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KfW-Effizienzhaus 40 Plus Baukosten Kfw Fördermöglichkeiten

4,60 Stern(e) 5 Votes
Informieren ohne Grundstück - notwendig
Planen über Grundstück - geht nicht

ENEV ist das energestische Minimum alles darüber kostet Geld

Warum willst du ein Haus bauen? Der Vorteil ist doch Herr im Haus und niemand wird gestört. Mit Mietern im Haus ist der Vorteil dahin.
Wie sieht die Möglichkeit der Vermietung aus? Ich komme vom Land bei uns bekommst du die 2 Wohnung schon vermietet, aber Kapitaldienst damit bedienen? Bei uns zahlt man ca. 400 kalt für 90qm + stellplatz + Garten oder Terrasse
Was machst du wenn du mit Mieter die die Miete nicht pünktlich bezahlen oder monatelang gar nicht? Die gehen auch nicht immer pfleglich mit der Wohnung um.

Dann bekommst du deine Familie - klingt als ob im Moment ein Single plant. Du mußt 2 Wohneinheiten zu einer umbauen - wieder Geld in die Hand nehmen. Dazu kommt ein Einfamilienhaus hat andere Anforderungen als 2 Wohnungen. Ankleide, großes Familienbad, großer Allraum, Treppe im Wohnbereich ohne separates Treppenhaus.

Dazu wirst du vermutlich für jede Wohneinheit 2 Stellplätze brauchen. Statt schicker Garten - Steinwüste

Du bist 25. Spare Eigenkaptial an, informiere dich und bau ein Einfamilienhaus ohne Vermietung-Kaptialbindung die mit viel Glück eine Nullnummer wird.
 
Informieren ohne Grundstück - notwendig
Planen über Grundstück - geht nicht
Doch, muss er sogar. Sonst kauft er am Ende ein Grundstück, das viel zu teuer ist und seine Kalkulation sprengt. Oder eines, auf das kein Haus nach seinen Vorstellungen passt. Die Leute hier in der Gegend, die ein "günstiges" Hanggrundstück erwarben, das dann durch sehr weiche Böden extreme Mehrkosten für die Gründung verursacht, können ein Lied davon singen...
 
Das läuft für mich unter informieren.

Planung geht ins Detail und das geht nicht ohne Grundstück. Wer sich informiert weiß vor dem Kauf das Hang teuerer ist, als ein flaches Grundstück und man sich von uns zu schreiben kann, wenn der günstige Preis die Differenz der Baukosten ausgleicht. Zu den Informationen gehört auch ein Abklopfen der Finanzen.
Die schöne Planung der Stadtvilla nutzt nichts wenn der B‘Plan das nicht zu läßt. Genauso wenig weißt du deinen Spielraum oder das Hang teurer ist
 
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