250,000,- निर्माण योजना का कार्यान्वयन सभी सहायक लागतों सहित?

A*****f का लेकिन एक नीला लोगो है...

यह तब नीली पार्टी होगी।
M***a तुमने भी नाम लिया
लाल होगा एक फ्रैंचाइज़र, जो शहर और ग्रामीण इलाके में बड़े घर बनाता है।

तो, यहाँ इतने अच्छे से सलाह मिलने के बाद, मैं आपको ज़रूर बताना चाहता हूँ कि वह ऑफर आखिरकार कैसा दिखता है जो मुझे कल मिला था।

जैसा कि बार-बार अंदाजा लगाया गया था, वह ऑफर अंततः समझौतों के साथ था।

हमें कई सुझाए गए भूखंड मिले जिनकी कीमत लगभग 50000 यूरो थी।
घर बिना तहखाने के 182000 यूरो होगा, पेंट करने के लिए तैयार और 136 वर्ग मीटर।
इसके अलावा 20000 यूरो की सहायक निर्माण लागत जोड़ी गई, जो मेरी राय में बहुत कम है (अधिकारिक खर्चे जैसे नोटरी, जमीन के कर आदि 3500, घर के कनेक्शन 6000, भूमि निर्माण खर्च 8000 (परन्तु इसमें तहखाना शामिल था, बिना तहखाने की खुदाई 5000), अतिरिक्त 2500)।

तहखाने के साथ घर 20000 यूरो महंगा होगा और बजट से बाहर होगा, जैसा कि यहाँ कुछ लोगों ने अनुमान लगाया था। इसके अलावा सहायक लागत पर्याप्त होगी या नहीं यह अनिश्चित है, क्योंकि कुछ चीज़ें निर्माणकर्ता की जिम्मेदारी होती हैं, जो निर्माण स्थल से जुड़ी होती हैं। यह सब एक अस्थिर गणना है।

अब हम दो अन्य क्षेत्रीय प्रदाताओं से सारलैंड में (हालांकि ठोस निर्माण के) प्रस्ताव प्राप्त करेंगे, और फिर निर्णय लेंगे कि यह समझदारी है या नहीं, और हम अचल संपत्ति की तलाश जारी रखेंगे।

दीवार और गृह आवरण सहित

हाँ, उस कीमत में घर पूरी तरह तैयार हो जाता है। हालांकि बिना किसी विशेष इच्छाओं के, जैसे अतिरिक्त खिड़कियां, आर्च, बालकनी या अन्य। लेकिन हम भी ऐसी कोई चीज़ नहीं चाहते।

मैं इसे भी एक अफ़वाह मानता हूँ!

मुझे भी लगता है कि इसे बहुत नीचे रखा गया है ताकि हमारे बजट में आ सके।

केलर के लिए केवल TEUR 20? तो निश्चित रूप से उसमें कोई पाइपलाइनें, केलर लाइट शाफ्ट या दरवाज़े शामिल नहीं हैं; आवश्यक ज़मीन के काम तो दूर की बात है। यह भी उस निराशाजनक विज्ञापन से अधिक भरोसेमंद नहीं है जिसमें केलर के लिए € 9,999.00 बताया गया है ...

यह शायद सही है। ज़मीन के काम उसने "गहरा निर्माण" के तहत निर्माण अनुपूरक लागत में रखा था। फर्श प्लेट के लिए 3000-5000, केलर के लिए अधिक खुदाई के लिए 5000-8000।

तो शायद तुम्हें पहला उचित प्रस्ताव मिलेगा

शुभकामनाएँ, Bauexperte

आशा करता हूँ। तुम व्यक्तिगत रूप से क्षेत्रीय प्रदाताओं को बड़े "बाजार के अग्रणी" से ज्यादा महत्व देते हो। फिलहाल मेरी नजर S****m और L**x पर है।

नमस्ते,

आशा है। तुम व्यक्तिगत रूप से क्षेत्रीय प्रदाताओं को बड़े "मार्केट लीडर्स" की तुलना में अधिक पसंद करते हो। इस समय मेरी नजर S****m और L**x पर है।

