ᐅ Baukosten Einfamilienhaus 190m² + Keller inkl. Einliegerwohnung

Curly schrieb:
und dann noch die große Garage und der Balkon.

LG
Sabine

Sorry aber für das Geld haben unsere Mieter ein 3 Familienhaus mit ca. 300qm Wohnfläche gebaut.
Wenn man das in Relation setzt ist es trotzdem überzogen.

arnonyme schrieb:
Gehe mit deinen Plänen mal zu einem GU und lasse dir ein SF Angebot erstellen und sei es nur zur Absicherung. Ich gehe mal davon aus, dass bei euch kein Keller mit drin ist?
Dann wäre das ein wenig überteuert wie ich finde.

Wie schon in einem anderen Thread erwähnt, mein Arbeitskollege hat 2015/16 für 350k aktuell gebaut.
160qm Wohnfläche mit ähnlicher Ausstattung+separater Nutzfläche, da Hanglage.

Ich habe ja mehrere Angebote eingeholt, das teuerste war mit Baunebenkosten für 480k mit top Ausstattung.
Überall Fliesen, sogar UG gefliest, elektr. Rollläden.
Kunststofffenster. Einzig Werkplanung und Baugenehmigung war Eigenleistung.


Ich verstehe das auch nicht, das hier irgendwie jeder meint, der Preis sei angemessen. Haben denn alle, die das sagen ähnlich groß gebaut?

Man sollte mal einen Thread erstellen, wo jeder seine Baukosten postet. Am besten mit Plänen und Bauleistungsbeschreibung, sowie Bauort.
Vielleicht hat ja jeder seine Bäder vergolden lassen, der den Preis für realistisch hält.

Es ist schon mit Keller jedoch, wenn ich es auf meine Quadratmeter umrechnen kostet dein Keller ja schon wesentlich mehr. Hat dir dein GU gesagt was dein Rohbau kostet? Unser soll mit Anschlüsse, Zisterne, Entwässerung und Aufschüttung + L-Steine (um Terrasse und Carport 1m und südliche Grundstücksgrenze 60cm) 146k€ kosten. Wären dann für den weiteren Ausbau 210k€ laut Kubatur (400€/m3) notwendig, kann ich irgendwie kaum glauben.

Vielleicht denkt der Architekt, dass wir goldene Bäder wollen. Keine Ahnung.

Also der GU hat es nicht aufgeschlüsselt was der Rohbau kostet, jedoch habe ich ein Angebot für den Rohbau von einem anderen GU vorliegen, der sich auf knapp 190k beläuft.
Hier mal die Zusammenfassung:

arnonyme schrieb:
Also der GU hat es nicht aufgeschlüsselt was der Rohbau kostet, jedoch habe ich ein Angebot für den Rohbau von einem anderen GU vorliegen, der sich auf knapp 190k beläuft.
Hier mal die Zusammenfassung:

Sehe ich das richtig, dass bei dir in dem Rohbauangebot das Dach nicht drin ist?

Zaba12 schrieb:
Sehe ich das richtig, dass bei dir in dem Rohbauangebot das Dach nicht drin ist?

Warum sollte bei dem Gewerk Rohbau das Gewerk Dach(decker) drin sein?

Zumindest sollte das Dach auf unseren Wunsch, im erweiterten Rohbau mit drin sein. Morgen kommt der Architekt mit dem Angebot, dann habe ich mal was in der Hand zum vergleichen.

Je mehr ich drüber nachdenke desto sonderbarer ist die Schätzung (355k€) des Architekten, wenn das Dach im Angebot drin ist.