额度听起来不错，希望能在月底前终于签署贷款合同（我们正在等待土地批准）。关键是，面对不断上涨的建筑成本，人们已经无法快速积攒足够的自有资金。因此，如果想要建房，几乎被迫要申请一笔较高的贷款。我们一年前半还预计总投资是30万，现在总投资已经达到56万。如果年龄还比较轻，自有资金就几乎没有，我们不得不贷款49万（或者放弃建房）。我希望利率能保持到月底，尽管现在每周都在刷新历史低点……

同一个项目？增加了26万？之前倒更像是梦想，有人让你们面对现实了。

关于标题我还有一个想法，国外有更多的房主，现在那边的价格和贷款情况是怎样的？

你感到沮丧吗？我有冒犯你吗？

如果那些盲目融资的人不愿意听说资金紧张，那就帮不了他们。与那些自杀式融资相比，我能掌控自己的财务。没人愿意听负面的消息。大家只想被拍拍肩膀，听别人夸自己多么了不起，花费一半收入，全职工作，把孩子送给祖父母照顾。

一切都很好

但这正是重点……对某些人来说，融资看起来很紧张，但实际上并不如此；而对另一些人来说，情况恰恰相反……日常生活中差别巨大（有的人喜欢一周去餐厅吃饭2-3次，即使有贷款也不想放弃；另一些人几乎不去餐厅，而且喝自来水也无所谓等）。这必须由人们自己判断，能判断的话，别人劝说马上考虑个人破产是毫无意义且讨厌的；如果不能判断，那么上级的“教导”也不会有用……更可能是来自处于相似情况的人们的负面经验分享……如果有的话。
无论如何，关键在于语气，而很遗憾，你并不是这方面的权威。

如果那些roasroten的融资不愿意听说现在形势紧张，那就帮不了他们了。

那么按理说，应该向每一个目前在慕尼黑、汉堡、斯图加特、柏林等地市中心租房的普通收入者解释，考虑到持续上涨的租金，他们的租房支付简直是在做自杀行为，最好搬到更便宜的居住区去。

长期租户的租金实际上也是对房东的一种债务，直到生命终止为止。没有“这个月钱少，不想交租”这种选择。

即使在这种情况下，也有人愿意把收入的50%用来租一个漂亮的LOFT，因为他们觉得重要。一个月1000欧元的冷租金在正常地区已经不罕见了，但这样算下来，未来30年你都欠房东大约36万欧元。考虑到租金上涨，可能是40万或45万欧元，每个月都得支付，否则就会被赶出去。我看这和买房/新建房没什么区别。恰恰相反：30年后我至少还有点房产在手，虽然房子可能已经贬值，但租金完全白交了，每分钱都没留下。房子还在那里，我的继承人还可以卖掉。

即使是全额贷款，从会计角度来说其实是一个零和游戏：一方面是债务负数XY金额，另一方面是房产价值XY金额。租房的债务则是金钱债务，而另一边只有居住权。我不想再继续这样了。

哎呀，不要又来这一套了....

你感到沮丧吗？我有没有以某种方式冒犯你？

不，我一点也不沮丧。但你确实经常发表贬低的言论，不只是针对我。

那么从上而下的“教诲”也不会有什么效果……更可能是来自处于类似情况的人的负面经验分享……如果有的话。 不管怎样，这总是取决于正确的语气，而遗憾的是，你并不具备这方面的能力。

这正是我的意思……而且像这样的贴子，遗憾的是，对积极的事情毫无帮助。

问候