Puede ser que esté completamente equivocado, pero:

¿Están seguros de que la suma del préstamo se considera por proyecto de construcción y no por prestatario? 248K en promedio me parece un poco bajo....

Sí. Si sigo la fuente ("Dr. Klein") y voy a su página principal en "Prensa" encuentro

"La suma promedio del préstamo para financiamiento inmobiliario se mantiene en mayo – en un nivel récord: como el mes anterior, es poco menos de un cuarto de millón de euros (248.000 euros). "

así como

"La proporción financiada con deuda sobre el valor de la propiedad, el grado de financiamiento, sigue aumentando gradualmente y se sitúa por primera vez justo por encima del 84 por ciento."

Esto hace un total de 295 mil euros de costo total por propiedad (ya sea nueva o existente, casa o departamento), al menos para las propiedades cuya financiación ha intermediado Dr. Klein.

No se encuentran allí propietarios que tomen un préstamo de 250.000€ con un ingreso neto de 5.000€.

Sí, aquí
Sabíamos que era posible, solo estábamos indecisos respecto a la variante. O mejor dicho, yo. Por eso me registré aquí y busqué opiniones. Y como plus, aquí también se tratan temas interesantes que no tienen nada que ver con la financiación personal. Por eso seguimos todos aquí, ¿no?

¿Por qué la suma parece relativamente baja? Se debe a que se tiene en cuenta cada [Hundehütte]. Si solo se considerara una casa unifamiliar nueva, seguramente sería aproximadamente el doble de la suma.

La razón por la que la suma parece relativamente baja es porque se considera cada caseta para perros allí. Si solo se hiciera sobre casas unifamiliares en obra nueva, seguramente sería aproximadamente el doble de la suma.

Pero esta afirmación solo la haces tú. Y que sepas que casi no hay "casetas para perros" en el mercado de segunda mano... la construcción de casas unifamiliares representa menos del 8% de todas las transacciones inmobiliarias.

Encuentro que "casetas para perros" es un término muy fuerte. Inflarse a uno mismo menospreciando a otros por su aparente inferioridad (financiera) no me parece un buen gesto; no en vano la Superbia (vanidad y arrogancia) es el primero de los siete pecados capitales...

Dios mío, no me dirigí a nadie en persona y no puedo entender por qué te molesta el término. También podría escribir [Schrottimmo], no cambia nada. Quizás también entendiste algo mal, solo quería cuestionar la estadística.

Entonces concuerda con mi sensación, solo que en el artículo debería decirse honestamente que los pocos casos extremos con bajos ingresos o altas sumas de financiación de 0,5 millones ++ en algún lugar llegan a su límite, mientras que el promedio (es decir, los ominosos 248K) sigue disfrutando bastante relajadamente de la política de cero intereses.

Wir ziehen also den Schnitt schon mal runter.

Nosotros también, por cierto, gracias al capital propio. Por eso mi sorpresa por el titular "248 = al límite".

PD. en realidad bastante actual: ahora con Lagarde al mando del BCE, la política de cero intereses continuará durante un buen tiempo, según las previsiones.