KFW 40 Plus的一般优势

你是用分层缓冲储存器还是其他配置？

屋顶上有5.4千瓦峰值光伏系统，地下室有一台8千瓦的LG储能设备。

还有一台风冷热泵。房子是40年以上的。

2019年4月5日：
产量：18.46千瓦时
输入网电量8.55千瓦时（46%）
消耗量14.16千瓦时
其中购买电量4.24千瓦时（30%）

我们只有一个电表，既测量供暖电和家庭用电。还有一堆用电设备。SBS冰箱，洗碗机设定在12点启动，冷藏箱，受控居室通风系统，循环管路……

总体来说，每个情况都是个案分析。我们这里，没地下室和附属套房的55型房，与带地下室和附属套房的40型房，差价大约是100,000欧元。地下室是防水箱结构，全面隔热，通风系统包含在内，居住层高，部分地板到顶的窗户，布局部分独立，带独立浴室，地暖。是个昂贵的地下室。

估计仅额外的家用技术和隔热就花了20,000到40,000欧元，加上光伏花了18,000欧元。

我们能抵扣两次各15,000欧元的KFW还款补助，以及附属套房税务抵扣50年，或者，直到税务局因出租不认真而终止优惠 :P

这件事可以从很多角度来看，每次都会得出不同的结论。这主要取决于那些报价，它们可能相差100%。

我们完全没有使用KFW的小额贷款。条件比普通贷款差，部分抵消了还款补贴，而且还得支付一位专门的建筑监理费用，还会带来管理上的麻烦——也许最终多花2-3千欧元，但对于这些金额来说，这点钱基本无关紧要。

无论如何，我们（也会再次）安装所有这些东西：受控住宅通风系统、光伏发电、热泵。至于KFW是否划算，还得自己算一算。

我们的被动式住宅标准的毛坯房大约比KFW 55多花了20,000欧元（2017年）。主要是隔热部分。由同一供应商提供，装备完全相同的房子。由于取消了地暖，毛坯房的差价又基本持平。我们有一个Stiebel Eltron/Tecalor试验装置。

你的19,500欧元附加费用是不够的。储能仍然可能不会减少。况且你的附加费用中已经包含了一些对能源节约条例来说并不必要的东西。

看看Autark mit Passivhaus。在那里一年多来所有数据都被详细分解了。消耗量、采购量、回馈量。估计找不到第二个房子有这些数据，因为地理位置、生活习惯等都会改变这些数据。而且这些数字不是卖家美化过的。

能源节约条例的房子并不差。直到最近，这还是KFW资助标准。财务上目前还不划算（被动式住宅方面的人这么说）。

下一阶段能源节约条例出台或者建筑热潮减退会发生什么？这就是水晶球预测。

我觉得和特斯拉的对比挺好的。

不划算。如今谁想用隔热和受控室内通风系统建房，基本上都可以轻松享受KfW补贴。谁想单块墙体无任何附加建造，那对他来说不划算。

如果要出售，房子符合未来的节能标准可能是个优势，但我不敢指望，因为是否有人愿意多付哪怕1欧元尚不确定。

对我们来说，KfW55标准的优良隔热配合燃气采暖是值得的，因为建筑非常开放（画廊上的开放式浴室……）且住户的热需求较高。否则我们可能长期靠烧钱取暖。但谁有开放式浴室呢……我其实谁都不认识。所以我们本来就不普通。

请始终考虑气候变化。夏天会越来越热，隔热在这方面也很有效。

KFW贷款利率更优也是个传言。

目前根据贷款期限利率在0.75%到0.9%之间……那你给我看个市场上相似的报价……（再加上根据KfW标准赠送的补贴5000到15000欧元）

去年我建了一栋房子，虽然只有136平方米，但我的供应商说从KFW55升级到40Plus的额外费用“只有”1.5万欧元，换来了更厚的保温层、最基础配置的光伏+储能系统，每套3.6千瓦时。

由于热回收技术，我已经三周不需要开暖气了。

热水方面，得益于从二月以来的好天气，300升的热泵/电加热棒组合设备中午通过光伏加热到70度，这个温度甚至可以在没有阳光的情况下维持一天以上。

这两个星期的自给率超过80%，而且我还向电网输电。

我们家4口人，有两个小孩，每天至少有一台洗衣机+（热泵）干衣机和至少一台洗碗机免费运行。

所以对我来说这是划算的，还是我忽略了什么？

首先确定标准并下单可能是一个错误。KfW房屋（尤其是55标准）也可以按边缘设计：采用空气-水热泵作为一次能源，并且更精确地计算纸面上的热桥。

我会先从经济和生态角度合理规划房屋和房屋技术。在绝缘材料的使用上，应放在成本较低或日后难以接触的位置。一个合理设计的供暖系统和符合能源效率的合理平面布局，在我看来，比下一个更好的绝缘标准更重要！最后我才会考虑与KfW 55或40标准的偏差有多大。

我们仅按节能法规建造，但实际能耗低于大多数KfW 40房屋。
回顾起来，我确实应该按照KfW 40标准建造，不带Plus，因为我们所使用的绝缘和技术与该标准相差不远。规划时我们只考虑了KfW 55，当时补贴对我们自己的时间投入来说太少。