与开发商建房时的额外建筑费用

简单问一下：施工说明中关于土方工程的内容是什么？这将是最昂贵且最容易被遗忘的项目之一。

我引用施工说明中的内容：
“土方工程：
原生土层将以20-30厘米的厚度被铲除，并在建筑用地旁边堆放。废土区的大小通常由施工管理根据未来房屋边缘向外约5米范围确定。
若带地下室施工，土方工程按如下执行：
按照DIN18300标准，对地坑Homogenbereich I.A进行开挖，至底板底边，包括在建筑用地旁边的侧面堆放。边坡角度和作业空间按照建筑行业工伤保险规定执行。
地下室结构完成后，使用侧面堆放的开挖土重新回填地坑，直到达到现有地面高度。
前提条件是回填土质适合回填和压实。
运输多余的开挖土及其处理，以及补充填充材料的运送费用包含在价格内。
建地下室的前提是地下水位至少低于基坑底面0.5米。
如果因现场情况需要排水措施，则需根据现场条件额外协商。
通常通过获取土壤报告来评估建筑地基情况。该服务不包含在报价价格中。如果有足够的建筑地基信息（例如邻近建筑信息），则可免除土壤报告。出于建筑法规考虑，土壤报告并非强制要求。基坑底面将由我们的项目经理目视评估。

在上述深度以下可能需要的土壤更换措施不包含在报价中。车库或附属建筑条形基础的挖掘，包括侧面堆放和使用业主自备材料在底板下方进行回填包含在报价内。
外部场地的设计由业主负责，不包含在报价价格内。（另见外部场地部分）”

我引用建筑施工说明中的内容：
“土方工程：
原生土被剥离20-30厘米厚，侧面堆放在建筑用地上。弃土区的大小通常由施工管理确定，超出未来房屋边界约5米。
如果带地下室施工，土方工程如下进行：
按照DIN18300标准，均匀挖掘坑槽至底板底部，包括在建筑用地上的侧面堆放。坡角和工作空间遵守建筑职业协会的规定。
地下室施工完成后，坑槽回填使用侧面堆放的挖出材料，达到现有地面高度。
前提是材料适合回填和压实。
过量的挖出材料运输和处理及额外填充材料的运送包含在价格内。
地下室施工的前提是地下水位低于坑底至少0.5米。
若因当地情况需要排水措施，须在现场条件核查后另行协商。
通常通过获取土壤报告对建筑地基进行评估。此项服务不包含在报价内。如有足够的建筑地基信息（如邻近建筑信息），可不必获取土壤报告。土壤报告在建筑法规上并非强制。坑底由我们的施工主管目测评估。

如有必要，更深层的土壤更换工作不包含在报价内。车库或附属建筑条形基础的挖掘及侧面堆放，以及底板下方用施工方堆放材料回填包含在报价内。
外部场地的设计由业主负责，不包含在报价中。（详见外部场地部分）”

这听起来很好。我没想到这会包含在价格里。

听起来真的很不错！
土壤更换理论上可能还需要，但我们这边描述的位置已经足够了。

475+56是531k，那么关键问题是：如果增加15%（=611k）的话，融资会怎样？

是的，这个问题我也在思考，或者说我试着估算还会增加些什么。

“我希望这个壁炉纯粹是为了舒适感，对供暖（计算）没有重要影响，也能留作日后加装。”

是的，基本上它只是“装饰”。无论如何，对能源顾问来说是这样的，承包商也不会安装它。它只是省去了地暖，并且在地下室和阁楼的烟囱上为烟囱清洁工留了清洁门。

“最好你在这里开一个新的帖子（这样填写好的问卷可以放在置顶帖里），展示设计图（不管是建设申请的还是自己做的模板），因为我们对复杂性的理解差异很大，否则就是猜测；还要附上建筑工程说明。基于目前模糊的信息，实际上只能祝你好运，难以给出实质性的建议。”

你说的是问卷吗？

我的草图和最后的成果见下：

平面图由于有很多角落不是我的风格，但也不一定非得是我的风格。 :) 你可以考虑一下是否让技术室从地下一层2号室进入。这样你就可以省去那个昏暗的小走廊。这种东西也可以很容易地修改。

但是：办公室里有框架的书桌完全是我的菜，超级棒的主意 :D

我很喜欢这里 :)

更衣室没有窗户，但还算可以接受。

使用kfw55标准、壁炉和双车库其实是更大的成本项。
总共有7个光井，很多房间，许多门和通往厨房的推拉门，我们家的这扇门就花了1500欧元。