250,000,- 包括所有附加费用的施工计划实施？

A*****f 有一个蓝色的标志...

那就是蓝色派别。
M***a 你也提到了

红色将是一家在城市和乡村建造大型房屋的加盟商

那么，在这里得到这么好的咨询后，我当然想告诉你们，我昨天最终收到的报价是什么样的。

正如多次猜测的那样，报价最终是带有妥协的。

我们收到了几个建议的地块用于计算，价格大约在50000欧元左右。
房子如果没有地下室，价格为182000欧元，粉刷完毕，面积为136平方米。
另外计算了20000欧元作为建造附加费用，但我认为这个预算非常紧张（如公证、地税等政府费用3500欧元，房屋连接费6000欧元，地基工程费8000欧元（这是包括地下室的费用，没有地下室开挖则为5000欧元），预留费用2500欧元）。

如果带地下室，房子会贵20000欧元，并且超出预算，正如这里一些人猜测的那样。还有不确定性就是附加费用是否够用，因为有些事情在施工现场还是业主的责任。这一切的计算都非常不稳定。

我们现在还会向萨尔地区另外两家本地供应商（不过是实体结构房屋）询价，然后决定这是否有意义，或者继续寻找现有的房产。

Mit Wand- und Wohnbelägen

是的，以这个价格房子就完全建好了。不过不包括特别要求，比如额外的窗户、飘窗、阳台或其他什么。我们也不想要这些。

Das halte ich ebenfalls für ein Gerücht !

我也相信，这个价格被压得很低，是为了符合我们的预算。

Nur TEUR 20 für den Keller? Dann sind sicher keine Leitungen, Kellerlichtschächte oder Türen enthalten; von erforderlichen Erdarbeiten mal ganz abgesehen. Ist also auch nicht seriöser, als die lästige Werbung mit den € 9.999,00 für einen Keller ...

这倒是真的。他把土建工作算在了建筑附加费用中的“深基坑”项下。底板3000-5000，地下室开挖5000-8000。

Dann wirst Du vmtl. das erste gescheite Angebot erhalten

Rheinische Grüße

希望如此。你个人认为本地供应商比大型“市场领导者”更好吗？我现在关注的是S****m和L**x。

你好，

希望如此。你个人是更倾向于地区供应商，还是那些大型的“市场领导者”？我目前关注的是S****m和L**x。

这个问题遗憾的是无法最终回答。

大型供应商与各品牌商签有采购大批量商品的框架合同，这些商品是建房所必需的。如果他们自己不建房——这种情况很少见，他们会将“成品”订单交付给他们的建筑单位（BU）。也就是说，建筑单位不需要承担广告费用；因此，这部分在他们的财务报表中被剔除，他们会持续获得订单，免运费交付。因此，他们满足于较低的利润率。在这种结构中，项目的成败往往取决于合同条款，也常常取决于销售人员。

小型地区供应商（每年最多25栋房子）在上述价格体系中几乎难以竞争。另一方面，他们通常提供更优质的产品，易于联络，且即使在建筑进程中，变更一般也更容易实施。

我的个人经验倾向于，对于简单的建筑，委托规模较大或跨地区的供应商；这里的性价比最好。对于要求较高的建筑外壳和预期的困难——例如邻里纠纷、复杂地形等——则建议聘请建筑师。

这两种选择共同点是，不应仅仅以页面右下角显示的价格为决定因素；可能较低的价格绝不应该是评判的唯一标准。如你刚刚所学，总是有陷阱。宁愿建一个小点儿的房子，但要合理、保值且性价比高！

每个可靠的供应商都会为其客户提供保障，并以自己的好名声担保质量；无论规模大小。选择哪条路始终在于业主自己；他才是自己命运的主宰。鉴于所需的资金规模，这点谨慎行事本应不言自明。

莱茵河地区的问候

谢谢你的说明。其实我们本来更倾向于较大的跨区域项目（简约的建筑风格），但现在我们终于有了点东西。

现在我们还要听听本地供应商能给我们提供什么，然后再做打算。我比较喜欢其中一个（就像主页上写的那样），他们非常强调提供一揽子无忧服务，也就是包括那些在第一个供应商那里被称为“业主服务”的内容，从而可能使附加建筑费用更趋于稳定而非不稳定。

咱们拭目以待……如果可以的话，我会继续汇报。