Was ist bei einer Bauleistungsbeschreibung zu beachten?

[Whoknew]

Als komplette Laie und Bauneuling bin ich für die ganzen Tipps und Hinweise hier im Forum sehr dankbar, allerdings inzwischen auch von der Informationsflut etwas erschlagen.

Nun sitze ich auf einer Bauleistungsbeschreibung und weiß wirklich nicht, welches die wichtigsten Punkte sind, die ich zu beachten habe. Werde ich vielleicht über den Tisch gezogen oder ist es ein gutes und faires Angebot. Ich wäre für Ratschläge wirklich dankbar!

Vielen Dank
Whoknew

 

[Bauexperte]

Hallo,

Nun sitze ich auf einer Bauleistungsbeschreibung und weiß wirklich nicht, welches die wichtigsten Punkte sind, die ich zu beachten habe.

Was nicht in der BB erwähnt ist, gilt als nicht gekauft!

Freundliche Grüße

 

[Chris82]

Schau auch genau darauf ob es sich wirklich um eine Inklusivleistung oder um eine angekündigt extra berechnete Leistung handelt. Ich habe hier z.B. eine Bau- und Leistungsbeschreibung in der wird angeben, dass Bauwasser und -Strom grundsätzlich übernommen wird vom Bauträger. Dann kommt bissel Text und blah blah und dann steht am Ende "bis zu einer Höhe von x". Oder anderes Beispiel: Es steht in der BB das für den Bodenaushub nichts extra gezahlt werden muss, dann wieder Text blah blah und dann steht am Ende, dass die Aussage nur für Bodenklassen x - x gilt und sonst kostet es extra. Also neben dem was Bauexperte erwähnt hat, solltest du sehr genau lesen was wirklich Inklusivleistungen sind.

 

[Musketier]

Als kleines Beispiel, wie dumm man als Laie gar nicht denken kann.

In allen mir vorliegenden Bauleistungsbeschreibung steht zur Dusche: ...ist die Duschtasse (-Wanne) aus ... Größe Xcm x Xcm, der Träger und die Armaturen inklusive. Klingt ja erst mal nicht schlecht.
Nur in einer Bauleistungsbeschreibung stand zusätzlich noch der Hinweis, auf Wunsch kann auch eine Duschabtrennung gegen Mehrpreis mitgenommen werden.
Erst da bin ich auf die Idee gekommen, dass in keinem Angebot eine Duschabtrennung enthalten ist. So doof kannst du gar nicht denken.

Ähnliches Beispiel sind die Malerarbeiten an Dachüberständen.

 

[Whoknew]

Bei meiner Bauleistungsbeschreibung steht auch nichts von einer Duschabtrennung. Tja ist mir bisher auch nicht aufgefallen -wie blind man doch als Laie für solch Kleinigkeiten ist.

 

[Bauexperte]

Hallo,

Wie soll ich mir für einen Anbieter entscheiden, wenn ich gar nicht weiß, ob das was sie anbieten gut ist. Im Prinzip müsste ich dann vorab schon einen Fachmann/Bauberater hinzuziehen.

Wie wäre es denn, wenn Du erst mal mit einer vernünftigen Erstberatung beginnst? Soweit ich weiß, kannst Du - nach Terminvereinbarung - sehr gute Erstinfo bei den Verbraucherzentralen und auch Energieagenturen erhalten. Dann wärst Du imho bereits ein Stück weiter. Lesen hier auf dem HBF bringt Dich auch sicher weiter!

Des Weiteren zählt immer auch der Gesamteindruck. Hast Du bei einem Anbieter ein schlechtes Bauchgefühl - Lass die Finger davon; sei der Preis auch noch so verlockend. Nimmt sich ein anderer Berater Zeit, Deine Fragen ausführlich zu beantworten, weist er Dich auf Positionen hin, welche Dein Budget sprengen, rät er auch mal ab, erklärt er Dir die Baunebenkosten (ca. TEUR 35) usw ... solltest Du weiter in die Tiefe gehen.

Kein Anbieter - selbst die Billigheimer - können Dir "schlechte" Angebote unterbreiten; sie sind alle an die gültige Energieeinsparverordnung gebunden. Der Unterschied liegt im Detail - hier nur 100er Dämmung, wo 240 mm vllt. angeraten wäre, dort eine nachlässige Planung => Bad liegt über dem Wohnzimmer und damit müssen auch die Abwasserrohre durchs Wohnzimmer geführt werden usw.

Ich habe es heute schon einmal an anderer Stelle geschrieben: liegt der Preis des Angebotes pro qm/WF unter € 1.500,00 kannst Du davon ausgehen, dass die Energieeinsparverordnung am untersten Limit erfüllt wird, die Ausstattung ebenfalls unterste Preiskategorie sein muß; Du am Ende wesentlich mehr Geld in die Hand nehmen mußt.

Beleidigt zu reagieren, bringt Dich nicht weiter, führt im Gegenteil eher dazu, daß Du keine Antworten auf Deine Fragen erhältst. Lies´Dich also weiter auf dem HBF ein, vereinbare einen Beratungstermin bei einem oder beiden genannten Institutionen oben und dann schaust Du weiter. Das läßt Dich zwar alles nicht innerhalb kürzester Zeit zum Fachmann werden; stärkt aber Dein Selbstvertrauen beim Projekt Hausbau!

Freundliche Grüße