S
Shism
diese 410€ die deine eltern dann bekommen müssen versteuert werden, bleiben also noch ~240... davon dann miete an dich in höhe von 210€ zahlen... bleiben 30€ im monat wenn die ferienwohnung konstant vermietet ist... ich bezweifel dass du einerseits die Zinsen und deine eltern andererseits die miete steuerlich geltend machen können....Weiter könnte ich es doch vielleicht auch so machen, dass wir die Einliegerwohnung an meine Eltern für 75% vermieten (7 Eur x 75% = 5,25 Eur).
Dann bekommen wir 210 Eur jeden Monat und können von der Steuer absetzen. Meine Eltern vermieten sie weiter, möbliert als Ferienwohnung warm = sagen wir mal 500 Eur. Hätten Sie ein Gewinn von 290Eur abzüglich Nebenkosten von ca. 90Eur) 200 Eur monatl. das dann 14 Jahre lang und ich hätte meine Eltern ausbezahlt mit 35.000 Eur. Dann können wir alles anteilig von den steuern absetzen. Meine Eltern könnten die Wohnung dann untervermieten? funktioniert das evtl auch so besser?
wenn es einfach nur darum geht deine eltern auszuzahlen dann überweise doch einfach 100€ im monat und in 10 jahren wenn ihr mehr habt dann 200€.. und dass dann eben so lange bis die eltern genug haben....
das ist auch ein betrag der im notfall mal eingespart werden kann wenns eng wird...
und wie schon erwähnt haben die kfw kredite nur 10 jahre zinsbindung!
verabschiede dich doch einfach von diesem kleinen, sauteuren hanggrundstück... das ist imho der größte preistreiber....