与开发商建房时的额外建筑费用

好的地方是，通过省略壁炉和缩小厨房，你们有大约15-20千的缓冲资金。我认为油漆和地板的费用不够。这里会有很多刮腻子，如果你们选择比简单层压地板更好的材料，可能需要额外补差价。另外还需要四周的踢脚线、胶水或隔音垫。

我为我125平方米的房子已经花费了4000欧元的油漆和材料费用。底漆、油漆、漆和额外的材料都花费不少。相比之下，厨房便宜得多，“但是”是从瑞典买的。

根据你们的工作情况，可能外包这项工作更划算，同时自己去工作。

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关于各个条目，我不能像其他评论者那样有那么专业的见解，因此这里只是提醒你们，可能需要追加资金或者削减一些内容，不过这个命运大约有我估计的97%的建筑业主都会遭遇。我同意“闭上眼睛，坚持下去”。事情会变得更轻松。

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你好，感谢你的回复，

我们签署了“消费者合同”和建筑说明。原则上他也卖带地的房子，但在我们的情况下，可能总包（GU）是正确的。

关于你提到的几点如下：
测量、土壤报告：
测量写在建筑说明里，土壤报告基本上只对总包重要，对吧？总包说他不需要，因为里面通常最后都会写要进行现场查看。因此他更倾向于让挖掘机司机稍后过去挖个坑，如果他刚好在附近的话。而且总包大约距离那里50-100米直线距离已经建过房子，对那里的情况已有猜测，可能是砾石。

关于样品展示，我希望不会再有新的了。浴室、门、楼梯等我觉得基本都写好了，而且我们也挺喜欢的。
也许卫生间里会用一个大一点的洗手盆，但否则建筑说明里的型号基本都有提到，我们也在网上查过具体样子。
目前我看到的主要是可能会有新插座被添加。或者还有什么通常会出现但容易被忽略的东西吗？

建设许可证和施工用电我在预算上调高了，也加进了保险。谢谢你的提示。

是否必须要请鉴定师？银行其实在施工完成后会派建筑师来验收。

我还没在银行签字。但目前利率还是一月中旬报价的那个，我本想签字。他说他现在能拿到那个利率是因为他病假了5周，所以推迟了和我们的约定。我不确定是真是假。无论如何，签字前我会再和他谈谈，看看能不能在同样条件下把金额调高一些。我们的贷款额度其实还有余地。

正如我说的，漆工（内外）都要自己承担，地板除上述三个房间外也是。除此之外，我觉得没什么更多要自己承担的。甚至土方的运走和填料的运进都包含在价格里。他还会带施工电箱。

祝好

你们在巴伐利亚哪里建房？
这看起来对我来说也相当便宜。

我会在贷款中多留2万的缓冲资金，并计划用于外部设施。

在施瓦本的一个村庄，那里是阿尔高的起点。也就是乡村地区。我不想在网上公开具体地点。

是的，我也怀疑可能会有些紧张。如果Kfw对外部区域的补贴不够，对我来说也不是什么大问题。比如车道可以推迟2-3年再建。很多人都是这样做的。关键是我们能在入住前支付所有账单，而这点我已经有点担心可能会漏掉什么。

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正如所说，施工方需要承担所有室内外的油漆工作，以及除上述三间房外的地板。除此之外，我觉得施工方需要负责的事项很少。甚至挖掘的废土清运和可能需要的填充材料运输都包含在价格内。施工电箱他也会带来。

问候

是的，你需要请鉴定师，否则只有当一切完成后才会有人来看。但这样通常没什么用，因为很多东西已经看不见了。你可以省掉这笔开支，但之后可能会很昂贵。

如果要包含所有费用，价格自然会更具吸引力……
施工说明书有在线版本吗？