Coûts de construction de la maison KfW-Effizienzhaus 40 Plus et possibilités de financement KfW

Informer sans terrain - nécessaire
Planifier avec terrain - impossible

La réglementation sur l’économie d’énergie est le minimum énergétique, tout ce qui dépasse coûte de l’argent

Pourquoi veux-tu construire une maison ? L’avantage est d’être maître dans sa maison et que personne ne soit dérangé. Avec des locataires dans la maison, l’avantage disparait.
Quelle est la possibilité de location ? Je viens de la campagne, chez nous tu peux déjà louer le 2e appartement, mais servir le crédit ? Chez nous on paie environ 400 € hors charges pour 90 m² + place de parking + jardin ou terrasse
Que fais-tu si les locataires ne paient pas le loyer à temps ou pas du tout pendant des mois ? Ils ne traitent pas toujours l’appartement avec soin non plus.

Ensuite tu as ta famille - cela sonne comme si pour l’instant c’est un célibataire qui planifie. Tu dois transformer 2 unités d’habitation en une - encore de l’argent à dépenser. En plus une maison individuelle a d’autres exigences que 2 appartements. Dressing, grande salle de bain familiale, grande pièce commune, escalier dans le séjour sans cage d’escalier séparée.

De plus, tu auras probablement besoin de 2 places de parking par logement. Au lieu d’un joli jardin - un désert de pierres

Tu as 25 ans. Économise du capital propre, informe-toi et construis une maison individuelle sans location - engagement de capital qui, avec beaucoup de chance, sera un point mort.

Informer sans terrain - nécessaire
Planifier avec terrain - impossible

Au contraire, il doit même le faire. Sinon, il finit par acheter un terrain beaucoup trop cher qui dépasse son budget. Ou un terrain sur lequel une maison correspondant à ses idées ne peut pas être construite. Les gens d'ici dans la région, qui ont acheté un terrain en pente "pas cher" et qui a ensuite causé des coûts supplémentaires énormes pour les fondations à cause de sols très mous, peuvent le confirmer...

Ça correspond pour moi à s'informer.

La planification entre dans le détail et cela ne peut pas se faire sans terrain. Celui qui s'informe sait avant l'achat qu'un terrain en pente est plus cher qu'un terrain plat et qu'on peut nous écrire si le prix avantageux compense la différence des coûts de construction. Les informations incluent également une vérification des finances.
La belle planification de la villa urbaine ne sert à rien si le [B‘Plan] ne le permet pas. De même, tu ne connais pas ta marge de manœuvre ni que la pente est plus chère.