我也可能完全错了，但是：

你们确定贷款金额是按每个建筑项目计算，而不是按每个借款人计算吗？平均248K我感觉有点少……

是的。如果我按照来源（"Dr. Klein"）并进入他们主页的“新闻”栏目，我发现

"房地产贷款的平均贷款金额在五月份保持稳定，达到创纪录水平：与上个月相比，约为四分之一百万欧元（248,000欧元）。"

以及

"房地产价值中通过借贷融资的比例，即抵押贷款贷款价值比，持续逐步上升，首次超过84%。"

因此，每个房产（无论新建还是现有，无论是独栋住宅还是公寓），总成本约为295千欧元，至少是Dr. Klein所代理融资的那些房产。

在那里找不到净收入为5000欧元却申请25万欧元贷款的建筑业主。

有的，确实有
我们知道这是可能的，我们只是对这个方案犹豫不决。或者说，是我犹豫不决。所以我在这里注册并寻求建议。作为额外的福利，这里总会讨论一些与个人融资无关的有趣话题。所以我们大家还都在这里，对吧？

之所以总额看起来相对较低，是因为那里考虑了每个狗屋。如果只计算新建的独栋住宅，金额大概会是现在的两倍。

为什么总额看起来相对较低，是因为那里考虑了每一个狗窝。如果只计算新建的单户住宅，总额肯定大约是现在的两倍。

但是这种说法只有你一个人在坚持。我要告诉你，二手市场上几乎没有“狗窝”……单户住宅建设占所有房地产交易的比例不到8%。

我觉得“狗窝”这个词非常粗俗。通过贬低别人来抬高自己，在我看来不是一件好事，难怪傲慢（虚荣和骄傲）是七宗罪中的第一罪……

我的天哪，我没有针对任何人，为什么你会对这个词感到不满，我也无法理解。也可以写 Schrottimmo，这也改变不了什么。也许你误会了，我只是想质疑一下统计数据。

那就和我的感觉相符了，只是文章中应该诚实地说，那些收入较低或融资金额很高的极端少数情况，如500万++，在某种程度上已经达到了他们的极限，而平均值（也就是那个神秘的248K）依然相当轻松地享受着零利率政策。

我们正在拉低平均值。

我们也在拉低，归功于自有资本。因此我对“248 = 达到极限”这条标题感到惊讶。

顺便说一句，实际上很新：现在拉加德掌管的欧央行，按照预测，零利率政策还将持续相当长一段时间。