您对融资提议的看法

固定利率期限不是必须的，尽管这里经常有人宣传！

选择哪种固定利率期限，完全取决于个人的风险承受能力、风险承受度和利率预期。

前几年较长期限固定利率所产生的保证额外费用，必须通过后续几年利率显著上升才能回收。

至少在接下来的十年里，我认为这种情况不会出现。但这只是我个人基于风险权重的观点。

我完全同意这个看法！
不过一般来说，固定利率期限越短，还款额越高。

现在如果能承担2%的利率+5%的还款额，通常十年后也能承担5%的利率和2%的还款额（以初始贷款金额计算）。

利率固定期限不是必须的，尽管这里经常被宣传！

选择哪种利率固定期限，完全取决于个人的风险承受能力、风险承担能力和利率预期。

较长的利率固定期限在最初几年所产生的额外保证费用，必须通过随后几年明显上升的利率来弥补。

而我认为，至少在未来10年内这并不会发生。不过这只是我个人基于风险权重的看法。

嗯，这也强调了我的观点，即15-20年是必须的。这是你的个人预期，不一定会实现。如果这里的贴主以1.65%的还款率开始，并且希望全部依靠额外还款和建筑储蓄合同，我认为这是不负责任的。这里只是一些小型的娱乐资金想从各种产品和低还款率中赚钱。

对于每一点小事，网上都会比较，而对于如此高的投资却盲目信任一家银行。

如果十年后利率达到4-5%，我想看看贴主的表现。再加上需要大规模装修，那他就完了。

但是既然你和我们一样并不认识楼主，那么这种一概而论的说法就是没有意义的。
你怎么知道楼主有多重视安全？你知道楼主育儿假结束后会怎样吗？你知道他是否还有其他的保障手段吗？……等等，等等……
正因为如此，Toxic的说法是完全正确的。

考虑一下，住房储蓄合同是否合理？是的！
考虑一下，在这种情况下是否应该选择较长的利率固定期限？是的！
但一概而论说现在必须至少是15年或20年利率固定期限？不！

1) 你怎么知道这是一个储蓄银行？它同样可能是一个网络供应商或其他银行/银行集团。我最近是在Interhyp遇到过这种模式。
2) 银行在哪里赚得更多？是贷款期限为10年、15年还是甚至20年的贷款？我期待你的正确答案。

如果我们在10年后利率是4-5%，我想看看发帖者那时候的情况。再加上需要好好装修，他肯定会入不敷出

你觉得如果你在15年后看到他利率是7%，情况会更好吗？

整个融资业务应该自己算到最后。这样你可以加入自己对利率走势的预期。

但一概而论说至少要持有15-20年，我觉得这是完全的胡说八道。

1) 你怎么知道这是一个储蓄银行？这同样可能是一个互联网供应商或其他银行/银行集团。我最近在Interhyp遇到过这个模式。

2) 银行在哪种情况下赚得更多？是贷款期限为10年，还是15年，甚至20年？我期待你的正确回答。

1) 你怎么知道这是一个储蓄银行？这同样可能是一个互联网供应商或其他银行/银行集团。我最近在Interhyp遇到过这个模式。

2) 银行在哪种情况下赚得更多？是贷款期限为10年，还是15年，甚至20年？我期待你的正确回答。

1. 是的，没错，也可能是贪婪银行。这是典型的模式。

2. 如果你只按照1.65%的还款比例进行还款，银行在10年内赚得更多。尤其是目前长期融资成本较高的情况下。到期后，大多数情况下借款人仍然会留在他的银行。这也意味着后续业务是有保障的。感谢住房储蓄合同，贪婪银行基本上实现了廉价（部分）融资，甚至要求支付佣金。

反问：1. 签订一个有存款利率但因通货膨胀而实际上亏钱的住房储蓄合同有意义吗？
2. 值得为15-20年期限询价那些可能只多付少量利率附加费的传统等额本息贷款的备用报价吗？