Kostenabschätzung nach Übergabe

[TimTaylor]

Hallo zusammen,

bin neu hier im Forum und freue mich über die vielen Informationen!

Wir versuchen gerade abzuschätzen, was an Kosten auf uns zu kommt, wenn das Haus nach Beschreibung des Bauträgers übergeben wird. Zum Haus:

Reihenmittelhaus, Wohnfläche (incl. Dachausbau) 146 qm - 2 Wohngeschosse + Dachausbau, KFW70, Grundstück 148 qm. Folgendes ist enthalten:

Innenputz als Gipsputz, Im Bad und WC als Mörtelputz
Schwimmender Estrich im Erd und Obergeschoss
Fliesenarbeiten in Bad, WC, Küche, Flur
Bad und Gäste-WC mit wandhängenden WCs +Wschtisch,
Bad mit Duschwanne und Badewanne
Innetüren
"gehobene" Elektroausstattung mit Telefon/Kabel

Dachausbau:
Fußboden aus OSB-Platten und Trockenestrich
Verkleidung des Treppenkopfes mit Leichtbauwänden aus Gipskartonplatten
Endbehandelte Innentüren
Gipskartonverkleidung und Dammund der Dachinnenflächen (nicht Spitzboden)
Giebelwände und Haustrennwände erhalten mineralischen Gipsputz
Heizkörper gem. Wärmebedarfberechnung
Steckdosen, TV usw.

Küche muss natürlich angeschafft werden. Könne wir selbst einbauen.
Der "Garten" ist einfach plane Erde. Muss also auch gemacht werden. Soll aber nichts aufwändiges werden. Vorstellung Terrasse + Carport mit Schuppen und bisschen Wiese.

Wir können die Böden, Wände selbst Verlegen und streichen, aber was kann mal bei der Fläche an Material ungefähr abschätzen?

 

[Lynx1984]

Hallo TimTaylor,

obwohl ich gerade selbst ein Reihenmittelhaus mit sehr ähnlichen Rahmenbedingungen erstellt bekomme kann ich Dir die Frage nicht vollständig beantworten.

Du musst sehen es macht einen riesen Unterschied ob Du Teppich, Parkett, Laminat, Korkboden oder gar Fliesen willst. Dann gibt es halt solche Fliesen und solche Fliesen jeweils mit deutlich anderen qm Preisen. Das gilt für alle genannten Materialien.

Auch bei Deinem Garten. Rasen ist nicht gleich Rasen:
Variante 1: Mutterboden anliefern, Rollrasen drauf mehrere 100€ alleine Material
Variante 2: Rasensaat aus dem Baumarkt <100€
Variante 3: Gärtner kommt => weit über oder gar mehrere 1000€


Aber mal meine weiteren Kostenüberschlagungen unterteilt in Fachbetrieb und Eigenleistung:

Fachbetrieb:
Garten: Variante 3, 2.500€
Carport: 3.500€ und mehr
Terrasse: 4.000€
Markise für Terrasse: 2.500€
Treppenhaus: Raufaser + weissen inkl. Kleingerüst 1.500€
Bäder fehlende nicht von Fliesen bedeckte Flächen Wasserabweisend gestalten: 500€
Küche inkl. Einbau: 7.500€ (das sollten Dir die paar hundert € wert sein)


Eigenleistungen:
Laminat Baumarktware 100qm: 1.200€
Teppich 50qm: 1.500€
Fliesen im Keller: 1.200€
Raufaser + Farbe: 900€

Was aber von Euch nicht vergessen werden darf sind die vielen "Kleinigkeiten"! Das wären z.B.
- Hebefix & Putzausgussbecken
- Außenwasser & Elektroanschlüsse
- Beleuchtung
- Zuwegung

Wie weit seit Ihr denn mit der Kaufplanung oder steht das Haus bereits fast fertig? Denn während dem Bau sind die meisten unkalkulierten Mehrkosten bei Bauträgern durch "Sonderwünsche" zu erwarten. Insbesondere hier die Elektroplanung, andere Ausführungen wie Türen, Dusche usw.

Hoffe Dir damit ein bissel geholfen zu haben.

Beste Grüße

 

[TimTaylor]

Vielen Dank für die Tipps! Das bringt uns auf jeden Fall weiter!