Ventajas del KFW 40 Plus en general

¿Con depósito acumulador estratificado o qué configuración tienes?

5,4 kWp de energía fotovoltaica en el techo, y un acumulador LG de 8 kW en el sótano.

Además, una bomba de calor aire-agua. La casa tiene más de 40 años.

El 5.4.19:
Producción: 18,46 kWh
De eso, inyección a la red 8,55 kWh (46%)
Consumo 14,16 kWh
De eso, compra externa 4,24 kWh (30%)

Solo tenemos un contador, es decir, electricidad para calefacción + electricidad para la casa. Y un buen puñado de consumidores. Refrigerador side by side, el lavavajillas estaba programado para las 12, congelador, ventilación controlada de la vivienda, circuito de recirculación...

En general, siempre es un análisis caso por caso. Para nosotros, la diferencia de una casa de 55 sin sótano y apartamento independiente a una de 40 CON sótano y apartamento independiente fue casi exactamente 100.000 €. El sótano es una caja de hormigón impermeable, totalmente aislado, incluido en la ventilación, altura de techo habitable, ventanas a nivel del suelo en parte, espacios separados en parte, baño propio, calefacción por suelo radiante. Un sótano costoso.

Probablemente solo el incremento en tecnología doméstica y aislamiento costó entre 20 y 40 mil, más los 18.000 € de la fotovoltaica.

Podemos descontar dos subvenciones KFW de 15.000 € cada una y la deducción fiscal del apartamento independiente durante 50 años. O hasta que la oficina de impuestos cierre el grifo por falta de seriedad en el alquiler :P

Eso se puede ver desde tantas perspectivas diferentes que siempre sale algo distinto. Eso ya depende de las ofertas, que pueden diferir un 100%.

No hicimos todo el asunto del KFW. Las condiciones eran peores que las de un crédito normal, lo que habría anulado en parte el subsidio de amortización, y además habría que haber pagado un acompañante de obra autorizado para eso y se habría generado un trabajo administrativo – tal vez al final sean 2-3 mil euros más, pero con esas sumas eso ya no hace mucha diferencia.

Independientemente de eso, nosotros hemos instalado (y volveríamos a hacerlo) todo ese equipo: [Kontrollierte-Wohnraumlüftung], [Photovoltaik], [Wärmepumpe]. Si el kfw vale la pena, hay que calcularlo.

Nuestro estándar de casa pasiva de estructura en bruto costó aproximadamente 20.000 euros más que KFW 55 (2017). Principalmente por el aislamiento. Con el mismo proveedor, la casa con exactamente el mismo equipamiento.
La estructura en bruto está bastante compensada otra vez por la eliminación de la calefacción por suelo radiante. Tenemos una instalación experimental Stiebel Eltron/Tecalor.

Con tus 19.500 euros de costo adicional no te alcanza.
El acumulador probablemente aún no se ha reducido. Además, en tus costos adicionales ya están incluidas cosas que no son necesarias para la normativa de ahorro energético.

Mira en Autark con casa pasiva. Allí se desglosan todos los valores con precisión desde hace más de 1 año.
Consumo, compra, inyección.
Probablemente no se encontrará una segunda casa con estos valores, ya que la ubicación, hábitos de vida, etc., cambian todo. Por eso los números no están embellecidos por vendedores.

Una casa con normativa de ahorro energético no es mala. Hace no mucho tiempo era un estándar elegible para KFW.
Actualmente no es rentable (dice quien tiene casa pasiva).

¿Qué pasa si llega la siguiente etapa de la normativa de ahorro energético y/o el auge de la construcción decae? Eso es mirar en una bola de cristal.

Me parece buena la comparación con el Tesla.

No vale la pena. Quien hoy en día quiere construir de todos modos con aislamiento y ventilación controlada de viviendas, puede aprovechar la financiación de KfW sin grandes inversiones adicionales. Quien quiera construir monolíticamente sin nada, no le vale la pena.

En caso de venta, tal vez sea una ventaja que la casa cumpla por ejemplo con los futuros estándares de la normativa de ahorro energético, pero no contaría con ello ahora, ya que es dudoso que alguien pague incluso 1€ más por ello alguna vez.

Para nosotros vale la pena el buen aislamiento del estándar KfW55 combinado con calefacción a gas, debido a la construcción muy abierta (baño abierto en la galería...) y la mayor necesidad de calefacción de los habitantes. De lo contrario, probablemente nos calentaríamos pobres a largo plazo. Pero ¿quién tiene un baño abierto...? En realidad no conozco a nadie. Así que normal no somos de todos modos.

Siempre hay que pensar también en el cambio climático. Los veranos serán cada vez más calurosos, el aislamiento también funciona muy bien en esa dirección.

Que el crédito KfW ofrece mejores condiciones también es un mito.

Actualmente, según el plazo, de 0,75% a 0,9%. Entonces muestra una oferta comparable del mercado libre... (Además la subvención "regalada" según el estándar KfW de 5000-15000€)

Pues el año pasado construí, aunque solo una casita de 136m², el recargo de KFW55 a 40Plus fue "solo" 15k con mi proveedor, y a cambio había un aislamiento más grueso, fotovoltaica+almacenamiento en configuración mínima, cada uno de 3,6KW(h).

No he tenido que calentar desde hace ya 3 semanas, gracias a la recuperación de calor.

Agua caliente, gracias al buen tiempo desde febrero, se calienta al mediodía a 70° en el dispositivo combinado de bomba de calor/resistencia eléctrica de 300l mediante fotovoltaica, eso también aguanta más de un día sin sol.

El grado de autonomía ha estado por encima del 80% en las últimas 2 semanas y todavía tengo que inyectar electricidad.

Somos 4 personas con 2 niños pequeños, por lo que diariamente al menos 1 lavadora+(bomba de calor)secadora y al menos 1 lavavajillas funcionan gratis.

Así que para mí ha valido la pena, ¿o estoy pasando algo por alto?

Puede ser un error establecer primero el estándar y luego ordenar. Las casas KfW (especialmente 55) también se pueden planificar al límite: bomba de calor aire-agua para la energía primaria y un cálculo más preciso de los puentes térmicos que solo ocurre sobre el papel.

Yo planificaría primero la casa y la tecnología doméstica de manera económica y ecológica. Colocar el aislamiento donde sea rentable o donde nunca se vuelva a acceder. Una calefacción bien planificada y una distribución energética razonable aportan, en mi opinión, más que el siguiente estándar de aislamiento mejorado. Al final solo miraría cuánto se aleja uno del KfW 55 o 40.

Solo construimos según la normativa de ahorro energético, pero consumimos menos que la mayoría de las casas KfW 40.
Mirando atrás, debo admitir que habría construido según KfW 40, sin Plus, porque no estamos tan lejos con el aislamiento y la tecnología que usamos al final. En la planificación solo pensamos en KfW 55 y la subvención nos pareció entonces muy baja para el esfuerzo de tiempo propio.