新建区申请：地块选择

第54号地确实值得考虑，但根据建筑师的说法，该地块不参与市场销售（既不属于S类，也不属于T类）。

它既不属于“S”类别，也不属于“T”类别，这一点谁都能看出来……

不过当然，我们可以再试探一下，看看是谁保证了这个地块，以及它是否还有可能上市。

……所以它根本不会上市（因为有人买了，其他人都认为买不到）。
这就是无偿建议的额外福利;-)

想要的房屋面积大约是140-150平方米。我们的总预算大约是65万至70万欧元。[...] 我们预估每平方米住房面积的价格约为3000欧元到3200欧元。我们曾与一位总承包商沟通过，他给出的价格也类似。希望这个估算比较实际。

好，让我们具体算算。700千欧和650千欧预算的差额我们算作额外费用，第37号地应花费151,360欧元；第54号地你们可以以每平方米335欧元的价格购买，且不会更贵。我来抽张大富翁机会卡：你们得到第28号地，费用是194,985欧元。剩下的钱够买142平方米，这样目标基本可以实现……

我们家中已经有来自不同供应商、不同价格阶梯的目录册，

……而你们现在把不合适价格档次的目录册送给较贫穷或较富裕的人 :) （因为可以确定：用Flair牌的钱建Maxime或Jette，这个预算是不可能的；重设计后就更不可能了）。所以必须选择合适的方案，否则球进不了洞。

到目前为止，与负责T类型地块的建筑师的沟通有些困难。但可能有必要再打听一下以获得信息优势。

不过最好只为此事沟通，因为“售后”阶段沟通困难通常不会改善，他作为总承包商或总承包商的联络人其实就已经出局了。这对这类项目来说其实最重要：对于死胡同要挂钩贴盖，车队继续前行，苏丹口渴了。但信息仍可以在前进中偷取；那就太可惜了，那些信息明天就不新鲜了。

这里: 顺便说一句，是未来的邻居 :)

激动人心的讨论。特别是关于噪音发展方面，我原以为越往后面肯定越好，而且紧邻联邦公路的房子的上层除了有墙之外已经足够隔音了。我没想到情况也可能完全不同……虽然我看过噪音地图等资料。

这里这附近的住宅区里较小的游乐场其实很少被青少年无赖占用……90年代及更早的那些也不是。因此我几乎不担心这方面。

我还没完全搞懂带T形地块的情况……这些地块只是由建筑师以和市政地块相同的价格出售，但可能附带建楼的要求？或者直接卖给建筑公司？还是根本不太清楚？

我还不太明白“T地块”的情况……它们就是由建筑师以与市政地块相同的价格出售，但可能附带必须用它们来建房的条件？或者直接卖给建筑公司？还是说这根本不清楚？

我在这里也只能猜测……

地块的分配分两步进行：首先是通过市政府分配所有标有“S”的地块。随后（大概是在今年第三或第四季度），剩余地块则通过一位建筑师分配，也就是所有标有“T”的地块。

……我理解为，市政府分配的地块可以自由选择建筑公司，而“T”地块则由某个通过建筑师代表的人控制，决定由哪家公司来建造。可能有一家建筑商是该地块的开发商，而市政府为了拥有一部分地块的分配权，参与其中。灰色地带很多，各方利益也都在博弈。我怀疑这里提到的建筑师更像是中介/托管人，而非地产所有者或总承包商。

据说迄今仅分配了6块土地……考虑到过去对此的兴趣，这真令人感到难过。

据说到目前为止只分配了6块地……

很高兴你能给感兴趣的人提供这一最新情况 :)

考虑到之前对此的兴趣，这确实令人难过。

我目前对形势持积极评价/体验：犹豫正在慢慢减少，但我必须更简短地向有建造意愿的人阐明，要控制住房面积和其他附加的小奢侈品。减少别墅，更多符合需求的自有住房（这并不一定就“丑”）——这在住房经济上是理想的。