Kredit mit Annuitätendarlehen und 2x gekoppelte Bausparverträge

[Sebastian79]

Aber wenn du die Bausparer nicht sauber bedienst (z.B. Jobverlust o.ä.) stehst du am Ende der Zinsbindung vielleicht ohne zuteilungsreifen Bausparer da.

Ja, und das ist beim normalen Annuitätendarlehen dann anders ?

 

[Gatho]

@oleda222

Das gleiche Angebot von der Hypovereinsbank habe ich auch noch mal über 15 Jahre: Dann liegt der Zins bei 1,85%.

Die monatliche Belastung läge dann bei 1026 EUR (Annuitätendarlehen) + 156 EUR (KFW Darlehen) + 127 EUR Bausparvertrag für das KFW Darlehen = 1309 EUR für 15 Jahre. Die Restschuld beträgt dann aber 214.000 EUR nach 15 Jahren. Da ist die Variante über 20 Jahre schon vorzuziehen... findet ihr nicht?

 

[Jochen104]

Leider wird dann der Zins direkt ziemlich "unschön". Ist ja schon eher eine 110% Finanzierung, da gibt es dann direkt krasse Zinsaufschläge.

Ich verstehe den Unterschied leider nicht, da du so oder so 110% finanzierst. Ob du das nun in zwei Kredite aufteilst oder in einem nimmst.

 

[Jochen104]

@oleda222

Das gleiche Angebot von der HypoVereinsbank habe ich auch noch mal über 15 Jahre: Dann liegt der Zins bei 1,85%.

Die monatliche Belastung läge dann bei 1026 EUR (Annuitätendarlehen) + 156 EUR (KFW Darlehen) + 127 EUR Bausparvertrag für das KFW Darlehen = 1309 EUR für 15 Jahre. Die Restschuld beträgt dann aber 214.000 EUR nach 15 Jahren. Da ist die Variante über 20 Jahre schon vorzuziehen... findet ihr nicht?

Du solltest dir Angebote mit gleicher Rate geben lassen. So kannst du nur Äpfel mit Birnen vergleichen.

 

[Gatho]

Ich verstehe den Unterschied leider nicht, da du so oder so 110% finanzierst. Ob du das nun in zwei Kredite aufteilst oder in einem nimmst.

Die HypoVereinsbank gibt andere Zinsen, wenn Du das Ganze Vorhaben mit KFW und einem Bausparvertrag kombinierst. Ein reines Annuitätendarlehen hätte gleich einen deutlich höheren Zins - das wollte ich damit sagen. Viele Banken sind als reines Annuitätendarlehen sogar bei 3% und das ist dann zu viel.

Du solltest dir Angebote mit gleicher Rate geben lassen. So kannst du nur Äpfel mit Birnen vergleichen.

Die Raten bei der HypoVereinsbank bei 15 und 20 Jahre weicht ja nur um 50€/Monat ab, dass ist jetzt nicht sonderlich viel. Dann doch lieber 20 Jahre...!?

Aber grundlegend bin ich immer noch sehr unentschlossen ob das Angebot aus dem 1. Beitrag oder eines der neuen von der Hypo.

Viele Grüße

 

[Jochen104]

Die HypoVereinsbank gibt andere Zinsen, wenn Du das Ganze Vorhaben mit KFW und einem Bausparvertrag kombinierst. Ein reines Annuitätendarlehen hätte gleich einen deutlich höheren Zins - das wollte ich damit sagen. Viele Banken sind als reines Annuitätendarlehen sogar bei 3% und das ist dann zu viel.

Hast du bei anderen Banken angefragt?

Die Raten bei der HypoVereinsbank bei 15 und 20 Jahre weicht ja nur um 50€/Monat ab, dass ist jetzt nicht sonderlich viel. Dann doch lieber 20 Jahre...!?

Das sind ohne Zins und Zinseszinseffekt schon 12.000 Euro auf 20 Jahre => Ich würde schon sagen, dass das viel ist

Aber grundlegend bin ich immer noch sehr unentschlossen ob das Angebot aus dem 1. Beitrag oder eines der neuen von der Hypo.

Und wieder mein Tipp: Excel-Tabelle, verschiedene Varianten => Entscheidung ableiten