察市场是否适合开工（不是财务方面，而是材料状况方面）。如果我现在只委托到第2工作阶段，当一切顺利且市场仍然紧张时，再单独追加第3工作阶段会让我感觉有些尴尬。

如果你们坚持先委托第1到第3工作阶段：那第3工作阶段只是作为第一个委托模块的第二部分“追加”，但从一开始就是第一个委托模块的组成部分。因此“单独追加”只是时间上的安排。第一个（或唯一）委托模块交给自由建筑师只有在确定要委托一个“成品”总承包商的情况下才有意义，因为只有这样，“第1到第3工作阶段”的阶段包才是明智的选择。仅在与“成品”总承包商合作时，在第3工作阶段后分割才有意义。

我不会以我本人身份推荐（因为我的规章是：总是遵循第1到第8工作阶段的模块体系，具体建议见第2号帖子），而是以我作为顾问的业主立场，推荐如下步骤：

1. 委托建筑师“模块A”（第1和第2工作阶段总是一起委托，因为不可合理分割）；
2. 进行面团醒发期，质疑模块A的结果，是否接受并保持，唯一合理的答案是“是”或“否”，以及是否继续与该建筑师合作——暂停期间不得“犹豫不决”；
3. 根据初步设计向可能的各类总承包商询价（用于第一次大致筛选，足够准确）；
4. 与建筑师讨论询价反馈的结果，决策建设方式“砖石结构或木结构”——没有“我不知道”的选项；
5. 反思原则问题，a) 是否从样板房目录选择，还是进行个性化设计，b) 是现场建造还是预制房屋；
6. 根据情况委托建筑师仅完成第3工作阶段或整个“模块B”……

最迟从第4阶段开始，整个项目都由同一个人负责，并且从此阶段起不再分开进行。

这让我有点不确定。作为思考暂停的时间间隔是明确的。我目前的想法是我们先进行到第3阶段，然后看看市场情况，判断是否适合建造（不是从财务角度，而是从材料情况考虑）。如果我现在只委托到第2阶段，那么如果一切顺利且市场仍然紧张，单独再追加第3阶段的话，我会觉得有些尴尬。之后是否与总承包商合作或自由推进，主要应该与好感度无关。

那他为了这门课程具体做了些什么？就是建筑师在没有业主特别前期投入的情况下，全面完成到第4阶段的所有工作？他也不是你的直系亲属吧？6

第1阶段到第4阶段

既不亲属也没有姻亲关系。
我联系了10个建筑师，选择了性价比最高的那个。第二个建设项目甚至是一个有8户家庭的住宅，费用是3.5千。

我联系了10位建筑师，选择了性价比最好的那位。第二个建筑项目甚至是一个8户家庭的住宅，价格是3.5千。

亲爱的女神。你是通过myH***er联系的建筑师吗，还是在哪里能找到一个愿意用实习生零花钱设计八户家庭住宅的人（而且对这样的人有什么期望呢）？

反问：为什么我明明可以在市场上以更低的价格获得相应的服务，却还要多付钱？