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bowbow91
Liebe Häuslesbauer,
wir sind aktuell in der frühen Phase unseres Bauvorhabens. Daher ein geeignetes Grundstück ist gefunden und nun ist zu prüfen ob wir unseren Traum realisieren können. Hierfür erhoffe ich mir von euch einige wertvolle Hinweise, Ideen und Ratschläge.
Zum Grundstück: Ein Hang mit relativ hoher Steigung, von einem Neigungswinkel von > 20 Grad ist auszugehen. Die 20 Grad beruhen auf einer ersten eher laihenhaften Messung an den äußersten Punkten des Geländes. Der Hang geht auf ca. 8m Höhe. „hinter“ dem Hang ist ein weiteres Haus gebaut, entsprechend auch am Hang. Laut Bodengutachten sind keine Felsen zu erwarten und der Boden ist gut zu bearbeiten.
Das Bebauungsfenster sind ca. 22m x 10m. Die Idee ist nun „die Hälfte“ des Hauses in den Hang zu setzen (Garage und Stock 1, ). Und „Oben drauf“ ein verlängertes Stockwerk auf den Hang zu setzen.
Die gesamte Wohnfläche soll sich auf ca. 130-150 qm belaufen, zzgl. Garage etc.
Nun stellt sich die Frage mit welchem Budget man an die Sache wohl mindestens herangehen muss. Wir hatten als Limit (für Haus ohne Grundstück) ca. 650.000€ geplant. Wobei hier die meisten Kosten inkludiert sein sollten (von „trivialen“ Eigenleistungen wie Tapezieren etc. mal abgesehen). Aus ein bisschen Querlesen durch andere Threads und andere Internetseiten bin ich auf Zahlen von ca. 3.500€ pro qm gekommen. Wir lägen aktuell bei 4.300€. Ob das den „Hangaufschlag„ abdeckt?
Wie ist eure Einschätzung für ein Bauvorhaben am Hang? Zu wenig? Zu viel? Besonders die Hangsicherung bereitet mir Sorgen. Infos die ich durch googeln erhalten habe, sind leider kaum zu gebrauchen...
Wir haben bei 2 Architekten bereits Beratungsgespräche vereinbart. Die Frage ist nun mit welchen Zahlen wir ins Rennen gehen sollten? Auf was sollten wir bei den Gesprächen achten?
Viele Grüße
Bowow
wir sind aktuell in der frühen Phase unseres Bauvorhabens. Daher ein geeignetes Grundstück ist gefunden und nun ist zu prüfen ob wir unseren Traum realisieren können. Hierfür erhoffe ich mir von euch einige wertvolle Hinweise, Ideen und Ratschläge.
Zum Grundstück: Ein Hang mit relativ hoher Steigung, von einem Neigungswinkel von > 20 Grad ist auszugehen. Die 20 Grad beruhen auf einer ersten eher laihenhaften Messung an den äußersten Punkten des Geländes. Der Hang geht auf ca. 8m Höhe. „hinter“ dem Hang ist ein weiteres Haus gebaut, entsprechend auch am Hang. Laut Bodengutachten sind keine Felsen zu erwarten und der Boden ist gut zu bearbeiten.
Das Bebauungsfenster sind ca. 22m x 10m. Die Idee ist nun „die Hälfte“ des Hauses in den Hang zu setzen (Garage und Stock 1, ). Und „Oben drauf“ ein verlängertes Stockwerk auf den Hang zu setzen.
Die gesamte Wohnfläche soll sich auf ca. 130-150 qm belaufen, zzgl. Garage etc.
Nun stellt sich die Frage mit welchem Budget man an die Sache wohl mindestens herangehen muss. Wir hatten als Limit (für Haus ohne Grundstück) ca. 650.000€ geplant. Wobei hier die meisten Kosten inkludiert sein sollten (von „trivialen“ Eigenleistungen wie Tapezieren etc. mal abgesehen). Aus ein bisschen Querlesen durch andere Threads und andere Internetseiten bin ich auf Zahlen von ca. 3.500€ pro qm gekommen. Wir lägen aktuell bei 4.300€. Ob das den „Hangaufschlag„ abdeckt?
Wie ist eure Einschätzung für ein Bauvorhaben am Hang? Zu wenig? Zu viel? Besonders die Hangsicherung bereitet mir Sorgen. Infos die ich durch googeln erhalten habe, sind leider kaum zu gebrauchen...
Wir haben bei 2 Architekten bereits Beratungsgespräche vereinbart. Die Frage ist nun mit welchen Zahlen wir ins Rennen gehen sollten? Auf was sollten wir bei den Gesprächen achten?
Viele Grüße
Bowow
