ᐅ Kosteneinschätzung Bauhausstil

Hallo,

ich bin neu und möchte mein Projekt vorstellen. Mein Grundstück befindet sich im nördlichen Ruhrgebiet und ist bereits im Besitz.
Nun waren wir beim Architekten und haben erst mal einen Wunschbedarf vorgestellt, kamen aber schnell zu dem Entschluss, dass wir Abstriche machen, um den Preis nach unten zu korrigieren.

Klinker weg, Walmdach weg, Garage mit Geräteraum vom Fertiganbieter, Terrassendach selbst gebaut u.s.w.

Nun kann ich folgende Angaben zum Haus machen.

180qm Wohnfläche
Erdgeschoss: Großer Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit bodenständigen Fenstern im Erdgeschoss, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Badezimmer
1.OG: Galerie, zwei Kinderzimmer mit Kinderbad, Schlafzimmer mit Elternbad und Ankleide, Waschraum
Erdwärmepumpe mit einem Kaminsystem (wasserführend)
Oberhalb des 1.OG keine zweite Betondecke, sondern Holzbalkendecke (Architekt bestätigte Kostenersparnis bei gleicher Dichtigkeit)

Das Haus soll annähernd quadratisch werden mit Flachdach (2Grad) ohne Begrünung Fensterfläche unten (Raffstores mit Motor), 1.OG Rollladen (elektrisch)

Eigenleistungen außer Material: Elektrik, Fliesen, Anstreichen

Was ist eure Schätzung, was es kosten wird, wie rechnet der Architekt? Wir haben bisher keine Ergebnisse und sind gespannt auf eure Tipps?

Wo gibt es Einsparpotenzial?

Bauhausstil bedeutet für mich, die eigentliche Optik von draußen. Man sagt ja, es sei teurer, deshalb können wir es auch 2 Geschoss Haus modern nennen. Ich verstehe nach ganz viel Internetrecherche noch nicht, was den Preis bei einem Bauhausstil teurer macht, vielleicht kann das jemand erklären?

Was mir dann doch mehr weiterhelfen würde, als 2500/qm wäre die Angabe für einzelne Gewerke, grob geschätzt

Einsparpotenzial: wasserführenden Kamin weg lassen.

Ja und ebenso die Erdwärme. Entweder Gas oder Luftwärme.

Gesamtpreis ohne Grundstück wird um die 400.000 plus Baunebenkosten plus Küche und Garten bei ca. 500.000 Euro liegen.

Tutti kompletto wie geschrieben hat sehe ich die 500k€ auch.

Deine Angaben (Standard und weitere Details) sind viel zu ungenau um Preis für einzelne Gewerke zu nennen. Viele Positionen wirst du auch selbst noch nicht kennen, von daher wird es bis zur Angebotsvergabe immer lückenhaft bleiben.

Eine Annäherung ist in der Tat eine Pauschale pro QM von 2k€ ohne Baunebenkosten, Außenanlage, Garage und Küche. Aber auch nur wenn Du in einem Standard bleibst ala Luft-Wasser-Wärmepumpe, Satteldach, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Elekt.Rollläden, ggf. normaler Kamin, usw.

Da fallen dann aus dem oben genannten Standard solche Späße raus wie Keller, Kinderbad, Erdwärmepumpe, begrüntes Flachdach, überall Raffstores mit Z-Lamellen, 5m Hebeschiebetür usw.

Das was Du dir wünscht muss eigentlich dein Architekt für eine erste Kostenschätzung liefern.

Was ich nicht verstehe: warum ist Flachdach anstatt Walm/Satteldach günstiger? Hier nicht.
Und wieso nicht begrünt? Ohne würde ich nicht ausgeführt haben wollen...

Glaube auch kaum, dass ein Flachdach günstiger sein soll. Vor allem was passiert, wenn das mal undicht wird und die Balken nass werden...