यह बात अंतिम रूप से बताना संभव नहीं है।

बड़े प्रदाताओं के पास विभिन्न ब्रांडेड उत्पादकों के साथ बड़े अनुबंध होते हैं, जो घर बनाने के लिए आवश्यक होते हैं। वे स्वयं निर्माण नहीं करते - जो कि बहुत कम होता है, वे अपने BU को "तय" आदेश देते हैं। इसका मतलब है कि BU के लिए कोई विज्ञापन खर्च नहीं होता; यह खर्च उसकी बैलेंस शीट से हट जाता है और उसे लगातार आदेश मिलते रहते हैं; सीधे घर पर। इसलिए वे कम मार्जिन के साथ काम करने को तैयार रहते हैं। इस व्यवस्था में अनुबंध की शब्दावली पर निर्भर करता है और कई बार विक्रेता/विक्रेता पर भी कि निर्माण प्रक्रिया कैसे चलती है।

छोटा, क्षेत्रीय प्रदाता (अधिकतम 25 घर/साल तक) इस मूल्य संरचना में ऊपर बताए कारणों से मुश्किल से प्रतिस्पर्धा कर पाता है। दूसरी ओर, वे अक्सर बेहतर गुणवत्ता प्रदान करते हैं, संपर्क में उपलब्ध रहते हैं और बदलाव - यहाँ तक कि निर्माण के दौरान भी - आम तौर पर आसानी से लागू किए जा सकते हैं।

मेरे व्यक्तिगत अनुभव इस ओर झुकते हैं कि साधारण वास्तुकला के लिए बड़े या क्षेत्रीय रूप से काम करने वाले प्रदाता को चुनना बेहतर है; यहाँ मूल्य/प्रदर्शन अनुपात सबसे अच्छा होता है। चुनौतीपूर्ण भवन संरचना और संभावित कठिनाइयों के लिए - जैसे पड़ोस विवाद, कठिन भूखंड आदि - एक आर्किटेक्ट।

दोनों विकल्पों में यह सामान्य है कि केवल नीचे दाईं ओर दिखाए गए कीमतों पर निर्भर न किया जाए; संभावित कम कीमत कभी भी अंतिम निर्णय का आधार नहीं होनी चाहिए। हमेशा कहीं न कहीं कोई शर्त होती है, जैसा कि आपने अभी सीखा। बेहतर है कि एक छोटा घर बनाएं, लेकिन वह उचित, मूल्य स्थिर और अच्छा मूल्य/प्रदर्शन अनुपात वाला हो!

हर गंभीर प्रदाता अपने ग्राहकों के लिए सुरक्षा प्रदान करता है, अपने अच्छे नाम के साथ गुणवत्ता की गारंटी देता है; चाहे वह बड़ा हो या अपेक्षाकृत छोटा। यह हमेशा निर्माणकर्ता पर निर्भर करता है कि वह किस रास्ते को चुनता है; वह स्वयं अपनी तकदीर का निर्माता है। आवश्यक वित्तपोषण की राशि के संदर्भ में सावधानी से आगे बढ़ना स्वाभाविक है।

सादर, भवन विशेषज्ञ

धन्यवाद तुम्हारे विवरण के लिए। वास्तव में हम तो बड़े क्षेत्रीय से संबंधित होते (सादे वास्तुकला), लेकिन अब हमारे पास कुछ है।

अब हम सुनेंगे कि क्षेत्रीय प्रदाता हमें क्या क्या देते हैं, और फिर आगे देखेंगे। दोनों में से मुझे एक का पसंद है, (जैसा होमपेज पर लिखा है) कि वे बहुत प्रचार करते हैं कि वे एक पूरा-कपड़ा-संभाल-पैकेज देते हैं, यानी ऐसे चीजें भी जो पहले प्रदाता के "बिल्डर-सर्विसेज" थे, और शायद इससे निर्माण की अतिरिक्त लागत अधिक स्थिर होगी, न कि अनियमित।

देखते हैं... मैं आगे रिपोर्ट करता रहूँगा, अगर ठीक हो।