我们财务状况的分析

大家好，

和你们许多人一样，我们也已经开始关注“自住房”这个话题一段时间了。
关于这方面，我想听听你们对我们财务状况的看法。

Daten:
- 两人均为30岁
- 每月净收入共7365欧元（3650欧元和3715欧元，含圣诞节奖金/假期津贴）
- 两人均为无固定期限合同员工
- 无债务或贷款
- 约18万欧元自有资金
- 每月支出为3375欧元（其中冷租为825欧元）
- 每月储蓄约3990欧元
- 未来几年可能有生育计划

Objekt/Kaufwunsch:
- 我们有兴趣购买一栋50年代的独栋住宅，带有大块土地，需要全面翻新。购买价格为56万欧元（含房地产转让税、公证费、土地登记费）。我们粗略估计翻新费用约为27万欧元。
总价约为83万欧元，扣除自有资金后，贷款额度仍高达65万欧元。

银行表示愿意为我们提供这笔贷款。你们怎么看？特别是如果临时失去一份收入（孩子、失业等情况），我们会不会承担过重风险？

感谢大家的帮助，
问候，Erik

没有人比她自己更清楚判断。

框架数据与计划相符。 毫无疑问，如果有孩子，就必须考虑领取多少育儿补贴以及妻子什么时候重新工作。

将税务等级从4/4变更为3/5会导致收入增加。

基本上，我不知道有什么理由反对该计划的实施，我知道应该做什么，使这栋房子成为我理想的房产。

独栋住宅多大？全面翻新通常不比新建便宜。
你们有关于翻新的可靠数据吗？

每月的还款金额是多少？

830k 在 7,4k（暂时）月度……
可行吗？是的。
我一辈子也不会这么做！

我可以问一下你们来自哪个地区，或者房子位于哪个城市吗？
或者说，房子离你们的公寓近吗？

因为这房子总成本看起来很贵，有870k，而你们的租金相对便宜（我假设你们不是住在30平米的地方）。

830k 在 7,4k（月临时）月付...
可行吗？可以。
我一辈子也不会去做！

请问你们来自哪个地方，或者房子在哪个城市？
或者房子离你们的公寓近吗？

因为这房子看起来非常贵，总费用是 870k，而你们的租金相对便宜（我假设你们不住在30平方米的空间里）。

从买价和费用根本无法推断出任何东西，真的不知道怎么判断绝不想去做。

信息实在太少了。