Hallo Elke,
Fakt ist wir haben nur ca. 310€T und das muss langen für die Baunebenkosten und Haus mit Einliegerwohnung.
Wie sieht es den aus, wenn wir die Einliegerwohnung in den Keller verbannen?
Ein normales Einfamilienhaus mit ca 130m2 drauf und fertig.
Das Grundstück haben wir schon bezahlt.( 150.000€)
Viele Grüße und bitte bitte mach mir Hoffnung
Einfache Architektur, großes Wohnzimmer im EG mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC, 3 Schlafräume und Bad im DG => TEUR 163 als Kfw 70-Effizienzhaus auf Bodenplatte.
Nutzkeller TEUR 36
plus: Geschosserhöhung, Estrich, Wärmedämmung, Fußbodenheizung, Wohnraumfenster zu einer Seite, Badezimmer mit notwendiger Fäkalienhebeanlage, evtl. Rückstausicherung => ca. TEUR 35+/- TEUR 5
Gesamtes Volumen demgemäß TEUR 234 bzw. TEUR 239.
Damit ergibt sich folgende Rechnung:
Budget Haus: TEUR 310
abzgl.:
Neubau: TEUR 239
Nebenkosten: TEUR 30
verbleiben:
für Bodenbeläge, Malerarbeiten, Garage, Außenanlagen etc. TEUR 41
Bauzeit 7 Monate. Bei dieser Kalkulation sind evtl. erforderliche Maßnahmen bzgl. vorgefundener und noch unbekannter Bodenverhältnisse und damit ggfs. weiterer Abdichtungsmaßnahmen für den Keller noch nicht berücksichtigt. Es können Mehrkosten ab TEUR 5 entstehen, nach oben nahezu offen! Es bleibt weiterhin die Frage, ob es Sinn macht, die Schwiegermutter langfristig im Keller anzusiedeln; in jedem Fall würde ich bereits bei der Planung eine behindertengerechte Architektur berücksichtigen - Du weißt ja nie ;)
Vergleichsrechnung:
Klassisches Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, insgesamt 210 qm, davon entfallen auf die ebenerdige Einliegerwohnung 58 qm => TEUR 250 auf Bodenplatte als KfW 70-Effizienzhaus
Damit sieht die 2. Rechnung wie folgt aus:
Budget Haus: TEUR 310
abzgl.:
Neubau: TEUR 250
Nebenkosten: TEUR 30
verbleiben:
für Bodenbeläge, Malerarbeiten, Garage, Außenanlagen etc. TEUR 30
Bauzeit 5 Monate. Auf Bodenplatte gebaut, können die vorgefundenen Bodenverhältnisse auch zus. Maßnahmen erforderlich machen; bspw. wenn schluffige Böden oder ähnliches angetroffen werden. Diese Architektur hat den weiteren Vorteil, dass zwei voneinander getrennte Eingänge zur Einliegerwohnung bzw. zur Hauptwohnung berücksichtigt sind => spätere Vermietung!
Ich weiß nicht, ob meine Antwort dem entspricht, was Du Hoffnung nennst; wenn ja, würde ich mich für Dich freuen. In jedem Fall solltest Du Dich von einem Architekten oder Verkäufer Deines Vertrauens beraten lassen; im vis á vis tauchen häufig gute und bezahlbare Ideen auf :D
Freundliche Grüße
