ᐅ Lieber Altbestand mit Umbau oder Neubau

Erstellt am: 02.01.2020 11:37

Tolentino 05.01.2020 18:29

Weitere Bilder als Eindruck

Unter dem Spülbecken: sichtbare Leitungen, Abflussrohr und bunte Fliesen im Schrank.

Gasboiler in einem Technikraum mit Steuerungstafel, Anzeigen und Rohrleitungen.

Blick durch Glastür auf Garten mit Steinen, Steinring und Wasserhahn.

Unterseite eines Dachs mit Regenrinne, Holzverkleidung und grauer Wand darunter.

Außenansicht eines Gebäudes mit Eckfenster, Regenrohr und kleinem Blumentopf am Rohr.

Außenwand: hellblaue, strukturierte Fläche mit beschädigter Unterkante und Türrahmen.

Außenwand-Ecke mit freiliegter verrotteter Holzkonstruktion zwischen Türrahmen und Wand.

Weiße Küche mit Spüle, Glastür-Dusche und Bett rechts; dunkle Bodenfliesen.

Graue Putzfassade mit großem Fenster und Außenleuchte unter dem Dachüberstand.

Sicht auf eine Garage mit Stahlträgern, Regenrinne und Rohren.

Tolentino 05.01.2020 18:34

Letztes Paket.

Was denkt ihr? Ist das machbar?

Das Grundstück ist echt ein Traum. Am Ende einer Sackgasse neben Naherholungsgebiet und Spielplatz, d.h.h da kommen keine Nachbarn mehr. 700 m² in Berlin, 10 min. von der U-Bahn und Einkaufszentrum...

Danke für Eure Beiträge

Viele Grüße

Tolentino

Zweistöckiges hellblaues Haus mit Außenstufen und Balkon, Garten davor.

Balkon mit perforiertem Metallgeländer, Satellitenschüssel, Kisten und Gartenzubehör vor Häusern.

Modernes Wohnzimmer mit Bogenlampe, grauer Wand, weißem Schrank, roter Figur oben, Gemälde.

Innenraumecke: weiße diagonale Stütze, graue Deckenpaneele, dunkler Vitrinenschrank mit Dekoration.

Sicherungskästen mit Glasdeckeln und Zähler an einer Wand im Keller.

Kellerraum mit grauen PVC-Abflussrohren, Siphon, Kupferrohr und Kabeln an rauer Steinwand.

Kupferrohr mit Messingfitting, weiße Krusten an der Verbindung; daneben ein graues Rohr.

Nahaufnahme einer Fassade mit abblätterndem Putz über dem Fensterrahmen.

Nahaufnahme eines Fensterrahmens neben Wand mit abblätternder Farbe und strukturiertem Glas

Außenwand eines Hauses mit kleinem Fenster und Blumenkasten, Hausnummer 11, Regenrohr rechts

Tolentino 05.01.2020 18:36

Ach so Grundriss noch

Ein Vorschlag des Maklers ist eine Innenliegende Treppe vom Flur aus übers größere Zimmer planlinks ums Eck gehen zu lassen. Ohne Anbau würde mir dann aber zu viel von den einzigen größeren Zimmern verloren gehen...

Grundriss Erdgeschoss eines Hauses mit Zimmern, Küche, Bad, Fluren, Wintergarten, Keller und Treppe.

Obergeschoss-Grundriss mit Wohnzimmer OG-05, Küche OG-02, Bad OG-02, Flur OG-01, Zimmer OG-04 Treppe

Joedreck 05.01.2020 19:58

Also Anbau etc wird nicht gehen für 100k. Elektrik scheint neu gekommen zu sein. Wasser Abwasser wohl auch. Dämmung wurde wohl mal etwas gepfuscht. Erstmal nicht wild.

Tassimat 05.01.2020 20:25

Interessantes Thema. Wie Joedreck denke ich auch, die 100k wird für einen Anbau nicht reichen.

Die Frage ist halt, welche Wände alle raus sollen und wie die neue Raumaufteilung werden soll, denn in den ganzen Wänden werden auch einige Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) liegen. Wenn du Pech hast muss das alles geändert werden.

Ach nicht zu verkennen sind diese hunderten Kleinigkeiten, die bei der ersten Begehung kaum auffallen. Ein Beispiel: Wenn ich mir die Wohnküche anschaue (EG-08), dann ist das Fliesenbild auf dem Fußboden häßlich, es gibt Aufputzleitungen (Heizung?) und eine Glastüre. Das wären Punkte, die ich persönlich allein an diesem Raum ändern würde. Aber vielleicht könnt ihr damit super leben, das spart Geld.

Kannst du mal einen Grundriss zeichnen, wie ihr das Haus am liebsten umbauen würdet? Wo welche Räume sein sollen, insbesondere Küche und Bäder?

Tolentino 05.01.2020 22:12

Ich habs mal probiert. Sorry, bin nicht so der Pro.
eigtl. bräuchte ich noch ein Zimmer mehr...