ᐅ Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

Gestern erstes Treffen mit unseren Riegelnachbarn gehabt.

Unser Mittelhausnachbar ist natürlich nicht sehr glücklich, dass er uns abfangen muss. Allerdings hatte unser GÜ und ich ihm bis gestern noch die Möglichkeit gegeben, dass wir auf seine Kosten tiefer gründen. Allerdings hat er noch keine Pläne - somit ist das Thema nun auch durch, da ansonsten unser Bau stocken würde.

Es wird allerdings immer spannender: er baut wohl mit einem Architekten, der auch zufällig noch Rohbauer ist. Von ihm bekommt er ein 2,5 geschossigen Rohbau 6,5 x 11m inkl. Keller für 75k. Und das ist wohl sein Ernst.

Dach dann so 25, Sanitär/Heizung 35 und den Rest machen sie selbst. Das wird spannend.

Auf jeden Fall werden wir beim Thema Abfangung in jedem Fall noch mal entsprechende Expertise zu Rate ziehen, damit wir genau wissen, was wir als „Betroffene“ für Rechte haben und was wir dulden müssen. Die Abfangung ist nach DIN 4123 klar geregelt - und die gilt es auch einzuhalten.

goalkeeper schrieb:

Gestern erstes Treffen mit unseren Riegelnachbarn gehabt.

Unser Mittelhausnachbar ist natürlich nicht sehr glücklich, dass er uns abfangen muss. Allerdings hatte unser GÜ und ich ihm bis gestern noch die Möglichkeit gegeben, dass wir auf seine Kosten tiefer gründen. Allerdings hat er noch keine Pläne - somit ist das Thema nun auch durch, da ansonsten unser Bau stocken würde.

Es wird allerdings immer spannender: er baut wohl mit einem Architekten, der auch zufällig noch Rohbauer ist. Von ihm bekommt er ein 2,5 geschossigen Rohbau 6,5 x 11m inkl. Keller für 75k. Und das ist wohl sein Ernst.

Dach dann so 25, Sanitär/Heizung 35 und den Rest machen sie selbst. Das wird spannend.

Auf jeden Fall werden wir beim Thema Abfangung in jedem Fall noch mal entsprechende Expertise zu Rate ziehen, damit wir genau wissen, was wir als „Betroffene“ für Rechte haben und was wir dulden müssen. Die Abfangung ist nach DIN 4123 klar geregelt - und die gilt es auch einzuhalten.

Ich denke gemauert geht das schon, also nichts mit weisse Wanne für den Keller. Außerdem weißt Du ja, die 75k€ können sehr wahrscheinlich netto sein , vielleicht weiss der Nachbar das noch nicht.

unser Rohbau lag als KfW55 Haus mit ordentlich Dämmung, weißer Wanne, bei 2 Vollgeschossen, Entwässerung, auf einer GrundFläche 8,25m x11m bei 125k€ brutto. Dh mit Abstrichen kann das schon ohne Kosten fürs Abfangen hinkommen. Berichte mal weiter

Laien überschätzen den Wert eines Rohbaus häufig.
Dennoch erscheinen 75k nicht all zu viel mit Keller. Aber wer weiß, was in dieser Summe alles enthalten sei.

Das kann was werden mit dem Nachbarn...
Da wird lange ne Baustelle neben euch bleiben.
Aber gut, gibt schlimmeres.

Nachdem diese Woche tiefbaumäßig wetterbedingt nichts los war, werden sich kommende Woche mein GÜ und sein Architekt besprechen, ob nun doch noch eine Tiefergründung von uns machbar ist.

Sinnvoll wäre es definitiv.

goalkeeper schrieb:

Nachdem diese Woche tiefbaumäßig wetterbedingt nichts los war, werden sich kommende Woche mein GÜ und sein Architekt besprechen, ob nun doch noch eine Tiefergründung von uns machbar ist.

Sinnvoll wäre es definitiv.

Ich glaub, mir fehlt ein Stück Film. Sagst Du noch mal kurz, was der Vorteil wäre?